長野県松本市大字里山辺松本駅の公売物件
¥ 終了その他種別 1,917m²

終了しました
2017年5月17日(水)

土地面積: 2,118.75m² (640.9坪) (登記簿)
土地権利: 賃借権
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化調整区域
用途地域: 用途無指定
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
その他法令などの規制: 河川法
土砂災害防止法の特別警戒区域 (一部)
土砂災害防止法の警戒区域 (ほぼ全体)
地勢など: 三角形 (間口約67m、奥行約36m)
不整形の概ね平坦地
幅員、接道状況: 北側の河川区域内の土地の占用許可を得た上で、北側の市道との接道を確保している。
供給処理施設: 上水道、浄化槽
その他土地に関する物件情報: 周知の埋蔵文化財包蔵地の指定はない。
登記簿等による地歴調査、現地調査においては、土壌汚染の存在を示す事実は認められない。
厳密に土壌汚染の有無を判定するためには、専門機関による土壌汚染状況調査等を実施することが必要である。
土地は公売対象外である。

建物の名称: ホテル
延床面積: 1,916.62m² (579.8坪)
構造: 鉄骨
建築年月: 1993年4月
その他建物に関する物件情報: 1. 延床面積は、1階を概則で算定した現況面積である。
2. 対象物件所有者 (法人代表取締役) から聴取したところによれば、法人代表者所有の底地地代は年額600,000円で賃貸借契約書は作成していないと申し立てている (平成29年1月27日現在)。
3. 借地権の対象である底地のうち、72番4の共有者 (持分10000分の9178) から聴取したところによれば、対象物件所有者との間で賃貸借契約書は作成していない。固定資産税相当分が支払われていたが、平成23年度以降は支払いがないと申し立てている (平成29年3月30日現在)。
4. 現在の河川占用許可による占用料は、年額59,740円である。
5. 対象物件の用途は、既得権営業の「店舗型性風俗特殊営業」に該当し、取得後、現状の用途で営業することはできない。他用途での営業利用には、構造や設備について改造等が必要である。
6. 建物の外観は3階建に見えるが、現況は2階建であり、外観上3階に見える部分の内部は天井裏である。
7. 白アリ等の害虫による被害状況は未確認である。

全体平均	-