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兵庫県西宮市甲子園六石町 甲子園駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,084m2

兵庫県西宮市甲子園六石町 甲子園駅6分

終了しました
2016年1月18日(月)

一般競争入札 (初出品)

物件番号
3412
( 事 務 所 建 )
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
神戸財務事務所
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地:1,084.26m2 (328.0坪)
工作物:一式
樹木:63本
登記簿記載事項
地番:2-1 地目:宅地 数量:1084.26m2
接面道路の状況
南側 舗装市道 幅員約5.8m (法第42条第1項第1号道路)
東側 舗装市道 幅員約5.2〜5.3m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
地域・地区
地区計画区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
高度制限
第二種高度地区
防火指定
指定なし
その他
都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 都市計画法第58条の2・3 (甲子園浜田地区計画地区)
建築基準法第22条 (屋根) 景観法第16条 (西宮市景観計画 ロ区域)
兵庫県環境の保全と創造に関する条例
西宮市都市景観条例 西宮市屋外広告物条例 (第2種禁止地区)
西宮市環境基本条例
西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例
西宮市地区計画等の区域内における建築物等の制限に関する条例
西宮市教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱 (監視地区)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無
道路後退の有無

供給処理施設の状況

電気
接面道路配線:有
公営水道
接面道路配管:有
公共下水道
接面道路配管:有
都市ガス
接面道路配管:有

交通機関

交通機関
阪神電鉄 本線 甲子園駅 の北方 0.6km 徒歩8分

公共施設

公共施設1
西宮市役所 鳴尾支所
公共施設2
市立春風小学校
公共施設3
市立上甲子園中学校

参考事項

参考事項
【入札対象物件に関する留意事項】
・本地の一部 (西側隣接地、地番3番との境界) については境界確定協議が締結できていませんが、平成22年2月22日付の筆界特定書によって筆界が特定されています。
詳細については「筆界特定書」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
・本物件は、研修所 (鉄筋コンクリート造2階建古家) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、囲障、門、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、電話線路、諸作業装置、諸標、雑工作物です。
・本地の境界に関する書面については原本がありません。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のブロック塀に多数の亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀については、耐震化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例により、建築物・工作物の建設に際し、一定の制限 (一戸建て建築の場合、最低敷地面積が90m2の規制や外壁等の後退距離等) があります。
また、本地は、「甲子園浜田地区地区計画」及び西宮市教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱による「監視地区」にあるため、建築物・工作物の建設に際し、一定の制限等があります。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部開発指導課、西宮市教育委員会学校施設計画課にお問い合わせください。)
・本物件には、フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律第2条第3項に規定する第一種特定製品が設置されており、管理者による定期的な点検が必要となります。
(詳しくは、兵庫県阪神北県民局県民交流室 環境課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9567にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の地中レーダー探査を行っています。
調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、建築当初に灯油地下タンクが設置されておりましたが、灯油の漏洩が確認されたため、ボーリング調査を実施したところ、平成10年9月付「近畿通商産業局研修所内地下タンク貯蔵所の内容物漏洩に係るボーリング調査報告書」に記載のとおり、油分が確認されております。
なお、灯油地下タンクについては、平成11年1月19日付「危険物貯蔵所廃止届出書」により届出の上、同年3月に撤去工事を行っております。
さらに、土壌汚染調査を実施したところ、平成22年3月付「西宮研修所土壌調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (これに準ずる物質を含む) は不検出又は指定基準値以下でした。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
調査結果及び撤去工事については、上記各報告書及び撤去写真を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に当該境界及び実測による数量増減、土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・南側道路の本地前2か所がゴミステーションになっています。

お問い合わせ先等

財務局等名
神戸財務事務所
郵便番号
650-0024
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
549
公示日
平成27年12月10日(木) 午前9時00分
入札受付期間
平成28年01月04日(月) 午前9時00分から
平成28年01月18日(月) 午後5時00分必着
開札日
平成28年02月01日(月) 午前9時30分から
平成28年02月01日(月) 午後5時00分まで
契約期限
平成28年03月02日(水) 午後5時00分までに売買契約締結
出典:国有財産情報公開システム

最寄り駅・周辺地図

阪神本線甲子園駅 6分 (約420m)
阪神本線久寿川駅 9分 (約650m)
阪神本線鳴尾駅 14分 (約1.1km)

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全体平均-