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千葉県千葉市花見川区こてはし台 八千代台駅の公売物件
¥ 1,800,000円 一戸建て 46m²

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• 千葉市
• 入札5月14日〜
• 受付中

• 申込期間 2024年4月16日(火)〜5月7日(火)
• 入札期間 2024年5月14日(火)〜5月21日(火)
• 公開日 2024年4月16日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

1,800,000円

公売保証金

180,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年4月16日13時0分 〜 2024年5月7日23時0分

入札期間

2024年5月14日13時0分 〜 2024年5月21日13時0分

買受代金納付期限

2024年6月11日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカード

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

千葉市財政局税務部納税管理課

売却区分番号

西2-2401

支払い方法

銀行振込 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

千葉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地
[所在] 千葉市花見川区こてはし台四丁目
[地番] 9番21
[地目] 宅地
[地積] 122.37m²

一棟の建物の表示
[所在] 千葉市花見川区こてはし台四丁目 9番地21,9番地22,9番地23,9番地24
[建物の名称] 64B
[構造] 鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造陸屋根2階建
[床面積] 1階 174.84m² 2階 149.85m²

専有部分の建物の表示
[家屋番号] こてはし台四丁目 9番21
[建物の名称] 64B21
[種類] 居宅
[構造] 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
[床面積] 1階 45.81m² 2階 32.63m²

所在地

千葉県 千葉市花見川区こてはし台4丁目9番21

住居表示

千葉県 千葉市花見川区こてはし台4丁目9番21

交通、最寄り駅など

京成本線「勝田台」駅から南西方へ約4.2km (徒歩約60分)
東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅から南西方へ約4.3km (徒歩約60分)
「こてはし第二」バス停から西方へ約450m (徒歩約7分)

現況

・居宅
・物件所有者及び家族が居住

説明

(1) 注意事項
・公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
・差押えている土地及び建物の専有部分を国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売します。
・売却決定前に滞納した市税等が完納された場合などは、最高価申込者決定後であってもその決定を取り消します。
・差押え財産以外の動産等について、「残存物処分同意書」の提出は受けておりません。
・千葉市は差押えている公売財産の登記簿上の権利移転登記のみを行います
・本市は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産及び不要物の処理などは、買受人の責任で行うことになります。
・購入後は固定資産税、登録免許税、不動産取得税などが、別途課税されます。
・本市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先します。
・千葉市は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。公売財産の所有権移転後の問題解決は、すべて買受人の自己責任で行ってください。
(2) 陳述書について
不動産公売等における暴力団員等の買受防止措置の創設により、公売参加にあたっては、陳述書の提出が必要です。入札開始2開庁日前 (令和6年5月10日) までに公売担当部署に提出してください。郵送の場合は必着とします。陳述書の提出がない場合や、陳述書に不備がある場合は、入札に参加できませんのでご注意ください。陳述書の様式は、千葉市ホームページ https://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zeimu/nozei/internet-koubai-index.htmlに掲載しています。
また、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写しを併せて提出する必要があります。最高価格申込者、次順位買受申込者となった方については、千葉県警へ暴力団員等に該当するか否かについて調査の嘱託を行います。なお、売却決定の日時までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付期限が変更されます。
(3) 委任状について
代理人に公売参加の手続きをさせる場合、公売参加者は委任状を入札開始2開庁日前 (令和6年5月10日) までに公売担当部署に提出することが必要です。郵送の場合は必着とします。委任状の様式は千葉市ホームページをご参照ください。代理人が公売手続きを行うにあたり、委任状の提出がない場合、委任状に不備があった場合は入札に参加することができません。
(4) 下見について
下見会は実施しません。入札に際してはあらかじめ現地を確認し、登記簿などを閲覧したうえで入札してください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

122.37 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域 (10m)

建ぺい率 (%)

50

容積率 (%)

100

防火地域

不明

幅員、接道状況

・南東側が幅員約4.9mの舗装市道「こてはし台42号線」に約0.5m高く接面しています。道路の種類は、建築基準法の第42条第1項第1号の規定に該当する道路です。
・市道に約0.5m高く接面し、隣接地 (南西側・北東側・北西側) との高低差はありません。

