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大阪府門真市四宮 大和田駅17分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 778m²

終了しました
2018年6月7日(木)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2018年5月23日(水)〜6月7日(木)
• 公開日 2018年5月12日(土)
• 最終更新日 2018年6月7日(木)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

1005
( 事 務 所 建 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

近畿財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：778.20m² (235.4坪)

登記簿記載事項

地番：88 地目：宅地 数量：778.20m²

接面道路の状況

西側 舗装市道 幅員約12.0m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

準工業地域 (比較的危険性の少ない工場が建築可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

防火指定

準防火地域

その他

景観法第16条 (大阪府景観計画)
大阪府景観条例
大阪府屋外広告物条例 (許可地域)
門真市まちづくり基本条例

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：無

交通機関

交通機関１

京阪本線 大和田駅 の南東方 1.8km 徒歩23分

交通機関２

京阪バス 南野口停留所 の南東方 0.6km 徒歩8分

公共施設

公共施設１

門真市役所

公共施設２

市立四宮小学校

公共施設３

市立第五中学校

参考事項

参考事項

【入札物件に関する留意事項】
・本物件は、事務所・作業場 (鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建古家1棟) 及び小屋 (鉄骨造平家建古家1棟) 付きでの売却です。
・本物件は、東部大阪都市計画四宮土地区画整理事業による換地処分を受けた土地であるため、画地確定図が境界に関する書面であり、実測図となります。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のブロック塀に歪みがあり、また、フェンスに傾きが生じているため、使用にあたっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀等については、老朽化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、門真市まちづくり基本条例により、建築物・工作物の建築に際し、建築物等の敷地面積の最低限度100m²等の制限があります。
(詳しくは、門真市まちづくり部建築指導課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の上水引込管が、南側隣接地に越境している可能性がありますが、詳細は不明です。
・平成29年3月より公共下水道の供用が開始されており、所有権移転後に納期限が到来する下水道事業受益者負担金の支払いが必要となります。「下水道事業受益者負担金決定通知書」を閲覧に供しておりますので、ご確認ください。
なお、所有権移転に伴い、門真市へ「下水道事業受益者異動申告書」を提出することになります。
(詳しくは、門真市上下水道局お客さまセンターにお問い合わせください。)
・前面道路の公共下水道は、道路の反対側に配管されています。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査を行っています。
調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート構造物及びコンクリートガラの存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧し、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成28年1月27日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、過去に自動車整備工場等の敷地として利用されていました。
・土地履歴調査の結果を受け、土壌汚染調査を実施したところ、平成28年7月15日付「土壌汚染概況調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (砒素及びその化合物) が指定基準値を超えて検出されています。また、同報告書の結果を受けて、土壌汚染深度方向調査を行っています。
・調査結果については、「土地履歴調査報告書」、「土壌汚染概況調査報告書」及び「土壌汚染調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件は、土壌汚染調査を実施しておりますが、平成29年4月1日より改正法が施行された土壌汚染対策法により、特定有害物質として追加指定された「クロロエチレン」については、平成28年4月15日付環水大土発第1604151号「土壌の汚染に係る環境基準の追加及び地下水の水質汚濁に係る環境基準における項目名の変更並びに土壌汚染対策法の特定有害物質の追加等に伴う土壌汚染対策法の運用について」に基づき、追加調査を実施しておりません。
・開発等により基準に適合しない範囲の土壌を掘削し搬出する場合には、土壌汚染対策法に基づく対策を講じる必要があります。
・なお、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の北西方約170mに第2京阪道路があります。
・本地は、準工業地域に所在するため、周辺に工場等が存在します。

お問い合わせ先等

財務局等名

近畿財務局

郵便番号

540-8550

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3362

公示日

平成30年05月11日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成30年05月23日(水) 午前9時00分から
平成30年06月07日(木) 午後5時00分必着

開札日

平成30年06月21日(木) 午前10時00分から
平成30年06月21日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成30年07月20日(金) 午後5時00分までに売買契約締結