北海道稚内市港稚内駅13分「'96マリンハイツ」の公売物件
¥ 終了マンション 416m²

中止になりました
2017年2月16日(木)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 北海道稚内市港二丁目 6番地15
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: JR宗谷本線稚内駅より南方約1.2Km (道路距離)
最寄りのバス停港2丁目バス停約0.2Km (道路距離)
現況: 登記事項証明書にある建物の種類は寄宿舎・車庫ですが、現況では1階の車庫は改装され共同住宅となっています。2階に増床部分がありますが、増床後の面積は不明です。1階と2階の共同住宅にそれぞれ占有者が入居しています。
その他事項: 消費税及び地方消費税については、混在財産です。当該財産は、土地及び建物を一括公売します。

土地面積: 157.12m² (47.5坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
土地持分: 100/100
地目: 宅地
都市計画区域: 非線引都市計画区域
用途地域: 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
建ぺい率 (指定): 80%
容積率 (指定): 400%
防火地域: 準防火
地勢など: 概ね平坦
幅員、接道状況: 東側：市道 (幅員約8m、舗装あり)
供給処理施設: 上水道あり
ガスなし (稚内市では都市ガスの供給が無い)
下水道あり
その他土地に関する物件情報: 1. 現地調査及び過去の履歴調査からは、土壌汚染の可能性は確認できませんでした。
ただし、評価人の調査には限界があるため、詳細については専門家による調査を要します。
2. 本件土地は、周知の埋蔵文化財包蔵地には該当しておりません。

建物の名称: ’96マリンハイツ
延床面積: 416.46m² (126.0坪)
構造: 鉄骨
建築年月: 1974年11月
階建/階: 五階建
総戸数: 14戸
その他建物に関する物件情報: 1. 占有者
1階101号室と2階202号室にそれぞれ占有者が入居しています。建物所有者と占有者の間に賃貸借契約が締結されているかは確認できません。3階〜4階までの部屋には入居者等は居ません。

2.2階の増床部分
2階に登記事項と相違する増床部分があります。増床面積は不明です。
3. 保守管理の状況
1.1階食堂や3〜4階までの各部屋に以前の住人が残したと思われる私物が放置されています。
2. 内壁が剥がされた状態の部屋が3階と4階にそれぞれ2部屋あります。
3. 建物は経年劣化が激しく、長寿化を図るための営繕工事等が実施された形跡はありません。
4. その他
1. アスベスト含有吹付材については、目視では明確に判定できませんが、建物の築年からは使用されている可能性はあります。ただし、厳密にアスベストの有無を判定するには、専門調査機関による材質分析を実施する必要があります。
2. 本物件に駐車場はありません。

JR宗谷本線	稚内駅 13分 (約1.0km)
JR宗谷本線	南稚内駅 16分 (約1.2km)

全体平均	-