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新潟県南魚沼郡湯沢町 岩原スキー場前駅9分 「ロイヤルプラザ湯沢」の公売物件
¥ 終了 マンション 54m2
不売になりました
2022年9月20日(火)
再出品情報があります- 湯沢町
- 不売
- 271 views
- 1
- 申込期間 2022年8月26日(金)〜9月7日(水)
- 入札期間 2022年9月12日(月)〜9月20日(火)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 入札件数
- 0
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2022年8月26日13時0分 〜 2022年9月7日23時0分
- 入札期間
- 2022年9月12日13時0分 〜 2022年9月20日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2022年10月11日14時30分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- クレジットカードまたは銀行振込など
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 湯沢町
- 売却区分番号
- 4-2-8
- 支払い方法
- 銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 区分所有建物
- 物件の所在
- 新潟県
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子181番地1
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 上越新幹線：越後湯沢駅から約3km
JR上越線：上越線岩原スキー場前駅から約900m
関越自動車道：湯沢インターチェンジから約2.5km - 現況
- 令和4年8月23日現在、対象物件に居住者はいません。
令和4年8月23日現在、登記上抵当権が設定されていますが、残額はありません。 - その他事項
- 混在財産
- 説明
- 不動産の概要
1. 公法上の規制等に関する事項
・都市計画区域内 非線引き区域 建ぺい率70% 容積率400%
・用途地域指定なし
・湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱
2. 対象物件の状況に関する事項
※位置図、平面図、写真等については、湯沢町役場税務課に備え付けてありますので、閲覧可能です。
・地域の状況
対象物件は、上越新幹線越後湯沢駅から約3km、関越自動車道湯沢インターチェンジから約2.5km、上越線岩原スキー場前駅から約900mの場所に立地している。
・道路の状況
対象物件は、西側で幅員約6.9mの舗装された位置指定道路に、東側で幅員約7.1mの舗装された位置指定道路にそれぞれ接面しています。
・建物の状況
建築年月 1989年 (平成元年) 9月 総戸数 254戸
専有部分の主な設備の状況
・電気：東北電力株式会社
・ガス：なし
・給排水：給水 町営水道 排水 敷地内浄化槽
・テレビ：地上デジタル、BS対応
・インターネット：光回線 (VDSL、戸別契約) 契約数に上限あり
※各設備は、個別に契約・料金が必要となる場合があります。
共有部分の主な設備の状況
・駐車場：屋外56台・屋内27台 (無料)
・大浴場：温泉大浴場 (加温・循環ろ過) サウナ付 (無料) 24時間
清掃時間 10時〜12時、毎週金曜のみ大清掃9時〜17時
サウナ・ミストサウナ 12時〜22時 (トップ・夏休み・祝・週末のみ営業)
・プール：なし
・スキーロッカー：1部屋1個 (無料・専用鍵あり)
・コインランドリー：洗濯機4台・乾燥機各2台
3. 対象物件の利用状況、権利関係
・令和4年8月23日現在、対象物件に居住者はいません。
・令和4年8月23日現在、登記上抵当権が設定されていますが、残額はありません。
4. 最寄駅
・上越新幹線「越後湯沢」駅
・JR上越線「岩原スキー場前」駅
5. 特記事項
・対象物件の管理は、管理組合法人から管理委託を受けた株式会社東急コミュニティーが行っており、管理人が常駐しています。
・対象物件は、令和4年8月25日現在、320,876円の未納管理費があり、買受人は管理組合に対して未納管理費の支払いが別途必要となります。また、公売公告後、新たに未納管理費が生じた場合も買受人の負担になります。
・買受人が取得時・取得後に負担すべき税金等の概算金額は次のとおりです。
・固定資産税 (取得後毎年) 約80,500円/年額
・登録免許税 (取得時1回) 約92,700円 ※買受代金納付時に納付
・不動産取得税 (取得時1回) 約185,500円
・管理費等 月額36,480円 (内訳：管理費25,800円、修繕積立金7,590円、水道他3,090円) になります。
・未納管理費320,876円 (R4.8.25時点、公売公告後、新たに未納管理費が生じた場合も買受人の負担になります。支払方法は株式会社東急コミュニティーにお問い合わせください。)
・その他、町県民税 (5,000円/年額) が課税される場合があります (毎年)。
※上記金額はあくまでも概算であり、実際の金額と異なる場合があります。
・建物出入口は通年24時間オートロックとなっています。
・部屋入口の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。
・各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕等は買受人の負担になります。
・湯沢町は、公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て買受人自身で行ってください。
6. 留意事項
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認した上で入札してください。
・町は公売財産の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。
・落札された公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。
・買受人が買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。
・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 3510.1 (登記簿)
- 土地権利
- 敷地権
- 土地持分
- 5720/1062665
- 地目
- 宅地
- 都市計画地域
- 都市計画区域内非線引き区域
- 用途地域
- 指定なし
- 建ぺい率 (%)
- 70
- 容積率 (%)
- 400
- 防火地域
- 不明
- その他法令などの規制
- 湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱
- 幅員、接道状況
- 西側：位置指定道路 幅員：約6.9m
東側：位置指定道路 幅員：約7.1m - 供給処理施設
- 電気：東北電力株式会社
ガス：なし
水道：町営水道
排水：敷地内浄化槽
建物の情報
- 建物の名称
- 専有面積
- 53.79m2 (16.3坪)
- 構造
- 鉄筋鉄骨コンクリート
- 建築年月
- 昭和64年/平成元年 (1989年) 9月
- 階建/階
- 12階建/5階
- 総戸数
- 254戸
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 湯沢町役場
- 担当部署
- 税務町民部税務課 収納係
- メールアドレス
- syuno@town.yuzawa.lg.jp
- 電話
- 025-784-3452
- 受付時間
- 平日 午前8時30分から午後5時まで