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静岡県伊東市松原 伊東駅10分 「伊東ホームステッド」の公売物件
¥ 200,000円 マンション 42m²

220,000円
で売却されました
2024年2月13日(火)

• 伊東市
• 売却
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• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

220,000円

落札者 (最高価買受申込者)

qrmHNS972865

次順位買受申込価額

-円

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

200,000円

公売保証金

20,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

伊東市役所

売却区分番号

5F-002

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

静岡県

不動産の基本情報

登記簿の表示

一棟の建物の表示
所在 伊東市松原字山田798番地1
伊東市松原字城畑873番地
建物の名称 伊東ホームステッド
構造 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
床面積 1階 134.56m²
2階 520.76m²
3階 520.76m²
4階 563.49m²
5階 1219.93m²
6階 1692.79m²
7階 1956.80m²
8階 1801.47m²
9階 1670.46m²
10階 2048.07m²
11階 1721.28m²
12階 1813.81m²
13階 925.45m²
14階 894.63m²
15階 326.66m²
専有部分の建物の表示
不動産番号 0816005131075
家屋番号 松原798番1の78
建物の名称 1006
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 10階部分 41.88m²
附属建物の表示
符号 1
種類 倉庫
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 10階部分 3.08m²
敷地権の表示
土地の符号 1・2・3・4・5・6
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 1万分の55
敷地権の目的である土地の表示
土地の符号 1
所在及び地番 伊東市松原字山田798番1
地目 宅地
地積 9372.06m²
土地の符号 2
所在及び地番 伊東市松原字城畑873番
地目 宅地
地積 122.31m²
土地の符号 3
所在及び地番 伊東市松原字山田786番1
地目 雑種地
地積 201m²
土地の符号 4
所在及び地番 伊東市松原字山田786番3
地目 宅地
地積 46.02m²
土地の符号 5
所在及び地番 伊東市岡広町352番7
地目 鉱泉地
地積 3.30m²
土地の符号 6
所在及び地番 伊東市岡広町352番8
地目 宅地
地積 13.22m²

所在地

静岡県 伊東市松原字山田798番地1、伊東市松原字城畑873番地

住居表示

静岡県 伊東市松原798ー1

交通、最寄り駅など

JR伊東線伊東駅から南西方へ直線0.7キロメートル。
伊東駅周辺には食品スーパー、レストラン等があります。

現況

昭和50年3月6日新築 (登記による)
令和5年11月28日現在、使用されていません。
同じ階に倉庫として使えるトランクルームあり。

説明

伊東市街の西側丘陵に位置するリゾートマンション。自然豊かで、落ち着いた雰囲気のある高台に位置し、共用部入口バルコニーからは伊東市の街並みが太平洋まで一望できます。共用施設として源泉掛け流しの大浴場あり。JR伊東線伊東駅から徒歩15分。伊東駅付近にはレストランやスーパー等が存在します。
(1) 面積等は登記簿によります。
(2) 公売は現況有姿により行います。
(3) 図面等は現況と異なる場合があります。また写真等の枠線は目安であり正確な境界ではありません。
(4) 公売財産については、あらかじめその現況 (権利関係等) 及び関係公簿等を自身で確認して買受申込みをしてください。
なお、下見会は行いません。
(5) 伊東市は、公売財産引渡しの義務を負わないので、占有者、使用者等に対して明け渡しを求める場合や、
建物・敷地内の残置物、樹木、動産類等の処分、越境物の処理については、買受人の責務において行ってください。
(6) 伊東市は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
公売財産の所有権移転後の問題解決はすべて買受人の自己責任で行ってください。
(7) 土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。
(8) 電気、上下水道、ガス等の引き込みに要する経費は買受人の負担となります。
(9) 権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となります。
(10) 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
(11) 財産の表示が複数物件の場合は、その財産は一括での売却となります。
(12) 暴力団等に該当しないことの陳述書等の提出が必要となります。
不動産公売の入札に参加を希望する方 (法人である場合にはその代表者) は、国税徴収法第99条
の2の規定に基づき、伊東市に陳述書等を提出しなければ入札できません。
また、次のいずれかに該当する場合は、陳述書と併せて指定許認可等を受けていることを証する書
類の写しを提出してください。
・宅地建物取引業法 (昭和27年法律第176号) 第3条第1項の免許
・債権管理回収業に関する特別措置法 (平成10年法律第126号) 第3条の許可
(13) 適格請求書 (インボイス) は交付できません。
(14) 伊東市岡広町352番7、352番8には、揚湯施設とみられる本マンションの未登記附属建物
(鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、動力室・タンク、床面積約10m²) が存在します。
以下余白

