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東京都北区田端新町 赤土小学校前駅6分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 2,096m2

東京都北区田端新町 赤土小学校前駅6分

終了しました
2017年2月3日(金)

期間入札 (初出品)

実施局署
東京 国税局
見積価額
公開終了
公売の方法
期間入札
公売公告番号
45号
公売保証金
公開終了
売却区分番号
1358-1
公売保証金の提供方法
現金等
入札期間
平成29年1月27日 から 平成29年2月3日
入札の場所
東京国税局 (郵送による受付のみ)
公売保証金の納付期限
平成29年2月3日午後3時00分
開札期日
平成29年2月7日午前10時00分
開札の場所
東京国税局
買受代金納付期限
平成29年2月14日午後3時00分
売却決定の日時
平成29年2月14日午前10時00分
売却決定の場所
東京国税局
住居表示等
公開終了
交通機関
JR (東日本) 山手線 西日暮里駅 徒歩 10分 JR (東日本) 京浜東北線 田端駅 徒歩 10分 京成電鉄 本線 新三河島駅 徒歩 8分
床面積合計
2,096.08m2 (634.1坪)
主たる種類
共同住宅

詳細情報 (個別)

財産番号
1
種類 (登記)
共同住宅
所在地 (登記)
公開終了
家屋番号 (登記)
公開終了
構造 (登記)
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
床面積 (登記)
1階 61.04m2 (18.5坪)
2階 254.38m2 (76.9坪)
3階 254.38m2 (76.9坪)
4階 254.38m2 (76.9坪)
5階 254.38m2 (76.9坪)
6階 254.38m2 (76.9坪)
7階 254.38m2 (76.9坪)
8階 254.38m2 (76.9坪)
9階 254.38m2 (76.9坪)
地盤・地勢
ほぼ平坦地
接道状況
東側 幅員約25メートル舗装都道
北側 幅員約11メートル舗装都道
西側 幅員約6メートル舗装区道
各々ほぼ等高接面
使用状況
昭和54年ころ建築
1階 駐車場部分
共有者が経営する法人が複数の第三者に駐車場として賃貸
賃貸借契約等の内容は不明
所有者及び共有者と同法人との貸借関係等の内容は不明

2〜9階 各階4室の全32室
5階 501号室
所有者が居宅として使用
その他の部分
共有者が経営する法人が複数の第三者に賃貸
対象物件の敷地 (地番20番5)
第三者所有
現行地代 (年額) 1,703,867円
(ただし、対象物件の他の共有持分及び件外南側建物 (家屋番号20番7の1) と一括の金額)
未払地代 (平成28年11月末現在) なし
賃貸借契約等の内容は、画面下部の「その他情報PDF」のとおり
持分
6分の1
留意事項
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に隠れた瑕疵 (かし) があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
なお、売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

詳細情報 (共通)

公法上の規制
都市計画道路放射11号線 (尾久橋通り) 道路境界から30メートルまでの部分
商業地域 防火地域
建ぺい率 80パーセント 容積率 600パーセント

その他の部分
準工業地域 準防火地域
第3種高度地区 特別工業地区
日影規制 (5時間-3時間)
建ぺい率 60パーセント 容積率 300パーセント
特記事項
対象物件は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。

間取り不詳
対象物件は件外南側建物 (家屋番号20番7の1) と6階部分の開放廊下で繋がっているが、ヒビが入っているため、行き来できない。
ゴミ置き場が対象物件の敷地 (地番20番5) と件外南側建物の敷地 (地番20番7) にまたがるように設置されており、共同で使用している。
件外南側建物の駐輪場の庇、バルコニー、エントランスの雨除け等が、対象物件の敷地にはみ出している。
対象物件の駐輪場スペース、南西部分のゴミ置き場の屋根の支えが、件外西側隣接地 (地番20番6) にはみ出している。
共有者の申立てによると、エレベータは交換時期を迎えており、また、高架水槽に上るハシゴが破損している等、設備関係を中心に劣化の程度が進んでいる。
土地賃貸人の申立てによると、借地人変更に伴う名義変更がなされていないため、借地人が確定していない。
借地人が確定しない限り、買受人は譲渡承諾を受けることはできない。
借地人確定後、買受人に譲渡承諾が認められた場合、他の借地人と共同申請して借地契約を締結し、譲渡承諾料等の支払いを要する。
問合せ先 財務省関東財務局 東京財務事務所
その他事項
公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
換価制限のお知らせ
この売却区分番号の物件については、不服申立中であることから、国税通則法第105条第1項ただし書きの規定により、売却決定の日時である平成29年2月14日(火) 午前10時までに換価制限が解除されない場合は、同日時の売却決定は行いませんので、ご注意ください。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先
東京 国税局
お問い合せの際には、開札日(平成29年2月7日)と売却区分番号(1358-1)をお申出の上ご照会ください。
担当部署名
特別整理総括第二課
郵便番号
104-8449
所在地
公開終了
電話番号
公開終了
内線
3304、3305
電話受付時間
平日午前9時から午後5時まで
出典:国税庁ホームページ

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