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滋賀県大津市三井寺町 三井寺駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 4,846m2
終了しました
2017年1月19日(木)
- 近畿財務局
- 終了
- 107 views
- 1
- 受付期間 2017年1月5日(木)〜1月19日(木)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 3701
( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 大津財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：4,846.41m2 (1,466.0坪)
工作物：一式
樹木：8本 - 登記簿記載事項
- 地番：219-3 地目：宅地 数量：4846.41m2
- 接面道路の状況
- 南西側 舗装市道 幅員約7.9〜8.3m (法第42条第1項第1号道路)
北西側 舗装市道 幅員約5.8〜6.1m (法第42条第1項第1号道路)
東側南寄り 舗装市管理道路 幅員約6.8m (法第42条第1項第3号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 第三種高度地区
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 都市計画法第8条 (駐車場整備地区) 都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
都市計画法第58条の2・3 (琵琶湖疏水沿道地区地区計画)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出) 建築基準法第22条 (屋根)
景観法第16条 (大津市景観計画) 大津市景観法施行条例 大津市屋外広告物条例 (第1種許可地域)
大津市開発事業の手続及び基準に関する条例 大津市建築基準条例第2条 (がけに近接する建築物)
大津市生活環境の保全と増進に関する条例
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- 京阪電気鉄道石山坂本線 三井寺駅 の南西方 0.4km 徒歩5分
公共施設
- 公共施設１
- 大津市役所
- 公共施設２
- 市立長等小学校
- 公共施設３
- 市立皇子山中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造5階建古家2棟/鉄筋コンクリート造4階建古家1棟) 及び物置 (ブロック造平家建古家1棟) 付きの売却です。
・工作物一式の内訳は、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。
・本地については、大津市より地域の整備計画等に関する意見書が提出されております。
当該意見書を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地東側南寄り市管理道路の側溝の雨水排水及び生活雑排水が、本地の雨水桝を通り、敷地内配管に流入しており、また、本地南西側市道の側溝の雨水排水が本地の側溝に流入していましたが、市が排水工事を行う予定であるため、本地への流入は解消される予定です。
(詳しくは、大津市建設部道路管理課にお問い合わせください。)
・本地東側の間地石積及びコンクリート擁壁等の水抜穴より雨水排水が隣接地に流出しています。
・本地の間地石積、コンクリート擁壁及びブロック土留等に亀裂等が生じており、建築物等の建築及び使用に当たっては、安全性の確認が必要です。なお、本地の間地石積、コンクリート擁壁及びブロック土留等については、老朽化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、琵琶湖疏水沿道地区地区計画内に所在するため、建築物・工作物の建築に際し、建築物等の敷地面積の最低限度180m2等の制限があります。
(詳しくは、大津市都市計画部都市計画課にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地と南西側道路とは、高低差があり出入口が無いため、現況では、建築基準法の接道要件を満たしておりません。
なお、建築基準法の接道の取り扱いについては、大津市にご確認ください。
(詳しくは、大津市都市計画部建築指導課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本地内に大津市企業局のガス管が埋設されています。
・本地の北西側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、関西電力と事前協議が必要です。
(詳しくは、関西電力滋賀電力部滋賀ネットワーク技術センターTEL0800-777-8061にお問い合わせください。)
・本地に所在する電柱の敷地については、関西電力と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
・本地上にある水平支線は、いずれも、市管理道路上にある電柱を支えています。撤去や移設の可否等については、関西電力と事前協議が必要です。(詳しくは、関西電力滋賀電力部滋賀ネットワーク技術センターTEL0800-777-8061にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート、ヒューム管、鉄管、塩ビ管等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、廃止された浄化槽1個が地中に残存しています。(詳細は不明です。)
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成26年1月17日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和21年に公立学校が建っており、その後その建物が取り壊され、昭和43年から長等合同宿舎として利用されていました。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の東側隣接地には、境内墓地 (大練寺墓所) があります。
・本地は、滋賀県防災情報マップにより「急傾斜地崩壊危険箇所」として公表されています。
なお、防災情報マップを閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
(詳しくは、滋賀県大津土木事務所管理調整課にお問い合わせください。)
・本地の北西側及び南西側道路は、午前7時〜午後8時まで一方通行の規制があります。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 大津財務事務所
- 郵便番号
- 520-0044
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 44
- 公示日
- 平成28年12月13日(火) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成29年01月05日(木) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成29年02月02日(木) 午前10時00分から
平成29年02月02日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成29年03月03日(金) 午後5時00分までに売買契約締結