大阪府大阪市東住吉区桑津河堀口駅9分の公売物件
¥ 終了一戸建て 80m²

売却されました
2021年3月10日(水)

土地面積: 35.64m² (10.8坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第1種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
建ぺい率 (指定): 80%
容積率 (指定): 300%
防火地域: 準防火
幅員、接道状況: 1. 画地条件
間口約5.2m、奥行約6.9m、規模35.64m²、ほぼ長方形で路面とほぼ等高に接面しています。
2. 街路条件
画地の北西側にて幅員約4mのアスファルト舗装の私道に接面しています。(建築基準法42条1項5号)
その他土地に関する物件情報: ・上水道、公共下水道、都市ガスはいずれも整備済です。
・上記土地面積には公衆用道路部分の面積は含んでいません。

延床面積: 79.65m² (24.1坪)
構造: 鉄骨
建築年月: 1982年11月
階建/階: 3階建
その他建物に関する物件情報: ・対象建物は建築基準法上の容積率超過の可能性があります。(建築確認申請はされていますが、検査済証を発行した記録がなく、建築計画概要書の記載内容が現況及び登記内容と相違しているため。)
・推定の間取り図のため、実際の間取りとは異なる可能性があります。
・対象建物は貸家であり、下記の建物賃貸借契約に基づき、賃借人が居住しています。買受人は取得後、賃借人他関係者と協議する必要があります。
1. 契約日：平成21年3月7日
2. 契約期間：1年 (以降更新)
3. 賃料/契約当初：月額75,000円現在：月額85,000円 (現所有者への聞き取り)
4. 敷金：300,000円
5. 借主は、毎月末日までに翌月分の賃料を貸主に支払う。
6. 犬2匹の飼育を許可している。(現所有者への聞き取り)

注意事項: その他事項
1. 入札参加者におかれましては、入札前において、本物件に関する概要及び現状をよく理解しているものとし、売却決定後、これらに起因する一切の責を宝塚市は負わないものとします。また、諸事情により公売を中止することがありますので、ご了承ください。
2. 公売財産の権利の移転につき登記を要するものについては、買受代金を納付するほか、登録免許税額に相当する印紙若しくは現金の領収証書の提出が必要です。買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き (不動産登記の嘱託) を行います。
3. 宝塚市は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
4. 宝塚市は、引き渡し義務、瑕疵担保責任を負いません。
5. 買受代金を納付した時に危険負担は買受人に移転します。
6. 当該不動産の地図、写真等は、ヤフー株式会社が提供するインターネット公売システム上のページを確認ください。一部閲覧のみの情報については宝塚市役所市税収納課窓口にて閲覧可能です。事前連絡の上ご来庁ください。

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