和歌山県海南市黒江黒江駅2分の公売物件
¥ 終了一戸建て 28m²

終了しました
2016年2月12日(金)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: JR紀勢本線「黒江」駅から約200m (道路距離) 付近に位置する。近くに智辯学園和歌山小学・中学・高等学校がある。コンビニエンスストアも近い。
その他事項: 混合財産

土地面積: 92.09m² (27.9坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
土地持分: 1/1
地目: 宅地
都市計画区域: 非線引、都市区域内
用途地域: 第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
建ぺい率 (指定): 50%
容積率 (指定): 100%
その他法令などの規制: 高さ制限10m、埋蔵文化財包蔵地の指定はされていない
地勢など: 市道 (黒江6号線) があり、JR紀勢本線黒江駅の北西約200m (道路距離) に位置する。
幅員、接道状況: 間口6.0m、奥行約15.2mで東側舗装市道 (黒江6号線) にほぼ等高に接する。規模92.09屬猟絞・舛涼羇峅菽呂任△襦
その他土地に関する物件情報: ・公売財産上の動産等は、公売の対象外である。
・境界は隣接地所有者と協議すること。
・和歌山県は公売財産の引渡義務を負いません。公売財産内の動産の撤去、占有者等に対しての明渡請求、所有者からの鍵の引渡等は、買受人が行うこと。

建物の名称: 木造瓦棒葺2階建
建物面積: 56.70m² (17.2坪)
専有面積: 28.35m² (8.6坪)
延床面積: 113.40m² (34.3坪)
構造: 木造
建築年月: 1970年3月
階建/階: 2階建
総戸数: 4戸
間取り: 2K (6畳・3畳・台所・風呂・トイレ)
その他建物に関する物件情報: *本件建物の2階廊下が、隣接する2階建の建物の廊下と3か所鉄骨や鉄の棒により結合している状態にあり、鉄骨階段の上部に貯水タンクが設置されていて、本件建物と隣の建物で水道管を共有しているため、本件建物を将来取り壊した場合隣接建物に影響が出る可能性がある。
*水道及び都市ガスは引込済であり、公共下水道はない (鑑定書より)。
*アスベスト含有吹付材及び成形材としてのアスベストの使用については、不明である (鑑定書より)。
*建ぺい率及び容積率において、建築基準法第3条第2項に規定する、いわゆる既存不適格建築物に該当する可能性がある (鑑定書より)。
*建物は築45年が経過しており、外観は経年及び管理不十分による劣化が観察される。特に階段部分は、錆等の劣化が進んだ部分が数か所存在し、安全性等がやや懸念される (鑑定書より)。

全体平均	-