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千葉県四街道市和良比 四街道駅3分 「旧職員住宅」の公売物件
¥ 終了 一戸建て 214m²

中止になりました
2021年1月22日(金)

• 四街道市
• 中止
• 501 views
• 6

• 申込期間 2021年1月14日(木)〜2月3日(水)
• 入札期間 2021年2月18日(木)〜2月25日(木)
• 公開日 2021年1月14日(木)
• 最終更新日 2021年1月22日(金)

• 入札終了

公有財産 (初出品)

予定価格

公開終了

入札保証金額

公開終了

参加申込期間

1月14日13時0分〜2月 3日14時0分

入札期間

2月18日13時0分〜2月25日13時0分

契約締結期限

3月 4日(木) 17時0分

売払代金納付期限

3月10日(水) 12時0分

行政機関名

四街道市

地域

千葉県四街道市

執行機関名

四街道市

実施方法

入札形式

予定価格

公開終了

入札保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

2

売払代金納付方法

銀行振込

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

JR総武線「四街道駅」の東方 約0.6キロメートルに位置しています。

土地面積

528m² (159.7坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

原野、山林

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率 (指定)

60%

容積率 (指定)

160%

高度地区

1種

日影規制

有

その他法令などの規制

詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

・土地面積は、和良比字三才265番2、鹿渡字牛コロ作1091番1、2の3筆を合計した数値である。
・和良比265番2と1091番1の一部は建築基準法第42条第1項第3号を維持すること。
・規制特記1：詳細は四街道市役所都市部建築課 (☎043-421-6144 ) へ確認すること・本地内で建築行為を行う場合は「建築基準法」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例施行規則」および「四街道市建築指導要綱」「千葉県建築基準法施行条例」等、その他各種法令を理解し遵守すること・本地において日影規制がある。
・道路斜線、隣地斜線、高度斜線制限がある。
・擁壁など2メートル以上の場合、がけ条例に抵触する場合や、その他建築物によって法令の制限があるので、確認すること。
・建築基準法第42条第1項第3号について確認すること。
・本物件の一部は 建築基準法第45条「私道の変更又は廃止の制限」に係るため、併せて確認すること。
・規制特記2：詳細は四街道市役所教育部社会教育課 (☎ 043-424-8927 ・8934 ) へ確認すること・当該地区は周知の埋蔵文化財包蔵地には該当していないため、文化財保護法第93 条・ 94 条に基づく届出・通知は必要ない。ただし、工事中に遺構・遺物が発見された場合は (文化財保護法第 96 条・ 97 条に基づく届出・通知が必要のため) 、ただちに工事を中止し所管課と協議をすること。
・規制特記4：詳細は四街道市役所都市部都市計画課 (☎ 043-421-6141 ) へ確認すること・宅地造成等規制法に係る指定は無い。
・大規模盛土造成地に該当しない。
・千葉県屋外広告物条例を遵守すること。
・景観計画なし、立地適正化計画なし。

地勢など

本地は道路とほぼ等高に接面する。

幅員、接道状況

鹿渡1091-2を中心とし、東・西・南側が42条1項3号 幅員約4.0〜5.4m (和良比265-1と鹿渡1091-1の一部)