供給処理施設

電気・上水道・公共下水道・都市ガスがあります。

その他土地に関する物件情報

・鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造2階建で一棟当たり4戸からなる連棟式建物 (テラスハウス) のうちの1戸の敷地として利用されています。
・間口約7.2m・奥行約17m・地積122.37m²の平坦な長方形の中間画地です。
・周囲の囲障は、北東側・北西側は軽量コンクリートブロック積・金網フェンスがありますが、その他は塀等の工作物はありません。
・法務局に昭和47年2月1日作製の地積測量図があります。
・境界標は、ブロック等により目視困難です。
・南端部に建設・不動産業 (解散登記済) の業務案内の看板が設置されています。
・土壌汚染に関しては、有害物質の使用の形跡は認められず、土壌汚染が存在する端緒は発見されませんでした。
・土壌汚染、アスベスト、途上汚染、地下埋没、地盤等の専門的な調査は行っていません。

建物の情報

建物の名称

64B21

建物面積

174.84m² (52.9坪)

専有面積

45.81m² (13.9坪)

延床面積

88.44m² (26.8坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和47年 (1972年) 3月

階建/階

2

総戸数

1戸

間取り

4LDK (新築時は3DK)

その他建物に関する物件情報

鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造2階建で一棟当たり4戸からなる連棟式建物 (テラスハウス) のうちの1戸です。

[一棟の建物全体の状況]
・建物の名称 64B
・建築時期 昭和47年3月頃新築、昭和50年8月2日変更・増築、昭和51年6月30日増築
・構造 鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造陸屋根2階建
・床面積 1階174.84m² 2階149.85m²
・標準間取 連棟式建物 (テラスハウス) 新築時は3DK、増築後は4LDK (洋室2・和室2・居間・台所) が基準
・総戸数 4戸
・使用資材 主体：鉄筋コンクリート・コンクリートブロック、屋根：陸屋根防水、外壁：合成樹脂塗料ほか
・設備概要 各戸に電気・上水道・下水道・都市ガス・各戸に庭と駐車場1〜2台
・建物の状況 経年相応の劣化があります。
・建築主 新築時の建築台帳記載事項証明書は不明です。
・設計・施工 千葉県住宅供給公社
・管理会社・管理形態 管理は自己管理です。
[専有部分の状況]
・建物の名称 64B21
・建築時期等 昭和47年3月頃新築
昭和51年6月30日に1階の居間・玄関ほか約24m²を増築
増築時の建築確認済証は交付されていますが、検査済証の交付記録はありません。
・構造 鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造陸屋根2階建
・床面積：1階 45.81m² 2階 32.63m²
・用途 居宅
・位置 一棟4戸のうち北東端部の角部屋
・間取 新築時は3DK、増築後は4LDK (洋室2・和室2・居間・台所・洗面・脱衣室・浴室・トイレ)
・方位・開口 南東向き
・設備概要 各戸に電気・上水道・下水道・都市ガス・駐車場2台
・仕様 床：畳、フローリングほか
壁：ビニールクロス・塗壁ほか
天井：ビニールクロス・化粧合板ほか
・維持管理の状況 屋根・外壁のほか室内の大規模修繕・リフォームがされてなく、雨漏りが1・2階に数か所発生しています。数年前に1階居間の天井北端部に発生した雨漏りは、応急修理済みであるが未完成です。
・リフォーム等の実施の状態 現所有者の説明によると、屋根・外壁の大規模修繕はしていません。
・管理費等 なし
その他建物に関する物件情報
・現所有者は、平成3年8月に、新築・増築以来大規模修繕等がされていない建物を購入し、購入時に浴室とトイレ便座のみをリフォームし、その後の屋根・外壁・内部の大規模修繕はしていません。
・本物件の再建築の可否は、千葉市関係部局へお問合せください。
再建築が可能な場合でも、単独での再建築は、隣家と一体化している壁の残置処理・承諾が必要です。
・数年前の台風により1階居間・2階洋室2部屋に雨漏りが発生しましたが、応急修繕のため、現在も雨漏りが発生しています。
・カビが発生している箇所があります。
・1階の台所・居間・浴室・階段下周辺の床板が劣化しています。
・床板と根太等の交換の必要性があります。
・玄関の南側に約30年前から目的外動産 (鋼製物置約9m²・基礎なし) が設置されており、公売対象不動産の現所有者が物置として利用しています。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

千葉市役所

担当部署

千葉市財政局税務部納税管理課

メールアドレス

koubai.FIT@city.chiba.lg.jp

電話

043-245-5124

受付時間

午前9時〜午後5時 (土日祝日を除く)