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兵庫県神戸市西区曙町 西明石駅18分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,880m²

終了しました
2016年9月16日(金)

再出品情報があります

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
• 公開日 2016年8月20日(土)
• 最終更新日 2016年9月16日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

2410
( 共 同 住 宅 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

雑種地：1,880.19m² (568.8坪)
工作物：一式
樹木：26本

登記簿記載事項

地番：1215-3 地目：宅地 数量：1880.19m²

接面道路の状況

南側 舗装里道 幅員約3.5m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

第三種高度地区

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
建築基準法第22条 (屋根)
兵庫県環境の保全と創造に関する条例
神戸市都市景観条例 (景観形成指定建築物等届出地域)
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

JR 神戸線 西明石駅 の北東方 1.6km 徒歩20分

公共施設

公共施設１

神戸市役所 西区役所

公共施設２

市立出会小学校

公共施設３

市立王塚台中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造4階建古家) 、雑屋建 (鉄筋コンクリート造1階建/ポンプ室) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地北側隣接地 (地番;1215番2、1215番4) の雨水排水が本地に流入しています。
・本地西側隣接地 (地番;1337番1) の雨水排水が本地に流入しています。
・本地内の南東部に「祠」が存在しています。従前は、庚申塚として祭られていましたが、現在の管理者は不明です。
また、当該祠の設置者及び設置の経緯並びにその管理者、管理状況は不明です。
なお、当該祠は国有財産台帳に登載されていません。
・本地の擁壁に多数の亀裂等が生じており、建築物・工作物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地の擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地のブロック塀に多数の亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀については、耐震化診断を受けておりません。
【接面道路に関する留意事項】
・本地は、建築基準法上の道路に接面していないため、建物建築はできません。
・本地の東側県管理通路は、県立リハビリテーション中央病院の通路であり、原則として継続の使用はできません。
なお、工事用等の一時使用や掘削等については、通路所有者等との事前協議や同意が必要です。
(詳しくは、兵庫県健康福祉部健康福祉局社会福祉課にお問い合わせください。)
【法令制限に関する留意事項】
・本地から東側県管理通路の出入口として水路上に設置している橋梁 (コンクリート橋) については、水路の占用許可を受けておりません。橋梁を使用する場合は、強度調査等必要な調査及び一定基準の補修等を行った上で、許可を受ける必要があります。
なお、本件橋梁について、国はその強度を保証するものではなく、本件橋梁に起因する損害に関して、一切の賠償責任を負いません。
また、橋梁を使用しない場合は、市と協議の上、撤去する必要があります。
(詳しくは、神戸市建設局西建設事務所にお問い合わせください。)
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地 (曙遺跡、経塚遺跡等) の近接地に在るため、土地の掘削工事等を行うには、神戸市教育委員会事務局と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市教育委員会事務局社会教育部文化財課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道は、東側県管理通路のみに配管されています。
・公共下水道は、本地内 (北東部) に神戸市の公共下水本管が埋設されていますので、取扱いについては神戸市と事前協議が必要です。
(詳しくは、神戸市下水道局下水道部保全課にお問い合わせください。)
・本地内に所在する電柱及び支線の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート、コンクリートガラ、塩ビ管、陶管等の地下埋設物の存在が確認されています。 なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査の結果、埋設管又は基礎及び構造物等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成25年3月22日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和59年から集合住宅として利用されていました。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に橋梁に係る瑕疵担保責任免除、地下埋設物及び祠に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・東側道路の反対側の南方に県立リハビリテーション中央病院の「特別管理産業廃棄物保管庫 (感染性廃棄物・医療廃棄物保管庫) があります。

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

562

公示日

平成28年08月19日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結