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北海道川上郡標茶町の公売物件
¥ 2,666,000円 その他種別 3,413m²

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• 標茶町
• 入札5月14日〜
• 受付中

• 申込期間 2024年4月16日(火)〜5月7日(火)
• 入札期間 2024年5月14日(火)〜5月21日(火)
• 公開日 2024年4月16日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (6回目の出品) 114万円 値下げ

価額情報

見積価額

2,666,000円

公売保証金

266,600円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年4月16日13時0分 〜 2024年5月7日23時0分

入札期間

2024年5月14日13時0分 〜 2024年5月21日13時0分

買受代金納付期限

2024年6月11日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

北海道川上郡標茶町

売却区分番号

06-01

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

その他

物件の所在

北海道

不動産の基本情報

登記簿の表示

建物 (本体部分)
・所在 北海道川上郡標茶町字クチョロ原野219番地2
・家屋番号 219番2の1
・種類 旅館‧店舗
・構造鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
・床面積
1階 1745.33m²
2階 941.53m²
3階 726.50m²
付属建物1
‧種類 ポンプ室
‧構造 鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建
‧床面積 28.00m²
付属建物2
‧種類 店舗
‧構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
‧床面積 34.22m²
付属建物3
‧種類 店舗
‧構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
‧床面積 34.22m²

所在地

北海道 川上郡標茶町字クチョロ原野219番地2

住居表示

北海道 川上郡標茶町字クチョロ原野219番地2

交通、最寄り駅など

川上郡標茶町クチョロ原野に位置する旧ゴルフ場跡地。自動車での交通アクセスは、釧路市内から約56km、自動車で1時間程度。標茶町市街地から約27km、自動車で30分程度で到着可能。最寄りの駅は、JR標茶駅

現況

‧付近の情報 周囲に牧場が点在している地域である。

土地の情報

土地面積 (㎡)

(不明)

土地権利

建物の所有者と土地の所有者が別人のため権利はない

土地持分

0/100

地目

山林

都市計画地域

都市計画区域外

その他法令などの規制

‧農業振興地域外

その他土地に関する物件情報

‧建物の敷地等として利用されている。
‧建物の配置は建物図面の通り。
[重要]
‧本件における公売対象外土地の利用権原は使用借権であることから、落札者は建物敷地の使用に関し、土地所有者と協議が必要となり、協議が整わない場合、落札者は土地所有者から土地明け渡しを求められる可能性がある。
[使用借権と判断される理由]
‧土地所有者が本件建物を賃借している関係上、建物敷地の使用に関しては特段の取り決めがなされておらず、結果的に無料で建物所有者に敷地を提供している旨、土地所有者から聴取している。

建物の情報

建物面積

9,000m² (2,722.5坪)

延床面積

3,413.36m² (1,032.5坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

平成4年 (1992年) 4月

階建/階

3階建

その他建物に関する物件情報

‧本建物所在地は過去ゴルフ場として使用されており、本建物は平成4年4月に当時の経営者により場内クラブハウスとして建築された。
‧その後ゴルフ場の経営後退や営業休止、経営破綻を経て平成22年1月に名古屋国税局により土地建物とも公売に付され、同年12月に4回目の公売により現在の所有者に落札された。
‧落札後、土地のみ売買により所有権を移転していることから、本件建物と土地の所有者が異なっている。‧本件建物は、標茶町による差押以後に締結された契約により土地所有者が賃借している (契約期間2020年12月1日から2040年11月30日)。
‧建物内の動産は賃借人の所有物であり公売対象外である。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

標茶町役場

担当部署

税務課納税係

電話

015-485-2111

(内線 156)

受付時間

午前8時45分〜午後5時30分

補足事項

共通説明文

公売の流れ

1. 公売財産の確認[公売実施日の前日まで]
入札前に、不動産登記簿による公簿上の公売財産表示の確認及び実際の現地確認をお勧めします。

2. 公売保証金の納付[令和6年5月3日まで]
入札に参加される方は、納付期限までに公売保証金を銀行振込か、クレジットカードにより納付していただきます。

3. 公売当日[令和6年5月14日から5月21日まで]
4. 最高価申込者決定日[令和6年5月21日14時]
最高価申込者に対し、通知を行います。

5. 売却決定日[令和6年6月11日10時]
売却決定後、期限までに買受代金を納付していただきます。

期限までに納付されない時は、売却決定を取り消します。

6. 買受代金納付期限[令和6年6月11日14時30分]
買受代金の納付確認後に売却決定通知書 (写し) を送付します

標茶町税務課あてに、所有権移転登記の請求をしてください。この時に、移転に係る登録免許税の納付が必要です。

7. 所有権移転登記請求
標茶町税務課あてに、所有権移転登記の請求をしてください。この時に、移転に係る登録免許税の納付が必要です。

8. 所有権移転登記嘱託[7の請求後]
所有権移転が完了すれば、関係書類を買受人へ送付します。

権利移転関係の補足

1. 権利移転および危険負担移転の時期
公売財産の権利移転および危険負担移転の時期は、原則、買受代金が全額納付されたときです。したがって、買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、焼

失等による損害は買受人が負担することになります。

なお、標茶町は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者等に対して明渡しを求める場合は、買受人が行うことになります。

また、標茶町は、公売財産の瑕疵担保責任を負いません。

※土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議してください。

2. 権利移転に伴う費用の負担
公売財産の権利移転手続きに必要な登記についての登録免許税その他の費用は買受人の負担になります。なお、登録免許税の税率等、詳しくは法務局へ問い合わ

せてください。

3. 権利移転の請求
権利移転の登記又は登録は、買受人の請求により標茶町 (執行機関) が関係機関に対し、その登記又は登記の嘱託を行います。

買受人は、買受代金の全額を納付し、「売却決定通知書」を受領した後、執行機関に対し速やかに権利移転の登記又は登記を請求してください。

なお、請求には、以下の書類が必要となります。

‧市町村役場の固定資産税評価証明書 (標茶町で用意します)

‧買受人の住所‧所在地を証する書面

個人の場合 住民票の写し等

法人の場合 法人登記簿謄本等

‧登記嘱託書および登記識別情報 (登記済証) の郵送に要する郵便切手

‧登録免許税 (書面申請) の領収証書又は同税相当額の収入印紙

過去の出品

1回目

1,585万円 (2023.05.23不売)

2回目

1,109万円 (2023.07.11不売)

3回目

776万円 (2023.09.19不売)

4回目

543万円 (2023.11.06不売)

5回目

380万円 (2024.02.13不売)