{{ point.ended }}
{{ character(index) }}
{{ point.title }}
{{ point.address }}
- {{ point.exhibitor }}
- {{ point.views }} views
- {{ point.favorites }}
島根県松江市奥谷町 松江しんじ湖温泉駅22分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 199m2
終了しました
2017年1月19日(木)
- 中国財務局
- 終了
- 22 views
- 受付期間 2017年1月10日(火)〜1月19日(木)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 ()
- 物件番号
- 423 ( 一 戸 建 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 松江財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：198.81m2 (60.1坪)
公衆用道路：61.69m2 (18.7坪)の持分1/4
工作物：一式 - 登記簿記載事項
- 地番：162番3 地目：宅地 数量：198.81m2
地番：162番4 地目：宅地 数量：61.69m2 - 接面道路の状況
- 北西側 舗装市道 幅員約3.3〜3.6m (法第42条第2項道路)
南側 未舗装私道 幅員約3.3m (法外道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
- 地域・地区
- 指定なし
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200% (道路幅員による制限あり)
- 高度制限
- 指定なし
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
下水道法第9条 (公共下水道供用開始区域)
景観法第16条 (松江市景観計画区域)
松江市ひとにやさしいまちづくり条例第17条 (特別特定施設の新築等の届出)
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 有
- 負担内容
- 道路中心線から2m後退
- 道路後退の有無
- 有
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関１
- JR山陰本線 松江駅 の北西方 2.8km 徒歩35分
- 交通機関２
- 一畑バス 西原停留所 の東方 0.5km 徒歩7分
公共施設
- 公共施設１
- 松江市役所
- 公共施設２
- 城北小学校
- 公共施設３
- 第一中学校
参考事項
- 参考事項
- 【売却物件の補足説明】
・売却物件には、工作物「囲障 (上部金属造アルミフェンス・下部コンクリートブロック塀 長さ29.00m) 、土留 (コンクリートブロック造 1個・鉄筋コンクリート造 1個) 、下水 (溝きょ U字溝 1個) 、鋪床 (アスファルト敷 1個) 外」が含まれる。
・本コンクリートブロック塀は、建築基準法施行令第62条の8の基準に適合しているか不明である。同法への適合又は取壊しを求められる場合があり、その際は購入者の負担となる。建築基準法にかかる取扱いについては、松江市建築指導課建築指導係 (電話0852-55-5342) へお問い合わせください。
・上記工作物のほか、本地内には雑木があり (別紙明細図参照) 、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。
【「現況地目及び面積等」欄の補足説明】
・本地南側接面私道 (162番4) は、共有者数4名の私道であり国が所有する持分は4分の1である。
【「接面道路の状況」欄の補足説明】
・本地南側接面私道は、法外道路であるため現状では建物の再建築は出来ないが、北西側市道より本地へ進入出来るよう入口を設ければ建物等の建築は可能である。詳細は松江市建築指導課建築指導係 (電話0852-55-5342) へお問い合わせください。
【「法令に基づく制限 (都市計画法・建築基準法)」欄の補足説明】
・本地は、建築基準法第52条第2項により、接面道路の幅員による容積率の制限を受ける。詳細は松江市建築指導課建築指導係 (電話0852-55-5342) へお問い合わせください。
・本地北西側市道は、建築基準法第42条第2項道路であるため、建物建築の際には道路の中心線から2mのセットバックを要する。詳細は松江市建築指導課建築指導係 (電話0852-55-5342) へお問い合わせください。
【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地は「松江市景観計画区域」内に所在するため、建物等の建築を行う場合は届出が必要となる場合がある。詳細は松江市まちづくり文化財課景観政策係 (電話0852-55-5696) へお問い合わせください。
・本地は「展望保全区域」内に所在するため、屋外広告物を設置する場合は届出が必要となる場合がある。詳細は松江市まちづくり文化財課景観政策係 (電話0852-55-5696) へお問合わせください。
・松江市ひとにやさしいまちづくり条例により、特別特定施設の新築、増築又は改築若しくは改修を行う場合は、当該工事の着手予定日の21日前までに届出が必要である。詳細は松江市建築指導課建築指導係 (電話0852-55-5342) へお問い合わせください。
・本地は「周知の埋蔵文化財包蔵地」ではないが未調査地であり、江戸時代の古絵図で侍町であったと推定されることから、土木工事等を行う場合は、事前に「分布調査依頼書」の提出が必要である。詳細は松江市まちづくり文化財課埋蔵文化財調査室 (電話0852-55-5284) へお問い合わせください。
【「私道の負担等に関する事項」欄の補足説明】
・本地の南側接面私道 (162番4) については、他の所有者と私道の管理等について規約等があるか不明である。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・公営水道は南東側民有地を介して引込まれている (口径40mm) が、民有地所有者から承諾書をとっているか不明である。
・都市ガスについては、本地北西側市道に本管 (口径50mm) が敷設されているが引込みはされていない。詳細は松江市ガス局 (電話0852-21-0011) へお問い合わせください。
【越境物】
・北東側隣接地の樹木の枝が本地内へ越境している (別紙明細図参照)。よって、売買契約書には当該越境物についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。
・北東側隣接地より塀の一部が本地内へ越境している (別紙明細図参照)。当該越境物に関して、将来改築等実施する際には、撤去又は移動する事等の確認書を取り交わしている。
・北西側接面道路より道路側溝の一部が本地内へ越境している (別紙明細図参照)。当該越境物に関して、接面道路所有者である松江市役所と将来改築等実施する際には、撤去及び移動する事等の確認書を取り交わしている。
・本地の擁壁の一部が北東側隣接地に越境している (別紙明細図参照)。当該越境物について北東側隣接土地所有者と将来改築等を実施する際には、撤去及び移動する事の確認書を取り交わしている。
【地下埋設物】
・本地内には地下埋設物 (汲み取り便槽) が存在している可能性があるが、正確な位置等は不明である。よって売買契約書には当該地下埋設物についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。
【電柱等】
・本地西側に中国電力 (株) の電柱が1本設置されており、上空を南北に電線が通過している (別紙明細図参照)。移設等については、中国電力 (株) 松江営業所 (電話0120-833-103) へお問い合わせください。
【その他】
・本地北東側にあるコンクリート擁壁が北東側隣接地へ傾いている。直ちに倒壊の恐れはないが、将来的に補強等が必要となる可能性がある。この場合補強等費用は購入者の負担となる。
・本地は、北西側市道より約0〜1.4m高い。
・本地は、北東側隣接地より約1.1〜1.4m高い。
・本地は、南東側隣接地より約0.3m低い。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 松江財務事務所
- 郵便番号
- 690-0841
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 4654
- 公示日
- 平成28年12月15日(木) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成29年01月10日(火) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成29年01月31日(火) 午前9時30分から
平成29年01月31日(火) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成29年02月28日(火) 午後5時00分までに売買契約締結
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2015.12.24終了)
- 2回目
- 公開終了 (2016.05.13終了)