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兵庫県神戸市垂水区下畑町 塩屋駅21分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 2,174m²

終了しました
2017年1月19日(木)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2017年1月5日(木)〜1月19日(木)
• 公開日 2016年12月14日(水)
• 最終更新日 2017年1月19日(木)

• 入札終了

一般競争入札 (3回目の出品)

物件番号

3405

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

雑種地：2,173.67m² (657.5坪)
公衆用道路：262.23m² (79.3坪)の持分

登記簿記載事項

地番：112 地目：雑種地 数量：248m²
地番：113-1 地目：雑種地 数量：205m²
地番：117-1 地目：雑種地 数量：1022m²
地番：118 地目：雑種地 数量：696m²
地番：120 地目：公衆用道路 数量：262m²

接面道路の状況

南西側 舗装私道 幅員約4.3m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

第五種高度地区

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
建築基準法第22条 (屋根)
神戸市都市景観条例 (景観形成指定建築物等届出地域)
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：無 未定

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：無 未定

交通機関

交通機関１

JR山陽本線 塩屋駅 の北方 1.9km 徒歩24分

交通機関２

神戸市バス 神の脇停留所 の南方 0.4km 徒歩5分

公共施設

公共施設１

垂水区役所

公共施設２

市立塩屋小学校

公共施設３

市立塩屋中学校

参考事項

参考事項

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・隣接地の雨水排水及び雑排水が本地に流入しています。
・本物件については、境界標が一部欠落しています。境界標欠落の状況については、「概要図」をご確認ください。

【接面道路に関する留意事項】
・本地の前面道路 (通行承諾部分) は建築基準法上の道路でないため、現状のままでは建物建築はできません。
・本地内私道部分 (地番120番) と西側方道路 (市道塩屋丸山線) との間には他人地及び水路が介在しております。
他人地については、土地所有者から通行承諾書を、水路については、車両等の通行のための水路等占用許可を神戸市から受けておりますが、水路については、購入者にて「軽微事項変更届出書」により名義変更をする必要があります。
なお、当該水路占用部分について、神戸市に対し占用料が発生しますが、減免申請により減免されることがあります。
(詳しくは、神戸市垂水建設事務所にお問い合わせください。)
また、通行承諾書及び水路等占用許可を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
・本地内私道部分 (地番120番) について、一部隣接者等の車両通行及び掘削の承諾の覚書を締結していま
す。覚書を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の前面道路に公営水道は有りませんが、引込みについては、他人地を経由して本地に私設給水管 (2本) が引込まれています。(詳細は不明です。)
・公共下水道については、東側河川管理通路部分に配管されています。河川管理通路部分を掘削する場合、兵庫県と事前協議が必要です。
(詳しくは、兵庫県神戸土木事務所管理課、神戸市下水道河川部保全課にお問い合わせください。)
・都市ガスは、西側方道路 (市道塩屋丸山線) の南西方約30メ-トルに埋設されています。
・本地内の私道負担部分に他人の水道給水管及び下水道管が通過している可能性があります。(詳細は不明で
す。)
・本地の西側方道路 (市道塩屋丸山線) には、地中ケーブルが埋設されているため、西側方道路 (市道塩屋丸山線) を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。
(詳しくは、 (株) ミライトテクノロジーズNTT事業本部西日本事業部アクセス部保守センタ神戸保守グループTEL078-787-7799にお問い合わせください。)
・本地に所在する電柱の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリートブロック、塩ビ管等の地下埋設物の存在が確認されています。なお、調査結果については、「埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成24年9月14日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、平成3年頃から平成17年頃まで工務店の事務所・寮として利用されていました。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標欠落、ライフライン及び地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の北側約100メ-トルに第二神明道路があります。
・本地の北西側排水溝の一部は隣接地 (地番119番1、119番2、119番3) と共有です。
・本地の西側方道路 (市道塩屋丸山線) は、都市計画 (都市計画道路名;塩屋多井畑線) による道路拡幅計画があります。
・本地の南方約40メ-トルに大阪湾岸道路西神部8期 (都市計画道路名;湾岸線) の計画による、高速道路が建設される計画があります。

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

552

公示日

平成28年12月13日(火) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年01月05日(木) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着

開札日

平成29年02月02日(木) 午前10時00分から
平成29年02月02日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年03月03日(金) 午後5時00分までに売買契約締結

過去の出品

1回目

公開終了 (2016.01.18終了)

2回目

公開終了 (2016.06.28終了)