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兵庫県西宮市上田西町 洲先駅9分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 990m2
終了しました
2016年9月16日(金)
- 近畿財務局
- 終了
- 104 views
- 1
- 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 2416
( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：989.98m2 (299.5坪)
工作物：一式 - 登記簿記載事項
- 地番：11-15 地目：宅地 数量：989.98m2
- 接面道路の状況
- 東側 舗装市道 幅員約29.3m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約7.5m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 第五種高度地区
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
建築基準法第22条 (屋根)
景観法第16条 (西宮市景観計画 ロ区域)
航空法第56条の3 (高さ制限)
環境の保全と創造に関する条例
西宮市環境基本条例 西宮市都市景観条例
西宮市屋外広告物条例 (許可地域)
西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- 阪神電鉄本線 鳴尾駅 の南東方 1.3km 徒歩17分
公共施設
- 公共施設１
- 西宮市役所鳴尾支所
- 公共施設２
- 市立甲子園浜小学校
- 公共施設３
- 市立浜甲子園中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、住宅建 (共同住宅/鉄筋コンクリート造4階建古家) 、雑屋建 (ポンプ室/ブロック造平屋建古家) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、諸作業装置、雑工作物です。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のブロック塀に多数の亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀については、耐震化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例により、建築物・工作物の建設に際し、一定の制限 (一戸建て建築の場合、最低敷地面積が80m2の規制や外壁等の後退距離等) があります。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部開発指導課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9567にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の東側道路には、歩道にも植樹帯があり自動車の乗入れができません。
乗入れをするには開発者負担にて道路法に基づく手続き等の申請が必要となりますので西宮市と事前協議が必要です。
(詳しくは、西宮市土木局土木総括室土木管理課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本地と南側隣接地 (地番：11番2) との南東側境界付近に埋設された止水栓があります。
当該止水栓から本地と隣接地 (地番：11番2) に跨って残存する埋設管は縁切り工事を行っており、使用できません。
当該工事については「水道管縁切り工事資料等」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、状況をご確認ください。
なお、止水栓西側付近の地中には当該埋設管の付属物であるコンクリートボックスが残存しています。
また、本物件の地中には、旧宿舎の配管等の構造物が残存している可能性があります。
・公営水道のうち南側道路の配管については、容量に制限があるため、接続の際は西宮市上下水道局と事前協議が必要です。
(詳しくは、西宮市上下水道局給水装置課にお問い合わせください。)
・本物件の「雨水排水」及び「汚水排水」については、従前、南側隣接地 (地番：11番2) 経由で市道に排水していましたが、切断工事を行っております。
本物件の「雨水排水」及び「汚水排水」については、市道より新たな工事が必要です。
・本地の東側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、東側道路を掘削する場合は、関西電力及びNTTと事前協議が必要です。
(詳しくは、関西電力株式会社 阪神ネットワーク技術センター TEL06-7509-0113及び株式会社協和エクシオ関西支店NTT本部アクセスエンジニアリング部門兵庫総合技術センタ TEL06-4950-0756にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート、コンクリート片、鋼管等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、廃止された浄化槽4個の躯体が地中に残存しています。(詳細は不明です。)
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の南側道路の西方1か所、東方2か所がゴミステーションになっています。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 郵便番号
- 650-0024
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 549
- 公示日
- 平成28年08月19日(金) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結