土地の情報

土地面積 (㎡)

9757.91 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

55/10000

地目

宅地、雑種地、鉱泉地

都市計画地域

非線引き区域

用途地域

第2種住居地域、第2種中高層住居専用地域域 (建物敷地部分のみ記載)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

2

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・建物敷地部分 (土地の符号1〜4)
第2種高度地区、娯楽・レクリエーション地区 (第2種中高層住居専用地域内) 、建築基準法22条区域 (第2種中高層住居専用地域内) 、宅地造成等規制法適用区域、土砂災害 (特別) 警戒区域 (一部) 、急傾斜地崩壊危険箇所 (一部) 、伊東市景観条例
・鉱泉地等部分 (土地の符号5・6)
近隣商業地域、第3種高度地区、伊東市景観条例

地勢など

・建物敷地部分 (土地の符号1〜4)：不整形・南下りの傾斜地
・鉱泉地等部分 (土地の符号5・6)：ほぼ長方形・平坦地

幅員、接道状況

・建物敷地部分
南側：幅員約4.5メートルの舗装市道 (建築基準法42条1項1号道路)
土地内に当該市道に接続する、位置指定道路 (建築基準法42条1項5号) が設置されています。
北東側：幅員5.5メートルの舗装市道 (建築基準法42条1項5号道路)

供給処理施設

上水道・下水道・都市ガス

その他土地に関する物件情報

・土砂災害 (特別) 警戒区域に該当する部分は、概ね進入路である敷地権土地 (松原786番1、786番3) の一部で、本マンション自体に当該部分は含まれていません。
・一般的な調査によれば特定の土壌汚染及び特別な埋設物の存在は認められません。
・周知の埋蔵文化財包蔵地には該当しません。

建物の情報

建物の名称

伊東ホームステッド

建物面積

3,178.44m² (961.5坪)

専有面積

41.88m² (12.7坪)

延床面積

17,810.82m² (5,387.8坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和50年 (1975年) 3月

階建/階

15階建/10階

総戸数

148戸

間取り

1LDK

その他建物に関する物件情報

対象物件の鍵を当市は保有しておりません。所有権移転後に前所有者を調査して交渉するか、買受人の負担で交換等してください。交換等を行う際には、管理会社に方法をご確認ください。
上記現況写真の通り、各部屋すべてに残置物が放置されています。動産処分等は買受人の負担でお願いします。
敷地、建物内の動産については、所有権放棄または買受人適宜処分同意書を現所有者に通知していますが、買受人適宜処分同意書が未提出です。買受人の負担で所有者との交渉をお願いいたします。
長期の未使用による経年劣化のため、和室の畳が傷んでおり、交換の必要があります。
公売物件の管理は、管理組合法人から委託を受けた株式会社エンゼル (連絡先：0557-36-6221) が行っています。規約の詳細については、管理会社にご確認ください。
管理会社によると、管理費等は以下のとおりです。
・管理費 月額36,650円
・水道料 月額 2,074円
令和5年12月31日現在の未納管理費等は、未納管理費1,040,298円、未納水道料は、29,036円です。法律により買受人 (新所有者) は未納管理費の支払い義務を負います。金額の詳細、購入後の支払い方法については、管理会社にご確認ください。
共用施設として4基のエレベーター、温泉大浴場等があります。一部閉鎖されている設備があるようです。詳細は、管理会社に直接ご確認ください。
温泉は大浴場のみに供給されており、敷地権の土地 (岡広町352番7) から揚湯されています。
駐車場は、月額8,000円、一泊1,000円。近隣に月極駐車場あり。現時点での契約状況については、管理会社に直接ご確認ください。
令和2年に外壁の塗替え修繕が実施されています。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

伊東市役所

担当部署

収納課 収納係

メールアドレス

ito-kobai1104@feel.ocn.ne.jp

電話

0557-32-1291

受付時間

8:30-17:00