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宮城県角田市角田 角田駅12分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 615m²

売却されました
2023年9月19日(火)

• 仙南地域広域行政事務組合
• 売却
• 974 views
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• 申込期間 2023年8月25日(金)〜9月6日(水)
• 入札期間 2023年9月12日(火)〜9月19日(火)
• 公開日 2023年8月25日(金)
• 最終更新日 2023年9月19日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

落札者 (最高価買受申込者)

topUNT454814

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

vbbVKO069788

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年8月25日13時0分 〜 2023年9月6日23時0分

入札期間

2023年9月12日13時0分 〜 2023年9月19日13時0分

買受代金納付期限

2023年10月10日14時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

仙南地域広域行政事務組合

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込 現金書留 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

・阿武隈急行線「角田駅」南東方向約1.2km (道路距離、以下同じ)
・角田小学校 約500m
・角田中学校 約700m
・常磐自動車道 山元IC 約9km
・角田市役所 約200m (直線距離)

現況

付近の状況は、生活利便施設や公共施設等が概ね集約する中心市街地で、接面市道沿いは店舗、一般住宅等が混在する。

説明

・記載した内容は令和5年2月に実施した調査時点の内容です。
・公売は現況有姿により行います。
・公売財産の面積等は、概測数量と記載した箇所以外は登記簿上によるものです。予めその現況及び登記事項証明書等を確認したうえで入札してください。
・公売財産に隠れた瑕疵があっても、仙南地域広域行政事務組合は担保責任を負いません。
・仙南地域広域行政事務組合は、公売財産の引き渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、建物・敷地内にあるごみなどの撤去や処理等はすべて買受人の責任において行うことになります。
・現況写真の自動車は公売対象財産ではありません。
・登記記録上、公売地には公売対象ではない建物 (48番地1 家屋番号48番1の1) が登記されていますが、現地調査においては当該建物は存在していないことを確認しています。
使用状況等
(土地)
・公売財産の建物の敷地及び駐車場
・駐車場は隣接する角田市角田字田町47番1 (所有者：角田市) と一体的にアスファルト舗装がされています。
(建物)
・パチンコ店舗建物として使用されていましが、所有者からの聴き取りによると令和4年夏頃閉店し、現在は営業していません。
・設備：電気・給排水・衛生設備等。不具合の有無は不明。管理技術者からの聴き取りによるとキュービクル (受電設備) の継続利用は難しい可能性があります。
・パチンコ台は撤去済みです。ただし、島設備等が多数残置されています。
・外装、内装等に損傷、汚損箇所があります。
特記事項
・東側隣接地の47番地1については、現況は公売対象地と一体化した駐車場ですが、角田市役所の庁舎敷地 (行政財産) です。公図等による図上計測によると、公売対象地のみでは、北側駐車場部分への車両移動は困難と推認されます。
・厳密には測量を伴う境界確定を必要としますが、公売対象建物の店舗・事務所等の使用を希望する場合、公売対象建物等の一部 (東側出入口、駐輪施設等) の解体を行ったとしても、北側駐車場部分への車両移動に十分な間隔は確保されない可能性があります。(図上計測で約2.4m〜2.7m程度)
・東側隣接地の47番1は行政財産であるため、庁舎敷地の目的外での使用を希望する場合、角田市公有財産規則 (平成15年規則第6号) 第23条の目的外使用許可を得なければなりません。
・仮に公売対象建物の解体等を想定する場合、不動産鑑定士が依頼、同行した角田市内の解体業者によると、令和5年2月時点で税込30,800,000円の参考見積が提示されました。ただし、金額は変動する可能性があり、また、解体等を希望する場合は買受人の負担で実施することになります。
・製造業者からの聴き取りによると、キュービクル (受電設備) 内の変圧器及び高圧コンデンサについては、低濃度PCB含有の可能性が排除できないとのことです。PCB含有の判別には、濃度分析を実施する必要があります。仮にPCB含有設備であった場合、処分等にかかる費用については角田市内の解体業者によると、令和5年2月時点で税込572,000円の参考見積が提示されました。ただし、金額は変動する可能性があります。

土地の情報

土地面積 (㎡)

1813.32 (登記簿)

地目

宅地

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

400

地勢など

形状：間口約21m、奥行約85m、地積1813.32m²
略長方形の中間画地
地勢：概ね平坦

幅員、接道状況

(接道状況)
・南側は現況幅員約11mの舗装市道天神町中島下線に接面
・系統・連続性：普通
・接面状況：概ね等高
(隣地の状況)
・東側：駐車場 (角田市役所の庁舎敷地 (行政財産) )
※現況、一体的に駐車場を構成する隣接地の47番1は角田市が所有者となっている。
・西側：水路
・北側：住宅地
※竹木が僅かに越境の可能性あり。

供給処理施設

上水道：有
下水道：有
※1 入札前に角田市水道担当課へ現況確認を行った上で、入札をしてください。
※2 供給処理施設における「有」とは、対象物件の前面道路に該当施設の本管が通っており、通常の費用で施設内への引き込みができる状態のことをいいます。
都市ガス：無 (プロパンガスとなります。)

その他土地に関する物件情報

・公売地は周知の埋蔵文化財包蔵地には含まれません。発掘調査、試掘調査等の措置の指示はありません。埋蔵文化財が現に存することは判明していません。
・土壌汚染等の専門的な調査は行っておりません。
・境界については隣接地所有者と協議が必要です。

建物の情報

延床面積

614.50m² (185.9坪)

構造

その他

建築年月

平成5年 (1993年) 8月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・公売建物は1階に未登記部分 (約28.50m²) があり、未登記部分を合わせて1棟の建物として扱うものとします。
※概測数量 1階558.32m² 2階84.68m² 計643.00m²
・構造は「木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建」となります。建築計画概要書によると一部鉄骨造の記載があります。
・登記簿上の築年月日(原因及びその日付) は平成5年8月4日新築となっています。建築計画概要書によると工事種別は改築との記載があります。
・電気、給排水、衛生等に係る設備類その他は、汚損や毀損などにより、そのままでは使用できない可能性があります。
・アスベスト、設備におけるPCB含有等に関する専門的な調査は行っておりません。アスベストに関しては、解体業者の目視確認によると、レベル3に分類される0.1%超含有の建材が多数使用されている可能性が高い状況です。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

仙南地域広域行政事務組合

担当部署

滞納整理課

メールアドレス

tainouseirika@az9.or.jp

電話

0224-52-2621

受付時間

平日(祝日を除く) 午前9時から午後5時まで

追加情報

更新日：2023年9月4日14時18分

公売物件に関するお問い合わせ先の電話番号について、誤りがありましたので下記のとおり訂正いたします。

(正) 0224-52-2632

(誤) 0224-52-2621