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岡山県岡山市北区伊福町 備前三門駅14分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,420m²

終了しました
2016年9月30日(金)

• 中国財務局
• 終了
• 91 views

• 受付期間 2016年9月20日(火)〜9月30日(金)
• 公開日 2016年9月2日(金)
• 最終更新日 2016年9月30日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

506 ( 建物 付 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

岡山財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：1,420.36m² (429.7坪)
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：1078番9 地目：宅地 数量：1420.36m²

接面道路の状況

西側 舗装市道 幅員約8.5m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約4.8〜5.0m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

地域・地区

指定なし

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為の許可)
建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
建築基準法第56条の2 (日影規制)
下水道法第9条 (公共下水道供用開始区域)
文化財保護法第93条 (周知の埋蔵文化財包蔵地)
景観法第16条 (岡山市景観計画区域)
建築物における駐車施設の附置等に関する条例第2条 (周辺地区)
岡山市中高層建築物に関する指導指針第3条 (事前協議等)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関１

JR山陽本線 岡山駅 の北西方 1.6km 徒歩20分

交通機関２

岡電バス 京山入口停留所 の南西方 0.4km 徒歩5分

公共施設

公共施設１

岡山市北区役所

公共施設２

伊島小学校

公共施設３

京山中学校

参考事項

参考事項

【売却物件の補足説明】
・本地内には工作物「囲障 (柵 金属ネットフェンス 76.00m、塀 金属フェンス 41.08m) 、水道 (給湯器 1個) 、鋪床 (アスファルト敷 2個) 、貯槽 (水槽 2個) 、雑工作物 (自転車置場 1個) 、外」が含まれる。
・上記工作物のほか、本地内には門 (金属造) 、土留 (コンクリートブロック造) 、貯油槽、金属扉、コンクリート基礎、コンクリートブロック塀があり、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。
・本地南側にある金属フェンスの基礎の一部は隣接地所有者との共有であり、隣接地所有者と工作物に関する確認書を取り交わしている。
・本地南側にあるコンクリートブロック塀は、建築基準法施行令第62条の8の基準に適合していない。よって、同法への適合又は取壊しを求められる場合があり、その際は購入者の負担となる。建築基準法にかかる取扱いについては岡山市建築指導課 (電話086-803-1446) へお問い合わせください。

【「接面道路の状況」欄の補足説明】
・本地東側は、隣接地の専用通路であるが、通行に関する同意は得られていない。また、北側の通路は、国家公務員宿舎の構内通路であるため、当該宿舎の入居者以外による通行等利用はできない。
【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地において1,000m²以上の開発行為を行う場合は、都市計画法第29条の規定により市長の許可が必要となる。詳細は岡山市開発指導課 (電話086-803-1451) へお問い合わせください。
・本地は一部が「周知の埋蔵文化財包蔵地 (伊福定国前遺跡)」内に所在するため、土木工事等を行う場合には所定の手続きが必要となる。詳細は岡山市教育委員会文化財課 (電話086-803-1611) へお問い合わせください。
・本地は岡山市景観計画区域内にあり、一定の規模を超える建築行為等を行う場合は届出が必要である。詳細は岡山市都市計画課 (電話086-803-1373) へお問い合わせください。
・本地は建築物における駐車施設の附置等に関する条例の周辺地区内にあり、一定の規模を超える店舗や事務所等を新築し又は増築、用途変更しようとする場合は、建築物の床面積に応じた台数の駐車場の設置が必要である。詳細は岡山市市街地整備課 (電話086-803-1383) へお問い合わせください。
・本地は、第一種住居地域であるため、岡山市中高層建築物に関する指導指針により、高さが10mを超える建築物を建築する場合は、関係者との事前協議が必要である。詳細は岡山市建築指導課 (電話086-803-1446) へお問い合わせください。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・公営水道は、南側及び西側接面道路に公設管が敷設されており、南側接面道路から共同住宅に給水管 (25mm) が引き込まれている。西側から国家公務員宿舎の通路内を経由して寄宿舎に引き込まれていた給水管は、同通路との境界付近で切断されており使用できない。詳細は岡山市水道局お客様センター (電話086-234-5959) へお問い合わせください。
・公共下水道は、南側接面道路及び本地東側に公設管が敷設されており、南側接面道路及び本地東側から排水管 (150mm) が引き込まれている。詳細は岡山市下水道保全課 (電話086-803-1490) へお問い合わせください。
・都市ガスは、南側及び西側接面道路に本管が敷設されており、南側接面道路から共同住宅にガス管 (50mm) が引き込まれている。西側から国家公務員宿舎の通路内を経由して寄宿舎に引き込まれていたガス管は、同通路との境界付近で切断しており使用できない。詳細は岡山ガス (株) 供給部供給計画グループ (電話086-272-3111) へお問い合わせください。
【越境物】
・本地西側から南側のコンクリートブロック土留の一部が市道に越境している。
・本地西側において道路標識及びカーブミラーが本地に越境している。
【第三者使用のライフライン】
・本地東側には岡山市の公共下水道管が埋設されている。よって、売買契約書には、当該地下埋設物についての特約条項が付される。(詳細については、本入札案内書「5.特約条項等」参照。)
【地下埋設物】
・本地の北側及び西側に使用を中止した浄化槽が2個ある。よって、売買契約書には、当該地下埋設物についての特約条項が付される。(詳細については、本入札案内書「5.特約条項等」参照。) 当該地下埋設物については、岡山財務事務所管財課の閲覧資料を確認してください。
【電柱等】
・本地の東側及び南側に中国電力 (株) 所有の電柱1本及び支線1条が設置されており、本地東側及び南側上空を電線11本が通過している。移設等については中国電力 (株) 岡山営業所 (電話0120-411-669) へお問い合わせください。
【その他】
・北側隣接地より最大約0.2m高く、また、南側及び西側接面道路より最大約0.3m高い。
・本地南側接面道路内にゴミ収集場所がある。

お問い合わせ先等

財務局等名

岡山財務事務所

郵便番号

700-8555

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

446

公示日

平成28年09月01日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年09月20日(火) 午前9時00分から
平成28年09月30日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成28年10月13日(木) 午前9時30分から
平成28年10月13日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年11月11日(金) 午後5時00分までに売買契約締結