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兵庫県神戸市灘区中原通 王子公園駅10分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 165m²

終了しました
2015年10月13日(火)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 〜2015年10月13日(火)
• 公開日 2015年8月4日(火)
• 最終更新日 2015年10月13日(火)

• 入札終了

即購入 (初出品)

物件番号

1401

購入方法

即購入

売却価格

公開終了

申込期限

平成27年10月13日(火) 午後5時まで

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：164.54m² (49.8坪)

登記簿記載事項

地番：10-40 地目：宅地 数量：35.26m²
地番：10-41 地目：宅地 数量：22.31m²
地番：10-42 地目：宅地 数量：36.16m²
地番：10-43 地目：宅地 数量：36.16m²
地番：10-44 地目：宅地 数量：34.65m²

接面道路の状況

南側 舗装私道 幅員約2.2〜3.7m (法第42条第2項道路)
東側 舗装私道 幅員約1.7〜1.8m (法第42条第2項道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 近隣商業地域

建ぺい率

60% 80%

容積率

300% 400% (道路幅員による制限あり)

高度制限

第五種高度地区 第七種高度地区

防火指定

準防火地域 防火地域

その他

神戸市都市景観条例 (景観形成指定建築物等届出地域)
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

負担内容

下記参考事項欄のとおり

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

阪急神戸線 王子公園駅 の北東方 0.8km 徒歩10分

公共施設

公共施設１

灘区役所

公共施設２

市立稗田小学校

公共施設３

市立上野中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件の一部 (地番10番40) については、北側隣地 (地番：灘区畑原字福角108番2、109番2) との筆界確認書と地積測量図 (地番10番40) の辺長が異なっています。なお、不動産登記規則第10条第4項に規定される誤差の範囲内であるため、地積更正登記は行っておりません。また、筆界確認書と地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・隣接地の下水排水が本地に流入通過しています。
【接面道路に関する留意事項】
・本地の南側道路及び東側道路は、建築基準法第42条第2項の道路であるため、建物建築の際に、道路幅員が4メ-トルに満たされていない部分については、道路中心線から2メ-トルのセットバックする必要があります。
なお、道路中心線が確定していないため、関係権利者及び神戸市と事前協議が必要です。
また、本地内の南側道路部分のコンクリート擁壁等の撤去が必要となります。
(詳しくは、神戸市建築指導部建築安全課にお問い合わせください。)
・本地の前面道路は私道であり掘削及び使用については、他の道路所有者の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道及び公共下水道は、南側道路に配管されています。
・本地の南側道路及び東側道路は私道であり、供給処理施設における本地までの引込み及び掘削については、他の道路所有者の同意が必要です。
・本地内の南東側に他人の上水道の引込管及び汚水管が通過している可能性があります。(詳細は不明です。)
・本地内の南側 (私道負担部分) に水道管、下水道管及びガス管が通過している可能性があります。(詳細は不明です。)
・本地内の東側 (私道負担部分) にガス管が通過している可能性があります。(詳細は不明です。)
・本地は関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約書」を締結しています。本地内の関西電力株式会社の電柱の取扱いについては、関西電力株式会社との協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査を行っております。調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件 (地番10番42、10番43を除く) については、平成20年作成の「土地履歴詳細調査工事報告書」(報告書2部：「10番40、10番41」、及び「10番44」) に記載のとおり、平成7年頃まで宅地として利用されていました。また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書にライフラインに関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地は、北側隣接地が阪急神戸線の鉄道敷であるため、建物建築に際し、阪急電鉄株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、阪急電鉄株式会社都市交通事業本部技術部施設課TEL06-6303-7824にお問い合わせください。)
・本地の一部 (地番10番41、10番42、10番43) については、法務局備付の地積測量図はありません。
・本地の一部は、建物登記閉鎖事項証明書によると平成7年の阪神・淡路大震災により地上建物が倒壊したため、コンクリート塊・コンクリート土留等が残置しています。

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

549