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福岡県直方市大字頓野 感田駅17分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 22,907m²

終了しました
2016年6月24日(金)

再出品情報があります

• 福岡財務支局
• 終了
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• 受付期間 2016年6月13日(月)〜6月24日(金)
• 公開日 2016年5月21日(土)
• 最終更新日 2016年6月24日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (2回目の出品)

物件番号

1009 ( 建物 付 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

福岡財務支局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：22,907.33m² (6,929.5坪)
工作物：一式
樹木：101本

登記簿記載事項

地番：1541番2 地目：宅地 数量：11830.83m²
地番：1541番8 地目：宅地 数量：499.81m²
地番：1541番9 地目：宅地 数量：442.62m²
地番：1541番10 地目：宅地 数量：4781.86m²
地番：1541番11 地目：宅地 数量：539.62m²
地番：1541番12 地目：宅地 数量：10.04m²
地番：4054番1 地目：宅地 数量：3296.21m²
地番：4054番3 地目：宅地 数量：362.82m²
地番：4054番4 地目：宅地 数量：251.80m²
地番：4054番5 地目：宅地 数量：680.71m²
地番：4054番6 地目：宅地 数量：11.87m²
地番：4061番1 地目：宅地 数量：199.14m²

接面道路の状況

北側 舗装市道 幅員約3.4〜3.9m (法外道路)
東側 未舗装私道 幅員約1.0m (法外道路)
南側 舗装私道 幅員約6.7m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

都市計画区域内 (非線引)

用途地域

第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率

40%

容積率

60%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

・都市計画法第29条 (開発行為の許可)
・土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更)
・用途地域による制限 (高さ10m以下、外壁の後退1.5m以上、敷地面積200m²以上)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：無

