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京都府八幡市橋本中ノ町 橋本駅4分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 272m2
不売になりました
2022年11月8日(火)
- 京都地方税機構
- 不売
- 779 views
- 4
- 申込期間 2022年10月7日(金)〜10月25日(火)
- 入札期間 2022年11月1日(火)〜11月8日(火)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 ()
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2022年10月7日13時0分 〜 2022年10月25日23時0分
- 入札期間
- 2022年11月1日13時0分 〜 2022年11月8日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2022年11月29日14時0分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- クレジットカード
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 京都地方税機構
- 売却区分番号
- 山城ー009
- 支払い方法
- 銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 京阪本線「橋本」駅 (西側) の北西方向に直線距離で約100メートル
- 現況
- 京阪橋本駅の北西側に近接して、一般住宅が見られるほか一部に店舗併用住宅等も介在する地域である。
(商業施設)
「スーパーマツモトくずは北店」南西方向に道路距離で約700メートル
(公共施設)
「橋本小学校」南東方向に道路距離で約1.2キロメートル
「八幡市役所」東方向に道路距離で約3.5キロメートル
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 146.11 (登記簿)
- 地目
- 宅地
- 都市計画地域
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
- 建ぺい率 (%)
- 80
- 容積率 (%)
- 400
- 高度地区 (種)
- 4
- 防火地域
- 防火
- その他法令などの規制
- 土地は大部分が下記1、北側一部が下記2の範囲に属する。
1. 市道科手小金川線の北側道路区域界より北25m以内
2. 市道科手小金川線の北側道路区域界より北25m超
上記の用途地域、建ぺい率 (指定) 、容積率 (指定) 、高度地区及び防火地域欄は1についてであり、2については次のとおり。
・用途地域：第1種住居地域
・建ぺい率 (指定)：60%
・容積率 (指定)：200%
・高度地区：第3種高度地区
・防火地域：準防火地域
土地が12にまたがって所在しているため基準建ぺい率は約97%、基準容積率は約308%程度と推定される。
1. 特定大規模小売店舗制限地区
1.2ともに文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地「橋本・奥ノ町遺跡」内に所在 - 地勢など
- 北側の有効宅地部分と南側の路地状部分とで構成されている不整形地 (旗竿地) である。有効宅地部分は台形状、南側路地状部分は幅約2.6m、長さ約14m程度の細長い長方形状の画地である。
- 幅員、接道状況
- 南側約2.6メートルが幅員約5.3メートルの舗装市道 (科手小金川線、建築基準法第42条第1項1号道路) に等高に接面
- 供給処理施設
- 上水道：有
下水道：有
都市ガス：有 - その他土地に関する物件情報
- ・土壌汚染・地下埋設物等を含め地中の詳細は不明。
・旗竿地であるため建築基準法施行条例第7条、第8条により特殊建築物等の建築が制限される。
・北西側で一級河川大谷川に接面しており、当該河川との境界は西側擁壁の法尻辺りであると推定される。
・大谷川に係る河川保全区域の設定はない。
・淀川 (木津川) に係る河川保全区域の設定がある (大谷川の西側河川区域界より東に18メートルの範囲で設定され、土地のうち西側一部が当該河川保全区域内に所在)。
河川法上は特に建物建築における制限等はない。
・北東側隣接地との境界は確定済であるものと推定される。但し、境界については北東側隣接地に設置されたコンクリート擁壁の法尻辺りであると推認されるが確定することは困難であり、隣接地との間に介在する排水路状の部分まで含まれるかどうかは不明。
建物の情報
- 延床面積
- 271.73m2 (82.2坪)
- 構造
- 木造
- 階建/階
- 2階
- 総戸数
- 1戸
- その他建物に関する物件情報
- ・建築年月日は不詳であるが、少なくとも昭和初期頃から存しているものと推定される。
・路地状部分に築造されている部分は増改築されたものと推定されるが、時期については不明。
・雨漏りが酷く天井や畳の傷みや腐食等が見られ、カビの発生も認められる。畳は全体的にふかふかとしており下地板が傷んでいる可能性がある。内壁は一部剥離が見られる。
・2階北側を中心に建物が傾いているように見受けられる。
・登記上は店舗であるが、1階は居宅であり、2階は小部屋に分かれている。
・買主に取壊費用や改修費用等を要することも想定される。
・南西側の隣接地に存する建物は全体的に崩れかけた状態と見受けられる。
・北西側で隣接する河川敷 (一級河川大谷川) に建物の一部が越境しているように見受けられる。
・建物内に存する動産及び鍵の引き渡し等の処理については、所有者と協議すること。
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 京都地方税機構 山城中部地方事務所
- 担当部署
- 整理課
- 電話
- 0774-46-6567
- 受付時間
- 平日 午前8時30分〜午後5時15分
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2022.02.14売却)
- 2回目
- 公開終了 (2022.07.12不売)