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• 築54年

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長野県上田市下丸子 大屋駅の公売物件
¥ 2,790,000円 一戸建て 109m²

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• 長野県地方税滞納整理機構
• 入札5月14日〜
• 受付中

• 申込期間 2024年4月16日(火)〜5月7日(火)
• 入札期間 2024年5月14日(火)〜5月21日(火)
• 公開日 2024年4月16日(火)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (2回目の出品) 49万円 値下げ

価額情報

見積価額

2,790,000円

公売保証金

280,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年4月16日13時0分 〜 2024年5月7日23時0分

入札期間

2024年5月14日13時0分 〜 2024年5月21日13時0分

買受代金納付期限

2024年6月11日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

長野県地方税滞納整理機構

売却区分番号

6K-1-1

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

長野県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
不動産番号：1002005215996
所在：上田市下丸子字川原
地番：1番29
地目：宅地
地積：282.75m²

(主である建物の表示)
不動産番号：1002005227304
所在：上田市下丸子字川原 1番地29
家屋番号：1番29
種類：居宅
構造：木・軽量鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
面 積：105.70m²

(付属建物の表示)
種類：物置
構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
面 積：3.31m²

所在地

長野県 上田市下丸子

住居表示

長野県 上田市下丸子1番地29

交通、最寄り駅など

しなの鉄道線「大屋駅」から約3,650m

※バス15分 国道152号線「下丸子団地入口バス停」より徒歩4分

現況

従前は居宅として使用していた模様だが、現在は空家となっている。

説明

特記事項
※公法上の規制等の詳細は権限のある行政庁に確認してください。
※建物は施錠されていますが、鍵はありません。
※建物内部はゴミが大量に放置されており、ガラスが割れている個所もあります。
※建物自体に残存価値はなく、取り壊しをしたうえでの土地利用が現実的です。
注意事項
1. 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2. 執行機関は公売財産の引渡の義務を負いません。本公売については、土地、建物の所有権のみであり、所有者の立退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3. 公売財産に契約不適合な部分があっても執行機関は担保責任を負いません。
4. 権利移転に関する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用 (登録免許税等) を負担してください。
その他
1. 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧したうえで入札してください。
2. 内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
3. 画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。(写真の一部を加工しています)
4. 共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申込の手続きをしてください。
5「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ、入札に参加してください。
6. 入札に参加される方は、暴力団員等でない旨の陳述書を令和6年5月2日(木) までに提出してください。陳述書等の提出が確認できない場合の入札は無効になります。
関係様式等：http://www.nagano-kikou.jp/
(長野県地方税滞納整理機構HP内「公売情報」の様式ダウンロード)

土地の情報

土地面積 (㎡)

282.75 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

非線引都市計画区域

用途地域

第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

100

防火地域

不明

その他法令などの規制

上田市景観条例、上田市景観計画、長野県屋外広告物条例 (禁止地域、住居専用地域)
河川法 (河川保全区域、依田川の河川区域境から18m以内)

地勢など

地勢・地盤：平坦・普通
周辺の状況：北流する依田川の右岸沿い、同河川と並行し丸子地区を南北に縦断する国道152号線との狭間において区画整然とした画地に一般住宅が建ち並んでいる。
形状：ほぼ正方形 (間口17m、奥行16.5m)
接面状況：角地
高低差：0.3mの側溝を挟んで等高 (側道とは0.3mの側溝を挟み0.1m高)

幅員、接道状況

南東側：幅員約4.5m 市道長瀬団地線
北東側：幅員約3.4m 側道
また、市道を介して南東側約220mで国道152号線に接続している。

供給処理施設

上水道：あり
下水道：あり (宅内未接続、受益者負担金済)
都市ガス・あり

その他土地に関する物件情報

日照・乾湿：普通
嫌悪施設：周辺環境に悪影響を及ぼす施設は存在しない。
上田市災害ハザードマップ：想定浸水深5〜10m、家屋倒壊危険区域
長野県 (信州くらしのマップ)：土石流危険区域 (信濃川水系 依田川 羽黒沢)

・上田市の埋蔵文化財包括地地図によると埋蔵文化財の指定はない。
・現地調査では建物の基礎部分が見受けられる他、地下埋設物が存在する兆候は認められなかった。
・登記事項証明書等から過去の経緯を調査すると、対象土地の地目は当初より宅地で、平成14年9月に競売により現所有者に所有権が移転している。昭和44年10月に対象家屋が新築、昭和50年に増築され、住宅の敷地として利用されていた土地である。周囲は住宅であり、土壌汚染対策法で定める特定有害物質を使用する有害物質使用特定施設に該当する建物等は見受けられない。
以上の状況から、土壌汚染の可能性は低いものと考えられる。

建物の情報

建物の名称

居宅 (附属建物有)

建物面積

109.01m² (33.0坪)

延床面積

109.01m² (33.0坪)

構造

その他

建築年月

昭和44年 (1969年) 10月

階建/階

1

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

・構造・規模等 (主である建物)
構造：木・軽量鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
建築時期等：昭和44年10月17日新築
昭和48年月日不詳変更、増築
築年数：約54年
外部仕様：基礎 布コンクリート
外壁 モルタル、波形亜鉛メッキ鋼板
屋根 瓦・亜鉛メッキ鋼板葺
内部仕様：床 フローリング、畳、塩ビシートほか
内壁 砂壁、繊維壁、プリント合板、ビニールクロスほか
天井 ボード、竿縁天井、ビニールクロスほか
間取り：居間 (和室) ×2部屋、子供部屋×2部屋
和室、洋間、台所、浴室、便所
その他：
築後年数が相当に長く、内外部の物理的損傷、機能的陳腐化が著しい。加えて、建物内部はゴミが大量に放置されており、ゴミの撤去費用、建物の修繕・改修費用等を要するため、経済的価値は認められないと考えられる。

・構造・規模等 (付属建物)
構造：コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
建築時期等：昭和50年月日不詳新築
築年数：約48年
外部仕様：基礎 コンクリート
外壁 コンクリートブロック
屋根 亜鉛メッキ鋼板葺
その他：
小規模で簡易な造りの倉庫であり、経年劣化しており残存価値はないものと考えられる。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

長野県地方税滞納整理機構

担当部署

公売担当

メールアドレス

kobai@nagano-kikou.jp

電話

026-285-0111

(内線 377)

受付時間

平日 午前8時30分〜午後5時15分

過去の出品

1回目

328万円 (2024.02.13不売)