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京都府京都市伏見区深草正覚町 鳥羽街道駅4分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 2,788m²

終了しました
2017年1月19日(木)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2017年1月5日(木)〜1月19日(木)
• 公開日 2016年12月14日(水)
• 最終更新日 2017年1月19日(木)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

3202 ( 寄 宿 舎 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

京都財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：2,787.98m² (843.4坪)
公衆用道路：475.29m² (143.8坪)の持分
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：7-3 地目：宅地 数量：2732.26m²
地番：7-2 地目：公衆用道路 数量：335m²
地番：32-1 地目：公衆用道路 数量：139m²
地番：32-8 地目：宅地 数量：55.72m²

接面道路の状況

北西側 舗装市道 幅員約7.3〜7.4m (法第42条第1項第1号道路)
西側 舗装私道 幅員約4.3〜7.2m (法第42条第1項第3号道路)
北側 舗装市道、私道、水路＋私道 幅員約1.7〜3.0m (法第42条第2項道路)
東側南寄り 舗装市道 幅員約2.7〜2.8m (法第42条第2項道路)
東側北寄り 舗装私道 幅員約1.8m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

第一種高度地区 (15m)

防火指定

準防火地域

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出)
景観法第16条 (京都市景観計画) 京都市市街地景観整備条例
京都市屋外広告物等に関する条例 (第2種地域)
文化財保護法第93条 (正覚寺跡)
京都市宅地開発要鋼

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

負担内容

道路中心線から2m後退

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

京阪電気鉄道京阪本線 鳥羽街道駅 の南東方 0.4km 徒歩5分

公共施設

公共施設１

伏見区役所深草支所

公共施設２

市立稲荷小学校

公共施設３

市立深草中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造4階建古家2棟) 、倉庫 (ブロック造平屋建古家1棟) 、ポンプ室 (鉄筋コンクリート造平屋建古家1棟) 及び渡廊下 (鉄骨造平屋建古家1棟) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。

【現況に関する留意事項】
・本物件については、境界標が一部欠落しております。境界標欠落の状況については、「概要図」をご確認ください。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリート擁壁に亀裂等が生じており、建築物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
・本地の一部 (地番;7番3の東側北寄り及び32番1の一部) は、市道認定を受けているため、道路法第4条により私権の制限を受けています。
(詳しくは、京都市建設局土木管理部道路明示課にお問い合わせください。)
また、地番;32番1の一部 (東端) の地下部については、「概要図」のとおり、「阪神高速道路8号京都線」の稲荷山トンネルが通っているため、道路法第4条により、私権の制限を受けています。なお、当該部分については、独立行政法人日本高速道路保有・債務返済機構と「国有財産無償貸付契約」を締結しています。
(詳しくは、阪神高速道路株式会社京都管理所総務・管理課TEL075-551-7881にお問い合わせください。)
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地 (正覚寺跡) 内に所在するため、土地の掘削工事等を行う場合には、京都市へ文化財保護法に基づく届出の上、協議が必要です。
(詳しくは、京都市文化市民局文化芸術都市推進室文化財保護課にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の北側道路の一部及び東側南寄りの道路は、建築基準法第42条第2項道路であるため、建物建築の際に、道路中心線から2メートルのセットバックが必要です。
(詳しくは、京都市都市計画局建築指導部建築指導課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道は、北西側道路、西側道路、東側南寄りの道路及び北側道路の一部に配管されています。
・公共下水道は、北西側道路、北側道路の一部、東側南寄りの道路及び西側道路の一部に配管されています。
・ガス管は、北西側道路、北側道路の一部、東側南寄りの道路及び西側道路の一部に配管されています。
・本地内の道路部分 (地番;7番2及び32番1) に供給処理施設 (公営水道管、公共下水道管、ガス管) が埋設されています。
なお、公営水道管、公共下水道管については、京都市と「国有財産無償貸付契約」を締結しており、ガス管については、大阪ガス株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の各供給処理施設の取扱いについては、各先と協議が必要です。
・本地内の道路部分 (地番;7番2) に所在する電柱の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
・本地内の道路部分 (地番;32番1) に所在する電柱及び支線の敷地については、西日本電信電話株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査の結果、既設埋設管及び土質変化点以外の異物箇所と思われる信号は探知していませんが、コンクリート及びアスファルト舗装部で鉄筋の信号を探知しています。
なお、調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件については、浄化槽2個の取り壊しを行っていますが、地中に躯体が残存している可能性があります。(詳細は不明です。)
なお、状況については「浄化槽等関連図面」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、埋設状況を確認してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成25年3月付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和21年以降は寮及び宿舎として利用されていました。
また土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。

お問い合わせ先等

財務局等名

京都財務事務所

郵便番号

606-8395

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

252

公示日

平成28年12月13日(火) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年01月05日(木) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着

開札日

平成29年02月02日(木) 午前10時00分から
平成29年02月02日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年03月03日(金) 午後5時00分までに売買契約締結