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兵庫県三田市小柿 広野駅の公売物件
¥ 終了 土地 397m2
売却されました
2016年10月29日(土)
- 兵庫県
- 売却
- 161 views
- 申込期間 2016年9月28日(水)〜10月14日(金)
- 入札期間 2016年10月21日(金)〜10月28日(金)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 (初出品)
- 落札価額
- 公開終了
- 落札者
- doumoto_1014
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当者なし
- 参加申込期間
- 9月28日13時0分〜10月14日23時0分締切
- 入札期間
- 10月21日13時0分〜10月28日13時0分締切
- 買受代金納付期限
- 11月 4日(金) 14時30分
- 行政機関名
- 兵庫県 (入札)
- 地域
- 兵庫県
- 執行機関名
- 西宮県税事務所
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 宅地
- 物件の所在
- 公開終了
- 区分番号
- 西宮-3
- 買受代金納付方法
- 銀行振込
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- JR福知山線「三田」駅より北東約13km (道路距離) 、約11km (直線距離)
神姫バス「小柿中」バス停留所より120m (道路距離)
- 土地面積
- 397.39m2 (120.2坪) (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地及び雑種地
- 都市計画区域
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 指定なし (但し、兵庫県特例措置基準8 (★1) に規定する承認団地)
- 建ぺい率 (指定)
- 50%
- 容積率 (指定)
- 100%
- その他法令などの規制
- 市街化調整区域内においては、原則建物建築はできないが、本件土地は、兵庫県特例措置基準8 (★1) に規定する承認団地 (★2) に所在していることから、建築にあたっては、三田市に対して、建築に係る協議協定書を提出の上、都市計画法43条 (★3) の許可申請を行うことにより、建物建築が可能となっている。なお、同基準に規定されている建築物に係る制限は以下の通りである。
(i) 敷地の規模：概ね150m2以上とし、原則として区画の変更を行わないこと。
(ii) 用途：予定建築物は、戸建ての住宅又は兼用住宅 (建築基準法施行令第130条の 3に規定する第1種低層住居専用地域内に建築できるもの) とすること。
(iii) 形態制限：建蔽率50%、容積率100%
(iv) 排水設備：放流水路、流域農地等への環境対策として、下水道へ接続する場合を除 き各住宅に小型合併浄化槽を設置すること。
(★1) 阪神間都市計画区域の市街化調整区域に存する既存住宅団地の自己用住宅に係る 特例措置基準。
(★2) 平成14年12月13日、第352回開発審査会承認済、平成15年7月31日適用。
(★3) 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限。 - 地勢など
- (北側) 間口約21m、奥行約20m、その規模397.39m2 (登記数量) の略長方形をした三方路地。敷地の地盤面は接面道路と等高乃至は0.8m程度高い。
敷地内の南端中央付近に電線引き込み用の金属製ポールが設置されており、また、敷地南西端付近の私道上には「移動タンク常置場」と記載された小型の鉄製看板がみられる。
さらに、南側私道を隔てた隣地は給油所跡となっている。 - 幅員、接道状況
- 幅員約6mの舗装市道「小柿高町線」に等高乃至は0.8m高く北面
幅員約13mの舗装県道「福住三田線」に約0.8m高く東面
幅員約3mの簡易な舗装私道に約0.4m〜0.8m高く南面 - 私道の負担など
- 本件地番524番8及び地番524番12から公売対象外の隣接地番524番13への排水を目的とした要役地地役権設定登記に係る詳細は判然としない。
- 供給処理施設
- [上水道]
北側市道に埋設されており、引込可能であるが、引き込みにあたっては、三田市に対して加入分担金 (水道口径13mm：10万円/戸) 及び工事分担金 (残額50万円/戸★) を納付する必要がある。
(★) 三田市上水道課からの聴取によると、平成4年3月頃に、工事分担金100万円の内50万円は納付済み。
[下水道]
北側市道には埋設されていないが、東側県道及び南側私道に埋設されているので、引き込む場合には、配管工事費用等のほかに、三田市に対して下水道受益者負担金 (60万円/戸) を納付する必要がある。
[(合併) 浄化槽]
同団地内の西側・北側隣家は (合併) 浄化槽を利用している。なお、三田市環境衛生課からの聴取によると、現在、対象地周辺は下水道 (農業集落排水) 整備地区内に存すること等から、浄化槽を設置する場合の補助金 (5人槽：最大40万円) は受けられない可能性がある。
- 買受代金
- 落札価額-公売保証金
- 納付期限
- 平成28年11月4日(金) 14時30分
- 注意事項
- ・期限までに執行機関が納付を確認できるように、一括で納付してください。
・期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
・期限までに故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、兵庫県の実施する公売に参加することができません。
- 売却区分
- 西宮-3
- 納付方法
- クレジットカード
- 納付期限
- 平成28年10月14日(金) 23時00分
- 注意事項
- 銀行振り込み等の方法では納付できませんのでご注意ください。
- 注意事項
- 一度入札をされると、その入札を取り消すことはできません。
入札の際、入札額の桁間違いをされる事例が増えています。
そのまま落札された場合、入札価額が誤りであっても買受代金の納付なき場合は公売保証金を没収することになります。
入札前に入札額に間違いがないかを十分に確認の上、入札をしていただくようお願いします。
- 注意事項
- ※現地下見会は開催しません。
※購入を希望される場合は、必ず入札者ご自身において現地および諸規制についての調査確認を行って下さい。
※公売保証金の納付はクレジットカードです。
- 引渡条件
- ・買受代金納付時の現況有姿により引き渡します。
・売却決定後、速やかに権利移転の手続きを行う必要がありますので、「落札後の注意事項http://web.pref.hyogo.jp/pa04/pa04_000000046.html」をよくお読みください。
・権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関あてにご提出いただく必要があります。
・権利移転に伴い必要となる費用 (登録免許税、登記嘱託書郵送料など) は、買受人の負担となります。 - 注意事項
- ・兵庫県は公売物件について、瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。
・兵庫県は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内にある動産類やゴミなどの撤去、賃借人及び占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどが必要となる場合には、買受人自身で行ってください。
・買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した物件の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・いかなる理由があっても、返品・交換はできません。
・買受人には別途不動産取得税が課税されます。