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大阪府堺市西区浜寺公園町 浜寺駅前駅5分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 2,743m²

終了しました
2017年6月7日(水)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2017年5月23日(火)〜6月7日(水)
• 公開日 2017年5月13日(土)
• 最終更新日 2017年6月7日(水)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

1004 ( 寄 宿 舎 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

近畿財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：2,743.26m² (829.8坪)
工作物：一式
樹木：45本

登記簿記載事項

地番：311 地目：宅地 数量：2309.72m²
地番：980 地目：宅地 数量：433.54m²

接面道路の状況

東側 舗装府道 幅員約23.1m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市管理道路 幅員約4.3m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域 第二種住居地域

地域・地区

風致地区 地区計画区域

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

第二種高度地区 指定なし

防火指定

指定なし 準防火地域

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 建築基準法第22条 (屋根)
文化財保護法第93条 (紀州街道) 航空法第56条の3 (高さ制限)
都市計画法第58条 (浜寺風致地区) 都市計画法第58条の2・3 (羽衣及び高師浜西部地区地区計画)
景観法第16条 (堺市景観計画) 景観法第16条 (大阪府景観計画)
堺市屋外広告物条例 (禁止区域) 大阪府屋外広告物条例 (許可区域)
堺市景観条例 堺市風致地区内における建築等の規制に関する条例
南部大阪都市計画羽衣及び高師浜西部地区地区計画の区域内における緑化率の最低限度等に関する条例
堺市開発行為等の手続に関する条例 高石市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

南海本線 浜寺公園駅 の南西方 0.4km 徒歩5分

公共施設

公共施設１

堺市西区役所、高石市役所

公共施設２

市立浜寺昭和小学校、市立羽衣小学校

公共施設３

市立浜寺南中学校、市立高石中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、寄宿舎 (鉄筋コンクリート造5階建古家) 、ポンプ室 (鉄筋コンクリート造平家建古家) 、ブロワー室 (ブロック造平家建古家) 及び自転車置場 (鉄骨造 (軽量鉄骨造) 平家建古家) 付きの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、冷暖房装置、ガス装置、浄化装置、通風装置、通信装置、貯槽、電話線路、諸作業装置、雑工作物です。
・本物件については、北西側隣接地 (無番地：公園) との境界確定協議書と地積測量図の辺長が一部異なっています。なお、境界確定協議書と地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。
・本地の開発について、高石市より地域の整備計画等に関する意見書が提出されております。
当該意見書を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリート塀に破損等が生じているため、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート塀については、耐震化診断を受けておりません。
・本地のコンクリート土留に亀裂等が生じており、前傾しているため安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート土留については、耐震化診断を受けておりません。
・本地の北側にある有刺鉄線付きネットフェンスに腐食等が生じているため、安全性の確認が必要です。
なお、本地の有刺鉄線付きネットフェンスについては、耐震化診断を受けておりません。
【接面道路に関する留意事項】
・本地の南側道路は、建築基準法上の道路ではないため、現状のままでは建物建築はできません。なお、建築基準法第43条第1項ただし書きの規定に係る許可を得た場合は、建築物を建築することができます。
(詳しくは、大阪府住宅まちづくり部建築指導室審査指導課確認・検査グループにお問い合わせください。)
【法令制限に関する留意事項】
・都市計画法及び建築基準法上の制限は以下のとおりです。( (1) (2) (3) の区域は明細図参照)
都市計画法：(1) (2) (3) ともに市街化区域
用途地域：(1) 第二種住居地域、 (2) (3) 第二種中高層住居専用地域
地域・地区：(1) (2) 風致地区、 (3) 地区計画区域
建ぺい率：(1) (2) (3) 60%
容積率：(1) (2) (3) 200%
高度制限：(1) 指定なし、 (2) (3) 第二種高度地区
防火指定：(1) (2) 指定なし、 (3) 準防火地域
・本地のうち地番311番は、浜寺風致地区内にあるため、建築物・工作物の建築に際し、建ぺい率、外壁の後退、緑化率等の制限があります。
(詳しくは、堺市建設局公園緑地部公園緑地整備課にお問い合わせください。)
・本地のうち地番980番は、羽衣及び高師浜西部地区地区計画区域内にあるため、建築物・工作物の建築に際し、緑化率の最低限度等の制限があります。
(詳しくは、高石市土木部都市計画課にお問い合わせください。)
・本地は、高石市開発指導要綱により、建築物・工作物の建築に際し、建築物等の敷地面積について、最低限度80m²等の制限があります。
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
・本地のうち地番980番は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地「紀州街道」内に所在するため、土地の掘削工事等を行う場合には、高石市教育委員会へ文化財保護法に基づく届出の上、協議が必要です。
(詳しくは、高石市教育委員会生涯学習課にお問い合わせください。)
・本物件には、フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律第2条第3項に規定する第一種特定製品が設置されており、管理者による定期的な点検が必要となります。
(詳しくは、大阪府環境農林水産部循環型社会推進室産業廃棄物指導課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の公営水道については、前面道路に配管されていないため、東側道路の北東方より引込まれています。
・本地の排水については、東側道路にある堺市の公共下水管へ放流しています。なお、南側道路に公共下水管は配管されておりません。
・本地の東側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。
(詳しくは、NTTフィールドテクノ関西支店大阪営業所大阪中央フィールドサービスセンタアクセス担当 (鴫野) TEL06-4258-4041にお問い合わせください。)

お問い合わせ先等

財務局等名

近畿財務局

郵便番号

540-8550

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3344

公示日

平成29年05月12日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年05月23日(火) 午前9時00分から
平成29年06月07日(水) 午後5時00分必着

開札日

平成29年06月21日(水) 午前9時30分から
平成29年06月21日(水) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年07月20日(木) 午後5時00分までに売買契約締結