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兵庫県西宮市一里山町 甲東園駅15分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,490m2
終了しました
2017年1月19日(木)
- 近畿財務局
- 終了
- 62 views
- 受付期間 2017年1月5日(木)〜1月19日(木)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 3413 ( 寄 宿 舎 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：1,489.51m2 (450.6坪)
工作物：一式 - 登記簿記載事項
- 地番：27-2 地目：宅地 数量：1489.51m2
- 接面道路の状況
- 東側 舗装市道 幅員約8.3〜8.6m (法第42条第1項第1号道路)
北側 舗装市道 幅員約5.4〜5.9m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約4.9m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
- 地域・地区
- 武庫川地区 (第3種) 風致地区
- 建ぺい率
- 60% (制限あり)
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 第二種高度地区 (15m)
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 建築基準法第22条 (屋根)
景観法第16条 (西宮市景観計画) 西宮市都市景観条例
西宮市屋外広告物条例 (第2種禁止地区) 都市計画法第58条 (武庫川風致地区)
航空法第56条の3 (高さ制限)
西宮市風致地区内における建築等に関する条例
西宮市教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱
西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- 阪急電鉄今津線 仁川駅 の東方 1.5km 徒歩19分
公共施設
- 公共施設１
- 西宮市役所
- 公共施設２
- 市立段上小学校
- 公共施設３
- 市立甲武中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、寄宿舎 (鉄筋コンクリート造4階建古家2棟) 、附属家 (鉄筋コンクリート造2階建古家1棟) 、ポンプ室 (鉄筋コンクリート造平屋建古家1棟) 及び自転車置場 (鉄骨造平屋建古家1棟) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、ガス装置、通風装置、通信装置、土留、電力線路、諸作業装置、雑工作物です。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリート擁壁に亀裂等が生じており、建築物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、第3種風致地区に在るため、建築物・工作物の建築に際し、外壁の後退、緑地率等の制限があります。(詳しくは西宮市都市局建築・開発指導部開発審査課にお問い合わせください。)
・本地は西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例により、建築物・工作物の建築に際し、建築物の敷地面積の最低限度90m2等の制限があります。
(詳しくは西宮市都市局建築・開発指導部開発指導課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社 (特定空港運営事業特定業務委託) 伊丹空港施設オペレーション部運用グループTEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道は、東側道路のみに配管されています。
・都市ガスは、南側道路以外に配管されています。
また、東側道路の都市ガス管は、道路の反対側に配管されています。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、ヒューム管、コンクリートブロック等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、浄化槽跡の存在が確認されており、埋設状況については浄化槽関係図面を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、武庫川寮の建築以前は山林、農園として利用されていました。
・土地履歴調査の結果を受け土壌汚染概況調査を実施したところ、平成27年3月付「武庫川寮土壌汚染概況調査業務委託報告書」に記載のとおり、自然由来の土壌汚染の有無を把握する調査の結果、特定有害物質の使用等が認められる事業所等の設置履歴がないものの、土壌溶出量基準を超過する「ふっ素」が認められたことから、自然由来による「ふっ素」の基準不適合土壌が存在する可能性があるとされています。
・開発等により基準に適合しない範囲の土壌を掘削し搬出する場合には、土壌汚染対策法に基づく対策を講じる必要があります。
・調査結果については、「武庫川寮土壌汚染概況調査業務委託報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
なお、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・東側道路は、段上小学校の通学路に指定されているため、建築物・工作物等の建築に当たっては西宮市教育委員会と事前協議が必要な場合があります。
(詳しくは西宮市教育委員会学校教育部学校改革課にお問い合わせください。)
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 郵便番号
- 650-0024
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 549
- 公示日
- 平成28年12月13日(火) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成29年01月05日(木) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成29年02月02日(木) 午前10時00分から
平成29年02月02日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成29年03月03日(金) 午後5時00分までに売買契約締結