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北海道札幌市北区北 札幌駅6分 「シャンボール札幌」の公売物件
¥ 終了 マンション 20m²

売却されました
2017年5月17日(水)

• 札幌市
• 売却
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• 申込期間 2017年4月11日(火)〜4月27日(木)
• 入札期間 2017年5月9日(火)〜5月16日(火)
• 公開日 2017年4月13日(木)
• 最終更新日 2017年5月17日(水)

• 入札終了

ネット公売 (2回目の出品)

落札価額

公開終了

落札者

gontabin

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当者なし

参加申込期間

4月11日13時0分〜4月27日23時0分締切

入札期間

5月 9日13時0分〜5月16日13時0分締切

買受代金納付期限

5月23日(火) 14時30分

行政機関名

札幌市 (入札)

地域

北海道札幌市

執行機関名

札幌市長 (札幌市中央市税事務所納税課)

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

北海道

区分番号

10-001

買受代金納付方法

銀行振込
現金書留
小切手
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

北海道札幌市北区北8条西6丁目2番地6

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

JR「札幌」駅：約490m
地下鉄 南北線「さっぽろ」駅：約780m
「北12条」駅：約820m
東豊線「さっぽろ」駅：約1.0km

現況

・昭和49年に新築された11階建マンション (登記簿による) の6階616号室。
・調査日(平成29年1月12日) 現在、空家の状態である。

土地面積

644.62m² (195.0坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

202/32375

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (指定)

80%

容積率 (指定)

400%

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・60m高度地区
・駐車場整備地区
・景観計画区域

地勢など

・地勢は概ね平坦

幅員、接道状況

[東側]
接面道路 市道：西6丁目線 認定幅員20.00m
舗装の有無 有り
系統連続性 対象地の北約50mで行き止まり
歩道の有無 有り
接道状況 等高

[北側]
接面道路 市道：北8条中通線 認定幅員10.91m
系統連続性 対象地の西約90mで行き止まり

供給処理施設

・上水道整備の状態：整備済み
・都市ガス整備の状態：整備済み
※北海道ガス (株) への照会によると対象地内への引き込み管は設置されているが、本件マンションの管理人へのヒアリングによると、現在、マンション内で都市ガスは利用されていない。
・公共下水道整備の状態：整備済み

その他土地に関する物件情報

・札幌市埋蔵文化財包蔵地分布図にて確認したところ、平成29年2月現在、対象地は周知の埋蔵文化財包蔵地 (名称：K39遺跡、種別：集落跡) に該当している。
・札幌市環境対策課において平成28年6月末日現在の記録により確認したところ、対象地の存する「北8条西6丁目」の東隣「北8条西5丁目」街区内において下記の有害物質使用特定施設が現存している。
事業場名：国立大学法人北海道大学
事業場所在地：札幌市北区北8条西5丁目
特定施設番号：2、10、66-6、68-2イロハ、71-2イ、71-4
区分：下水・水濁

建物の名称

シャンボール札幌

専有面積

20.23m² (6.1坪)

延床面積

5,687.48m² (1,720.5坪)

構造

鉄骨鉄筋

建築年月

1974年6月

階建/階

11階建6階部分

総戸数

212戸

間取り

ワンルーム

その他建物に関する物件情報

1. 設備等
・1階部分はエントランス、店舗 (現在、空店舗) 、管理人室、駐車場、機械室等、2階以上は居住戸等となっている。
・エレベーター1基 (9人乗り) 、駐車場 (建物内1階に3台) 、サービスルーム (各階共用部にあり、各階にトランクルーム2〜3台設置、偶数階に有料の洗濯機、乾燥機各1台設置) 、メールボックス、管理人室 (1階) 、給排水 (公共上下水道) 、電気 (北海道電力) 、セントラル暖房、セントラル給湯、光ファイバー等
・駐車場使用料は月額14,000円/台、トランクルーム使用料は月額300円/台で、それぞれ空き状況は要確認。
・1階エントランスにオートロックは設置されていない。
2. 管理組合
・シャンボール札幌管理組合 (法人格なし)
3. 管理形態
・委託管理：株式会社メンテック
管理人：有 (計3名のシフト制)
月〜金曜日 7:30〜21：00
土曜日 7:30〜16：00
(祝日はその曜日と同時間で、日曜日は休み)
4. 専有部分の状況
(1) 間取・使用状況等
・対象となる専有部分は6階南東側の角部屋で、公簿数量の内法面積20.23m²のワンルームタイプである。室内は居室のほか台所、3点式ユニットバス、収納等から構成されている。
・電気設備、給排水設備、給湯設備、換気設備、ファンコンベクター1台 (暖房)。なお、ファンコンベクター1台 (暖房) の使用の可否、給排水管等の交換時期等は不明である。※暖房及び給湯はセントラル式。いずれも、稼働の確認はしていない。
・平成29年1月12日の調査時、室内には机、ソファー、ベッド、食器等が残置されており、空家の状況である。
(2) 管理費等
ア 管理費 6,400円
イ 修繕積立金 12,000円
ウ 水道料 1,500円 (定額)
エ 暖房費 5,600円 (定額・但し、10月15日〜5月15日の期間)
オ 給湯料 実費
カ 未納管理費等 1,296,350円 (平成29年2月3日現在)
管理組合より、買受代金納付の期限である平成29年5月23日の前日までに生じた未納管理費等の債務のうち買受人が承継すべき金額を500,000円とする承諾書を受領している。

5. 管理規約等
・用法
管理規約12条により、「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅・店舗として使用するものとし、他の用途に供してはならない。但し、店舗部分は、喫茶店・軽食堂として使用できる。」と定められている。
・ペット飼育
ペット飼育は禁止されているものの、管理規約による定めは無い。
6. 建物の遵法性
・札幌市建築指導部管理課において、以下のとおり建築確認、完了検査とも受けていることを確認した。
確認年月日 昭和48年2月2日 確認番号第20114号
完了検査年月日 昭和49年7月3日 完了検査番号第2725号
・札幌市の都市計画決定により昭和48年6月1日から容積率の規定が適用されているが、本件一棟建物はその適用以前に確認申請を受け建てられた建物であり、現行法における基準容積率を約2倍超過している。このため、本件一棟建物は既存不適格建築物に該当する。

■公売保証金の納付について-納付方法

・クレジットカード決済
・銀行振込など (銀行振込、現金書留 (50万円以下の場合のみ) 、執行機関への直接持参)

■公売保証金の納付について-注意事項

[公売保証金をクレジットカード決済以外の方法で納付する場合、以下の手続きが必要です。]
1. 本ページからの仮申し込み後、「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書 (PDF)」へ必要事項を記載・押印の上、下記執行機関に提出してください。(郵送の場合、書留郵便にて送付してください。)
2. 執行機関は「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」の提出を受け、公売参加者へ公売保証金の納付方法 (納付先銀行口座等) をご案内します。(郵送により提出を受けた場合は電子メールによりご案内します。)
3. 執行機関からの案内に沿って公売保証金を納付してください。
4. 執行機関にて公売保証金の納付確認次第、入札が可能となり参加申込手続きが完了します。
※1 銀行振込の際の振込手数料、現金書留の郵送料などは公売参加者の負担となります。
※2 原則として、入札開始2開庁日前までに執行機関が公売保証金の納付を確認できない場合、入札に参加することができません。
※3 その他、不明な点は札幌市インターネット公売ガイドライン http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/guideline?pid=sapporo を確認していただくとともに、執行機関へお問い合わせください。

過去の出品

1回目

公開終了 (2017.02.16中止)