東京都新宿区戸山西早稲田駅8分の国有財産売却物件
¥ 終了一戸建て 1,637m²

終了しました
2015年10月15日(木)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
地域・地区: 特別用途地区
建ぺい率: 60%
容積率: 300% 400%
高度制限: 20m第二種高度地区 30m第三種高度地区
防火指定: 防火地域
その他: 都市計画法第29条 (開発行為の許可) 都市計画法第53条 (都市計画公園予定区域)
建築基準法第49条 (第一種文教地区・第二種中高層階住居専用地区)
文化財保護法第93条 (No.85尾張徳川家下屋敷跡遺跡)
景観法第16条 (新宿区まちづくり計画区域) 東京都建築安全条例 (路地状敷地・がけ)
東京都における自然の保護と回復に関する条例
東京都文教地区建築条例新宿区中高層階住居専用地区における建築物の制限に関する条例
新宿区みどりの条例

参考事項: ・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・本地の雨水は、浸透桝を設置し宅内処理をする必要がある。
・本地の前面道路には、中圧ガス管及び地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、東京ガス (株) 、NTT、東京電力 (株) 及び (株) ジュピターテレコムと事前協議が必要である。
・本地の北西側端の擁壁 (間知ブロック積ネット掛け部分) については、北側隣接地部分の擁壁と一体で築造されており、改修工事を行う際には、隣地所有者より共同施工での改修を行いたいとの要望がある。
なお、本地内の擁壁は亀裂が生じている箇所があり、安全性の確認は取れていない。

全体平均	-