供給処理施設

上水道 下水道 電気 ガス

その他土地に関する物件情報

詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

・本物件は、本調書記載の有無に関わらず、全て現状有姿売買により引き渡しとする。
・本物件は、建築基準法第42条第1項第3号道路を含めた公募面積による建物付き不動産売買である。
・規制特記5：詳細は四街道市役所危機管理室 (☎ 043-421-6102 ) へ確認すること・土砂災害警戒区域外
・津波災害警戒区域外
・水害ハザードマップ：洪水無・内水無
・規制特記6：詳細は四街道市役所上下水道 部水道課 (☎ 043-421-3333 ) へ確認すること・近接市道から1091 番 1 (道路 及び建物内に引き込み済み (水道管埋設・1091 番 2 内に メーター口径13mm ×5個 (現在休止中)
・再利用時に点検と修繕が必要である。
・上水道負担金メーター口径別
参考→13 mm 110,000 円、 20 mm 275,000 円、 25 mm 440,000 円、設計審査 2,500 円、工事検査 (メーター 1 個につき) 3,000 円、開栓 200 円
・規制特記7：詳細は四街道市役所上下水道部下水道課 (☎043-421-3681) へ確認すること>
・汚水処理について確認すること。
・その他特記事項
・1091 番 1 及び 2 の土地所有者名は四街道町となっている (昭和 45 年 12 月 17 日)
・現地の状況と公図及び測量図に差異が発生している。
・境界確定：有平成22年2月〜3月確認済)
→再測量や杭、境界標などの復元は買受者の負担で行うこと・アスファルト舗装及びU 型側溝にひび割れ等破損あり。
・NTTの本柱 6 本とガイドワイヤーが 5 本、防犯灯 は独立柱1基と電柱共架2基の設置 が ある。
・上水道の管が埋設されている。
・下水道の管が埋設されている。
・浄化槽使用形跡があるため、埋設されている可能性がある (撤去等は不明)
・低圧 50 mmのガス管が埋設されている。
・一部、隣接用地から樹木等の越境有。
・汚水排水は公共下水道へ放流となる。(汚水桝1箇所あるが接続状況は不明)
・和良比265 2 敷地内にごみ回収スペースが設けられている。
・周辺の事件・事故・災害の状況は不明。
・当該地は道路とほぼ等高に接面し、敷地内に高低差なし。
・自治会区分は「鹿渡二区自治会」となる。
・ライフラインなど、地下に埋設されている取り付け管等の使用可能状態の確認は実施していない。
・本地において、放射線量の測定等の放射性物質に関する調査は実施していない。
・本地において、土壌汚染調査は実施していない。
・建築基準法第42条第1項第3号道路について、適正な維持・管理を行うこと。
・図面やそのほかの記載事項と現況が異なる場合は現況を優先する。
・土地の開発等 (建築を含む) に当たっては、上記以外にも都市計画法や建築基準法等の各法令及び、条例等により、規制、指導がなされる場合があるので、詳細は市役所関係窓口及び、各関係機関へ確認す ること。
・入札参加を希望される者は、入札参加申込前に市役所関係窓口及び各関係機関に物件内容を確認し、誓約書に自署押印のうえ申込みを行うこと。

建物の名称

旧職員住宅

建物面積

106.87m² (32.3坪)

延床面積

213.74m² (64.7坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

1972年4月

階建/階

2階建

総戸数

5戸

間取り

和室、DK、浴室、便所、押入、玄関、廊下

その他建物に関する物件情報

・本物件は主たる建物1棟 ( 長屋住宅5戸 ) 及び外周のネットフェンス等の工作物並びに建物に付属する諸設備等付の物件である。
・建築当時の設計図書は無。
・1091番2の境目にはネットフェンスが設置されている。
・建物の複数の部屋で入口が開錠しない。
・建築物等について、耐震診断その他厳密な調査を実施していない。
・本物件は新築より長期間が経過し、建物劣化等が激しい。
・本物件内には、浴槽、便器、室外機等が残置されている。
・図面やそのほかの記載事項と現況が異なる場合は現況を優先する。
・解体撤去する場合は、建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律 (建設リサイクル法) に基づく届け出が必要になるとともに、廃棄物の処理及び清掃に関する法律に基づき、廃棄物の適正な処理が義務付けられる。
・建物内の備品等も買受人の負担で適切に処理すること。特に、特定家庭用機器再商品化法 (家電リサイクル法) に基づく適切な処理を行うこと。
・本物件に含まれる建物、工作物及び建物に付帯する諸設備等が現況のまま引き渡されることを十分に理解し、これらの整備や解体における安全性の確保については、自らの負担と責任において行うこと。