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山口県萩市大字椿東字東山 東萩駅12分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 4,787m²

終了しました
2017年1月19日(木)

再出品情報があります

• 中国財務局
• 終了
• 48 views

• 受付期間 2017年1月10日(火)〜1月19日(木)
• 公開日 2016年12月16日(金)
• 最終更新日 2017年1月19日(木)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

724
( 共 同 住 宅 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

山口財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：4,786.76m² (1,448.0坪)
山林：515.03m² (155.8坪)
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：385番10 地目：宅地 数量：5301.79m²
地番：385番10 地目：宅地

法令等に基づく制限

都市計画法

都市計画区域内 (非線引)

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

地域・地区

指定なし

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為の許可)
建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第7条 (土砂災害警戒区域)
土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第9条 (土砂災害特別警戒区域)
景観法第16条 (萩市景観計画区域)
萩市屋外広告物等に関する条例第5条 (第5種許可地域)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質変更時の届出)
山口県建築基準条例第7条 (擁壁の設置)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり

都市ガス

接面道路配管：無 未定

交通機関

交通機関１

JR山陰本線 東萩駅 の南東方 1.6km 徒歩20分

交通機関２

萩循環まぁーるバス 萩本陣温泉入口停留所 の北方 0.2km 徒歩3分

公共施設

公共施設１

萩市役所

公共施設２

椿東小学校

公共施設３

萩東中学校

参考事項

参考事項

【売却物件の補足説明】
・売却物件には、工作物「囲障 (金属フェンス 長さ30.00m、金属フェンス 長さ126.00m) 、鋪床 (アスファルト敷 1個) 、水道 (貯槽 1個) 、浄化装置 1個、下水 (L字溝) 、土留 (コンクリート造 3個) 、照明装置 (外灯 2個) 、雑工作物 (遊具一式、階段 1個) 外」が含まれる。
・上記工作物のほか、本地内には掲示板、コンクリート構造物、外灯、石台、土留、引込柱、金属フェンス、擁壁 (コンクリート造、石造) 、U字溝、グレーチング、鋪床、樹木、竹 (山林の一部) があり、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。
・「現況地目及び面積等」欄の山林面積は図面上で求積したものであり、実測はしていない。また宅地面積は全体実測面積 (5,301.79m²) から前述の山林面積 (515.03m²) を差し引いて算出した面積である。
・本地西側から南側にかけての擁壁、東側の土留は、一部箇所を除き設計図書はなく、また行政庁の検査済証はいずれもなく、詳細な設計は不明である。
・本地西側から南側にかけての擁壁については、過去に専門業者による調査を実施し、調査結果を基に、平成15年に補強工事 (水抜き孔新設・亀裂部補修) を実施している。なお、現状、複数個所に亀裂等が認められる。当該調査結果及び補強工事の状況については、山口財務事務所管財課の閲覧資料を必ず確認してください。
・本地東側土留の背後の崖地は、過去2度崩落しており、対策工事として、昭和56年に法面整形・擁壁改築工事、平成25年に法面整形・植生工事をそれぞれ実施している。当該対策工事の状況については、山口財務事務所管財課の閲覧資料を必ず確認してください。
・本地境界標のうち1箇所について、登記されている地積測量図と現在の境界標の種類が相違している (地積測量図：金属鋲、現況：プレート)。当該境界標の状況については、山口財務事務所管財課の閲覧資料を確認してください。

【「接面道路の状況」欄の補足説明】
・本地前面道路は、舗装私道で、本地は前面道路に約4.4m接し、幅員は約5.8〜9.3mであり、建築基準法第42条第1項第3号道路に指定されている。
・本地は無道路地であるため、南側の県道から本地までの前面道路 (4筆あり・いずれも私道) の通行については、民法第213条による囲繞地通行権が認められる。なお、前面道路のうち1筆 (萩市大字椿東字松本市2422番35) については、当該地の全部を範囲として通行地役権を設定している。前面道路のうち3筆 (萩市大字椿東字松本市2422番9・2422番37・萩市大字椿東字東山385番5) については、通行地役権を設定しておらず、通行に関しては、当該道路所有者との協議を要する。
【「法令に基づく制限 (都市計画法・建築基準法)」欄の補足説明】
・本地と前面道路の接道幅は約4.4mであり、建物等の建築、既存建物等の増改築等を行う際は、建築基準法第43条第1項ただし書きの規定による許可を要する場合がある。詳細は萩市土木建築部建築課 (電話0838-25-3693) へお問い合わせください。
・本地において、3,000m²以上の開発行為を行う場合は、都市計画法第29条の規定により市長の許可が必要なため事前協議を要する。なお、開発行為の際には本地から南側の県道まで幅員6.5m以上の道路で接続する必要があるが、現行の前面道路は幅員6.5m未満の箇所があるため、現状のままでは開発行為は行えない。詳細は萩市まちじゅう博物館推進部都市計画課 (電話0838-25-3104) へお問い合わせください。
・本地において、開発行為を行う場合や (都市計画法第29条) 、建築物を建築する場合 (山口県建築基準条例第7条) において、本地にある擁壁の改修が必要となる場合がある。詳細は萩市まちじゅう博物館推進部都市計画課 (電話0838-25-3104) 、萩市土木建築部建築課 (電話0838-25-3693) へお問い合わせください。
【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地敷地内の一部は、土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に指定されている。住宅宅地分譲や老人ホーム、病院など災害時要援護関連施設の建築を行う場合の開発行為には、あらかじめ県知事の許可を要する。詳細は山口県萩土木建築事務所企画調査室 (電話0838-22-0097) へお問い合わせください。
・本地は、萩市景観計画区域内にあり、一定の規模を超える建築行為等については、届出を要する。詳細は萩市まちじゅう博物館推進部都市計画課 (電話0838-25-3647) へお問い合わせください。
・本地に広告物等を表示または設置する場合、萩市屋外広告物等に関する条例第5条により、市長の許可が必要となる場合がある。詳細は萩市まちじゅう博物館推進部都市計画課 (電話0838-25-3647) へお問い合わせください。
・本地において、3,000m²以上の土地の形質変更 (切土盛土) を行う場合は、土壌汚染対策法第4条の規定により、県知事への届出が必要である。詳細は山口県萩健康福祉センター生活環境課 (電話0838-25-2666) へお問い合わせください。
【「私道の負担等に関する事項」欄の補足説明】
・本地前面道路は、建築基準法第42条第1項第3号道路に指定されているが一部本地も含んでおり、当該指定範囲内には構造物等の設置ができない。また、当該道路に指定されている箇所は、第三者が通行している。詳細は山口財務事務所管財課の閲覧資料を確認してください。
これ以降の詳細は明細図を参照してください。

お問い合わせ先等

財務局等名

山口財務事務所

郵便番号

753-8526

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

238

公示日

平成28年12月15日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年01月10日(火) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着

開札日

平成29年01月31日(火) 午前9時30分から
平成29年01月31日(火) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年02月28日(火) 午後5時00分までに売買契約締結