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熊本県熊本市西区池田 韓々坂駅3分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 2,043m2

熊本県熊本市西区池田 韓々坂駅3分

終了しました
2017年6月1日(木)

一般競争入札 (初出品)

物件番号
2 ( 建物 付 )
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
九州財務局
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地:2,043.08m2 (618.0坪)
公衆用道路:36.69m2 (11.1坪)の持分
工作物:一式
登記簿記載事項
地番:502番1 地目:宅地 数量:1632.71m2
地番:511番1 地目:宅地 数量:410.37m2
地番:502番2 地目:宅地 数量:32.27m2
地番:511番2 地目:宅地 数量:4.42m2
接面道路の状況
南側 舗装市道 幅員約5.5m (法第42条第1項第1号道路)
西側 舗装市道 幅員約5.0〜5.8m (法第42条第1項第1号道路)
東側 舗装市道 幅員約4.4〜5.8m (法第42条第1項第1号道路)
北側 舗装私道 幅員約3.7〜4.0m (法外道路)
北西側 未舗装私道 幅員約3.7〜3.9m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)
建ぺい率
60%
容積率
200%
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
その他
建築基準法第22条 (屋根不燃)
都市計画法第29条 (開発行為の許可)
熊本市建築基準条例第4条 (崖に近接する建築物)
熊本市景観条例 (全市)
熊本市屋外広告物条例第6条 (第2種許可地域)
熊本市地下水保全条例第13条 (雨水浸透施設の設置)
熊本市地下水保全条例第23条 (地下工事における地下水への影響防止)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無
道路後退の有無

供給処理施設の状況

電気
接面道路配線:有
公営水道
接面道路配管:有
公共下水道
接面道路配管:有
都市ガス
接面道路配管:有

交通機関

交通機関1
JR鹿児島本線 上熊本駅 の北東方 1.0km 徒歩13分
交通機関2
産交・熊本都市バス 岩立小路停留所 の北西方 0.5km 徒歩7分

公共施設

公共施設1
熊本市西区役所花園総合出張所
公共施設2
池田小学校
公共施設3
京陵中学校

参考事項

参考事項
・接面道路の状況については、502番1を基準として表記しています。

・入札物件として、土地のほかに建物「住宅建1棟、倉庫建3棟」、工作物「囲障、土留、水道、下水」が含まれます。
・本地に設置されているブロック塀及び石積擁壁等については、建築基準法の基準に適合しているか不明ですが、調査は行っていません。
・南側市道のカーブミラーの一部が本地に越境しています。
・西側市道の交通標識の一部が本地に越境しています。
・本地西側のカーブミラーの一部が市道に越境しています。
・本地 (502番1) の東側・南側・西側は高さ2mを超えるがけ地であるため、建物建築等の際には、熊本市建築基準条例第4条 (崖に近接する建築物) に基づく建築制限を受けます。
(詳しくは、熊本市都市建設局建築指導課 TEL 096-328-2513 にお問い合わせください。)
・本地は、1,000m2以上の敷地であり、開発にあたっては都市計画法第29条に基づく開発行為の許可が必要です。また、熊本市景観計画区域内にあるため、一定規模を超える建物建築等を行う場合は、事前に届出が必要です。
(詳しくは、熊本市都市建設局開発景観課 TEL 096-328-2507 にお問い合わせください。)
・本地は、熊本市屋外広告物条例第6条の第2種許可地域です。
・本地は、熊本市地下水保全条例第13条により、建物建築等を行う場合は、雨水浸透施設の設置が必要です。また、同条例第23条により、深さ10mを超える地下工事を行う場合は、事前に届出が必要です。
(詳しくは、熊本市環境局水保全課 TEL 096-328-2436 にお問い合わせください。)
・本地 (502番1) と東側・南側・西側市道とは、高低差があり避難上有効な通路等がないため、現況では建築基準法上の接道条件を満たしていません。なお、本地北側の私道は、502番2及び511番2を道路として供したことにより、熊本市建築行為等に係る道等の判定要領第3条の判定区分C-4 (道路状空地) に該当する道路であり、建築できる建物の規模等に制限がかかります。また、現況では一部幅員4mに満たない部分があり、幅員4mの確保が必要です。
・本地 (502番1) の北側道路及び北西側道路 (513) は私道であり持分はないため、使用及び掘削する場合は、道路所有者の同意が必要です。
・上水道については、502番1は西側市道より北側私道を経由して、私設管にて引込済です。511番1は引込みがありません。
(詳しくは、熊本市上下水道局給排水設備課給水装置班 TEL 096-381-1152 にお問い合わせください。)
・下水道については、502番1、511番1共に引込済です。
(詳しくは、熊本市上下水道局給排水設備課排水設備班 TEL 096-381-1153 にお問い合わせください。)
・都市ガスについては、502番1は北側私道より引込済です。511番1は引込みがありません。
(詳しくは、西部ガス (株) 熊本支社住宅開発グループ TEL 096-370-8612 にお問い合わせください。)
・本地内に九州電力 (株) の電柱2本、支線等2本が設置されているため、購入後、九州電力 (株) との間で賃貸借契約の締結が必要です。なお、移設の場合には協議が必要です。
(詳しくは、九州電力 (株) 熊本西営業所 TEL 0120-986-603 にお問い合わせください。)
・本地 (502番1) 内の西側には、第三者が使用しているライフライン (上水道管) が埋設されています。
・本地 (502番1) については、地下埋設物 (浄化槽跡) の存在が確認されており、埋設状況については資料を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、埋設状況を確認してください。
・本地 (502番1) 東部分には、従前に木造平屋建の建物がありましたが、平成28年2月に解体しています。なお、解体時の資料は閲覧に供しています。
・架空線が通っています。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件は売買契約の際、売買契約書の第7条の次に、次の特約条項を加え、以下順次1条ずつ繰り下げることとします。
(特約条項)
第8条 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、地下埋設物 (上水道管及び浄化槽跡) が存在していることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
(詳しくは、本案内書「4.資料の閲覧及び特約条項」をご覧ください。)

お問い合わせ先等

財務局等名
九州財務局
郵便番号
860-8585
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
3142
公示日
平成29年05月01日(月) 午前9時00分
入札受付期間
平成29年05月22日(月) 午前8時30分から
平成29年06月01日(木) 午後5時00分必着
開札日
平成29年06月14日(水) 午前10時00分から
平成29年06月14日(水) 午後5時00分まで
契約期限
平成29年07月13日(木) 午後5時00分までに売買契約締結
出典:国有財産情報公開システム

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