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関１

筑豊電鉄 感田駅 の南東方 2.2km 徒歩28分

交通機関２

西鉄バス 筑豊高校停留所 の北東方 0.3km 徒歩4分

公共施設

公共施設１

直方市役所

公共施設２

直方東小学校

公共施設３

直方第二中学校

参考事項

参考事項

・建築基準法、その他法令に基づく制限をはじめ、本調書に記載されている事項については、必ず、「物件調書の共通事項」と「物件調書の補足説明事項」をご確認ください。

【本地の経緯について】
・本物件は、昭和3年5月に石炭抗爆発予防調査所として開設以降、平成13年3月まで事務所及び化学研究等の実験施設として使用されていました。
【法令制限に関する事項】
・1,000m²以上の開発行為を行う場合は、都市計画法第29条の規定により、開発許可申請が必要となります。ただし、現状では開発許可にかかる道路に接していないため、開発行為を行うことができません。詳細については、直方市都市計画課 (電話：0949-25-2201) にご照会ください。
・開発行為を伴わない建築については、建物用途によっては、建築可能なものもあります。詳細については、福岡県直方県土整備事務所建築指導課 (電話：0949-22-5639) にご照会ください。
【埋蔵文化財に関する事項】
・本地は周知の埋蔵文化財包蔵地内ではありませんが、開発内容によっては試掘調査が必要となる可能性もあります。詳細については直方市教育総務課 (電話：0949-25-2321) にご照会ください。
【境界に関する事項】
・北側市道及び側溝の一部が、本地に越境しています。
・北東側隣地 (1496番28及び1496番27) の生垣が本地に越境しています。
・東側隣地 (1496番26) のアルミ庇の一部が本地に越境しています。
・東側隣地 (1496番13、22) の樹木、屋根の庇及び雨樋の一部が本地に越境しています。
・南側隣地 (1541番3) のコンクリート土留、ブロック塀及びフェンスが本地に、また舗装道路及び樹木の枝が相互に越境しています。
・南西側隣地 (4018番) のフェンスの一部が本地に、また樹木の枝が相互に越境しています。
・本地北東側のブロック積擁壁の一部が隣地 (1496番28) に、東側の側溝及びブロック塀が隣地 (1496番26) に、南東側のブロック塀が隣地 (1541番3) に、南西側のフェンスの土台の一部が隣地 (4018番) に越境していますので、購入者は将来改築等に合わせ、境界内に移設する必要があります。
・本地内には九州電力 (株) 及びNTTの電柱、架空線、支線及び支線柱上部の越境があります。移設又は賃貸借契約の手続については、九州電力 (株) 飯塚営業所 (電話：0120-986-104) 及びNTT西日本-九州 (電話：116) にご照会ください。
【基礎・杭及び旧建物附属設備に関する事項】
・研究棟2と車庫以外の建物基礎・杭に関しては、資料がなく不明です。
・本地内に浄化槽、A重油タンクが埋設されています。浄化槽については、清掃後休止状態としており、A重油タンクについてはA重油を抜き取り清掃後、砂を充填し、漏れ調査を実施のうえ少量危険物貯蔵廃止済み手続を完了しています。
【敷地内の通路状況 (近隣住民) について】
・本地北側の庁舎敷地内 (1541番11、4054番5) を、地元住民が通路として通行しています。なお、通路以外への侵入を防ぐため、一部通路にフェンスを設置しています。
【敷地内の通路状況 (福岡県立筑豊高等学校) 等について】
・南側県道からの本地 (4054番1) 及び飛び地 (4061番1) への進入路は、県有地 (福岡県立筑豊高等学校敷地) であるため、購入者は通行権、使用料及び維持管理費等について、県担当者 (福岡県教育庁教育企画部施設課 (電話：092-643-3899) 、福岡県立筑豊高等学校 (電話：0949-26-0324) ) と協議してください。
また、国所有の上水管 (本地の定着物) が本地 (4054番5) 及び県有地にまたがって埋設している可能性があります。
越境が確認された場合には、購入者は県担当者と協議してください。
・本地南側 (4054番1) の一部を、福岡県立筑豊高等学校関係者が、同校 (4018番) への通学路及び同校グラウンド (1541番3) への移動通路として通行しています。また、同校の上水管が同じく本地 (4054番1) 内に埋設している可能性があります。購入者は通行権、使用料及び維持管理費等について、県担当者と協議してください。
【土壌汚染について】
・本物件については、平成24年2月8日付で土壌汚染対策法第6条第1項の規定による「要措置区域 (200m²)」に指定され、同法第7条第1項に基づく汚染の除去等 (掘削除去措置) を講じた結果、平成24年7月3日付でその区域全部について指定を解除されています。
また、平成24年2月8日付で同法第11条第1項の規定による「形質変更時要届出区域 (600m²)」に指定され、同法第7条第1項に基づく汚染の除去等 (掘削除去措置) を講じた結果、平成24年7月3日付で600m²のうち100m²については指定を解除されています。なお、売買契約書に当該土壌汚染について特約条項が付されます。(詳細は本案内書「6.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【現地案内について】
・本物件については、次の日程で現地案内を行います。平成28年6月3日(金) 11時00分〜12時00分
参加希望者は、福岡財務支局第一統括国有財産管理官 (電話：092-411-7281 内線：3562、3563) までご連絡下さい。
※本物件の土地及び建物等に係る資料を福岡財務支局第一統括国有財産管理官において閲覧に供していますので、ご確認ください。
・昭和53年、54年、57年、58年各建築図 (庁舎、実験棟建築ほか)
・地下埋設設備及びキュービクル関係図面
・土壌汚染関係資料
・PCB、フロンガス関係資料
・アスベスト関係資料
・耐震診断関係資料
・各種廃止届 (高圧ガスほか)

お問い合わせ先等

財務局等名

福岡財務支局

郵便番号

812-0013

住所

公開終了

電話番号

公開終了

公示日

平成28年05月20日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年06月13日(月) 午前9時00分から
平成28年06月24日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成28年07月21日(木) 午前10時00分から
平成28年07月21日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年08月19日(金) 午後5時00分までに売買契約締結

過去の出品

1回目

公開終了 (2015.11.30終了)