福岡県北九州市八幡西区折尾折尾駅6分「エクセル折尾」の公売物件
¥ 終了一戸建て 160m²

売却されました
2016年8月16日(火)

土地面積: 168.59m² (51.0坪) (登記簿)
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第一種住宅地域
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
日影規制: 5時間、3時間
その他法令などの規制: 建築基準法第22条 (不燃屋根) の指定区域
幅員、接道状況: 対象物件 (1) は南側、東側ともに市道 (建築基準法第42条第1項第5号道路) にほぼ等面に接面する概ね平坦地である。市の道路台帳によれば幅員は3.97mとのことだが、現況幅員が4m以上ある箇所は建築基準法第42条1項1号とみなすことができるとのこと。現況幅員が4mに満たない部分については直ちに後退する必要はないが、建替えの際には4m以上の幅員が確保できるようしなければならないとのこと。
供給処理施設: 対象物件は上水道、下水道及びプロパンガスともに整備されている。
その他土地に関する物件情報: 画地内に対象物件専用の電柱 (NTT) が1本存在する。NTTより使用料の支払は受けていない。
隣接地との境界については隣接地所有者と協議が必要である。

建物の名称: エクセル折尾
延床面積: 159.80m² (48.3坪)
構造: 木造
建築年月: 1992年5月
階建/階: 2階建て
総戸数: 10戸
間取り: 1R (ロフト有)
その他建物に関する物件情報: 総戸数は10戸であり、うち9戸に入居がある (平成28年3月10日時点)。なお、賃貸借契約は本区の差押え後に締結されている。
対象物件を管理する管理会社に聴取したところ、対象物件 (2) 2階廊下に傷んでいる箇所があり、そこから1階廊下天井に水が染み出しているとのことである。
土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていない。

全体平均	-