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兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡 大久保駅の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,799m2

兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡 大久保駅

終了しました
2017年1月19日(木)

一般競争入札 (初出品)

物件番号
3408
( 共 同 住 宅 )
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
神戸財務事務所
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地:1,799.25m2 (544.3坪)
工作物:一式
登記簿記載事項
地番:550-4 地目:宅地 数量:1799.25m2
接面道路の状況
南側の一部 舗装市道 幅員約6.0m (法第42条第1項第2号道路)
西側北寄り 舗装私道 幅員約4.0m (法第42条第1項第5号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法
市街化調整区域
用途地域
指定なし
建ぺい率
60%
容積率
100%
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
その他
都市計画法第29条・第34条 (開発行為等の許可) 神戸市都市景観条例 (景観形成指定建築物等届出地域)
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市開発指導要綱 市街化調整区域における開発許可に係る審査基準

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無
道路後退の有無

供給処理施設の状況

電気
接面道路配線:有
公営水道
接面道路配管:有
公共下水道
接面道路配管:有
都市ガス
接面道路配管:無 未定

交通機関

交通機関1
JR山陽本線 大久保駅 の北方 4.4km
交通機関2
神姫バス 上新地停留所 の東方 1.1km 徒歩14分

公共施設

公共施設1
神戸市役所西神中央出張所
公共施設2
市立岩岡小学校
公共施設3
市立岩岡中学校

参考事項

参考事項
【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造3階建古家1棟) 及びガスボンベ室 (鋼板製平家建古家1棟) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、ガス装置、浄化装置、通風装置、通信装置、橋梁、土留、諸作業装置、諸標、雑工作物です。
当該工作物のうち、橋梁 (鉄筋コンクリート造2個) 及び雑工作物の一部 (カーブミラー1個) については、本地の敷地外に存在します。本地敷地外に存在する工作物については、「工作物関係図面」を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、市街化調整区域内に所在するため、原則として建物の建築はできません。ただし、都市計画法に基づく開発許可を得た場合は、建築が可能です。(詳しくは、神戸市建設局防災部宅地開発指導課調整区域係にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地と北側道路 (市道) との間には、他人地 (地番;554番1及び556番3) が介在しており、本地は北側道路とは接道していません。
・本地の一部は、建築基準法第42条第1項第5号道路の指定を受けています。
また、当該指定にあたり、554番1の土地所有者と「施設使用契約書」、556番3の土地所有者と「土地の無償使用に関する確認書」を取り交わしておりますが、購入後の取扱いについては、関係各者と協議を行う必要があります。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の雨水排水を南西方水路 (地番;550番7) に他人地 (地番;550番6) を通過して放流していますが、引き続き放流する場合は、土地所有者の同意等が必要です。
・本地に所在する電柱及び支線の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱及び支線の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート片、ベースコンクリート、塩ビ管等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件については、地下埋設物 (浄化槽跡1個) の存在が確認されており、埋設状況については「浄化槽関係図面」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、埋設状況を確認してください。
・本物件については、廃止された宿舎1棟及び浄化槽1個 (上記の浄化槽とは別物) の解体撤去工事を行っていますが、地中に建物基礎等が残存している可能性があります。(詳細は不明です。)
なお、解体時の状況については、「建物解体関連資料」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
・試掘調査及び解体工事により、工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成26年8月付「兵庫県神戸市西区岩岡町地内土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和13年までは空地または田として利用し、昭和13年以降は、空地、田、居宅及び寄宿舎として利用されていました。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の南方約100メートルには霊園があります。

お問い合わせ先等

財務局等名
神戸財務事務所
郵便番号
650-0024
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
562
公示日
平成28年12月13日(火) 午前9時00分
入札受付期間
平成29年01月05日(木) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着
開札日
平成29年02月02日(木) 午前10時00分から
平成29年02月02日(木) 午後5時00分まで
契約期限
平成29年03月03日(金) 午後5時00分までに売買契約締結
出典:国有財産情報公開システム

最寄り駅・周辺地図

JR神戸線大久保駅 48分 (約3.8km)
JR神戸線魚住駅 60分 (約4.8km)
山陽電鉄本線江井ヶ島駅 62分 (約4.9km)

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