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宮城県仙台市青葉区片平 青葉通一番町駅5分 「片平ホワイトレジデンス」の公売物件
¥ 終了 マンション 38m²

売却されました
2016年12月7日(水)

• 仙台市
• 売却
• 59 views

• 申込期間 2016年11月8日(火)〜11月21日(月)
• 入札期間 2016年11月29日(火)〜12月6日(火)
• 公開日 2016年11月16日(水)
• 最終更新日 2016年12月7日(水)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

落札価額

公開終了

落札者

editor0613hitomitale

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当者なし

参加申込期間

11月 8日13時0分〜11月21日23時0分締切

入札期間

11月29日13時0分〜12月 6日13時0分締切

買受代金納付期限

12月13日(火) 14時30分

行政機関名

仙台市 (入札)

地域

宮城県仙台市

執行機関名

仙台市

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

宮城県

区分番号

[F-1]

買受代金納付方法

銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

宮城県仙台市青葉区片平一丁目 101番地

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

地下鉄「青葉通一番町」
バス停「晩翠草堂前」

現況

空家 (ただし、衣類等の家財道具、木製の棚、書類等が雑然と残置されています)。
写真は平成28年9月に撮影したものです。

土地面積

276.72m² (83.7坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1000/30

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (指定)

80%

容積率 (指定)

500%

防火地域

防火

その他法令などの規制

・その他の都市計画決定は下記のとおりです。
地区計画等：青葉通 (西公園周辺地区)
景観地区：青葉通
駐車場整備地区：駐車場整備地区
土地区画整理事業：戦災復興地区
都市再開発の方針：都市再開発の方針 (2号再開発促進地区)
・都市計画以外の制限
駐車場附置義務条例：駐車場整備地区等
景観計画の区域ゾーン区分：商業業務地ゾーン
景観計画の景観重点地域における：都心ビジネスゾーン (D-3地区 60m以下 (緩和により80m以下) )
屋外広告物条例：第二種許可地域・青葉通広告物モデル地区 都心ビジネスゾーン
広瀬川の清流を守る条例：水質保全区域
下水道処理区域：合流式処理区域

地勢など

・平坦で市道及び四周とほぼ同高となっています。

幅員、接道状況

・東側で幅員約30mの舗装市道 (市道晩翠通線 建築基準法第42条第1項1号道路) に接面する中間画地です。

供給処理施設

・上水道：あり
・下水道：あり
・ガス：あり

その他土地に関する物件情報

・間口約15m、奥行約23mです。
・土壌汚染の端緒は認められませんでした。

建物の名称

片平ホワイトレジデンス

建物面積

2,022.61m² (611.8坪)

専有面積

38.44m² (11.6坪)

構造

鉄骨鉄筋

建築年月

1973年2月

階建/階

地下1階付13階建/2階

総戸数

56戸

間取り

ワンルームの事務所タイプ (倉庫・ユニットバス・トイレ付)

その他建物に関する物件情報

(一棟の建物の状況)
・エレベーターは1基 (6人乗り) です。建物内に管理室があります。駐車場があります。
・設備概要は下記のとおりです。
電気：東北電力より供給
ガス：仙台市ガス局より引き込み
給水：仙台市上水道
排水：公共下水道
防災設備：火災報知設備等があります。
・修繕計画や管理計画は現在特にありません。平成23〜24年に大規模修繕が終了しています。
(専有部分の建物の状況)
・専有部分は2階の中間に位置し、入り口が2か所あります。ユニットバス等居宅用の設備もありますが、間取りはワンルームの事務所タイプです。
・バルコニーはなく、窓の方位は西側です。
・現地調査における目視の範囲では、床面の傾斜は確認できませんでしたが、対象不動産の南側部分下部1階は通路となっており、建物の構造からみて、床の不具合事象 (傾斜) が一定程度存する可能性があります。床面のリフォームと併せて補修することが必要と考えられます。
・長期間空家となっており、建物内部は汚れが目立ちます。
・室内にスチール製物入が合計3個と金庫があります。その他所有者の衣類等家財道具、木製の棚、書類等も雑然と残置されています。公売財産内の動産については所有者と協議してください。
・窓側に、使用不能となったセントラルヒーティング設備の機械がそのままとなっています。セントラルヒーティング設備の代替の給湯設備の配管が、南側天井付近に露出した状態で設置されています。
・電気設備・水回り等の動作確認はできませんでした。
(管理費・管理の状態等)
・管理費と修繕積立金が月額15,300円、水道代基本料金 (隔月で徴収) は月額1,350円です。
・管理費の滞納金が981,340円あります (平成28年7月現在)。買受時点における管理費等の滞納金については、買受人へ承継することとなります。
・管理の状態は下記のとおりです。
管理組合：片平ホワイトレジデンス管理組合
管理方式：自主管理
管理形態：管理人室があります。管理人は週5日、午前中勤務です。