埼玉県北葛飾郡杉戸町和戸駅14分の国有財産物件
¥ 終了土地 405m²

終了しました
2019年1月17日(木)

都市計画法: 市街化調整区域
用途地域: 指定なし
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
高度制限: 指定なし
防火指定: 指定なし
その他: 都市計画法第29条及び第34条 (開発行為の許可及び基準)
都市計画法第43条 (開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限)
農地法第3条・第5条 (権利移転・転用の許可)
景観法第16条
埼玉県景観条例 (圏央道沿線区域)
河川法第55条 (河川保全区域)
杉戸町都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例
杉戸町開発行為等指導要綱

参考事項: ・本地は、市街化調整区域内に所在するため、原則として建物建築はできない。ただし、埼玉県の定める「区域指定制度」により指定された区域内に所在しているため、都市計画法に基づき開発許可を得た場合は、建物建築が可能である。
・「杉戸町都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例」の区域指定制度の概要は次のとおりである。
(1) 立地可能な建築物 (原則として第二種低層住居専用地域に建築できる建築物) (2) 高さは、10m以下のもの (3) 最低敷地面積 (原則として1区画300m²以上)
・本地は、公共下水道処理区域外に所在するため、前面道路を通過する公共下水道に放流することはできない。
・本地は、公共下水道が未整備のため、放流先については杉戸町と協議が必要である。
・本地の北方約15mには集中プロパンガス庫、北方約20mには汚水処理場がある。

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