東京都八王子市山田町山田駅4分の国有財産売却物件
¥ 終了一戸建て 831m²

終了しました
2017年2月8日(水)

最低売却価格: 公開終了
財務局等名: 立川出張所
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
現況地目及び面積等: 宅地：830.55m² (251.2坪)
公衆用道路：229.28m² (69.4坪)の持分
工作物：一式
登記簿記載事項: 地番：1653-1 地目：公衆用道路数量：155m²
地番：1653-2 地目：宅地数量：830.55m²
地番：1653-3 地目：公衆用道路数量：73m²
接面道路の状況: 南側一部未舗装市道幅員約5.5〜6.4m (法第42条第1項第1号道路)
東側南寄り舗装私道幅員約4.1m (法第42条第1項第5号道路)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
高度制限: 第二種高度地区
防火指定: 準防火地域
その他: 都市計画法第29条 (開発行為の許可)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
文化財保護法第93条 (No.984)
景観法第16条 (八王子市景観計画区域)
東京における自然の保護と回復に関する条例
八王子市宅地開発指導要綱

参考事項: ・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・本地内東側南寄りの位置指定道路は指定幅員4.16m、延長33.00mである。また、本地は北側の一部で私有通路に接面しているが、当該通路は建築基準法上の道路ではない。
・本地の私道負担部分 (地番1653-1及び1653-3) の一部には、通行承諾 (住宅への出入りのため) の覚書が本地北側の建物所有者 (家屋番号：1655-1、1655-3及び1655-4) との間で取り交わされている。当該通行承諾等の取扱いについては、買受人において北側建物所有者との協議により対処する必要がある。なお、上記北側建物で使用されている上水道及び下水道についても、当該私道負担部分に配管されている私設供給管からの引込み、又は、私設共用管を使用し放流されており、これらの取扱についても協議し対処する必要がある。
・本地の雨水については、宅内処理が必要であるが、一部の雨水は北側隣接地 (地番1655-1) の西側に既設してある排水施設により処理されている。
・本地の一部は、昭和46年3月以前の地目が墓地であった。
・本地の北東方約9.1kmには、米軍横田基地がある。

全体平均	-