新潟県新発田市中田町新発田駅の国有財産売却物件
¥ 終了一戸建て 2,912m²

終了しました
2017年2月8日(水)

都市計画法: 市街化調整区域
用途地域: 指定なし
建ぺい率: 70%
容積率: 200%
高度制限: 指定なし
防火指定: 指定なし
その他: 都市計画法第29条及び第34条 (開発行為の許可及び基準)
都市計画法第43条 (開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限)
景観法第16条 (新発田市景観計画区域)
新発田市都市計画法施行条例
新発田市開発指導要綱

参考事項: ・現況地目及び面積等欄の立木竹の数量単位は、「本」である。
・本地は、市街化調整区域内に所在するため、原則として建物の再建築はできない。ただし、新発田市が定める「区域指定制度」により指定された区域内に所在するため、都市計画法に基づき開発許可を得た場合は建物建築が可能である。なお、区域指定制度 (Aエリア) の概要は次のとおりである。
(1) 土地要件 (条例施行日に宅地又は宅地状態の土地、区域外の相当規模の道路と接続)
(2) 用途 (第二種低層住居専用地域で建築可能な用途)
・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・本地と西側道路との間には暗渠水路 (市管理) が存在するが、新発田市建築課に確認したところ、本地は建築基準法上の道路に接面している土地として取扱うとのこと。
・都市ガスは、西側道路の反対側に配管されている。
・本地は、公共下水道が未整備のため、放流先については新発田市と協議が必要である。
・本地の西側道路には、地中ケーブル及び消雪パイプが埋設されているため、道路を掘削する場合は、NTT及び新発田市と事前協議が必要である。
・本地の西方約1.0kmには、陸上自衛隊新発田駐屯地がある。

全体平均	-