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北海道札幌市中央区南 中島公園駅4分 「カサウィスタリア」の公売物件
¥ 終了 マンション 13m²

中止になりました
2017年8月23日(水)

再出品情報があります

• 札幌市
• 中止
• 38 views

• 申込期間 2017年8月17日(木)〜9月4日(月)
• 入札期間 2017年9月11日(月)〜9月19日(火)
• 公開日 2017年8月18日(金)
• 最終更新日 2017年8月23日(水)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

参加申込期間

8月17日13時0分〜9月 4日23時0分

入札期間

9月11日13時0分〜9月19日13時0分

買受代金納付期限

9月26日(火) 14時30分

行政機関名

札幌市 (入札)

地域

北海道札幌市

執行機関名

札幌市長 (中央市税事務所 納税課)

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

北海道

区分番号

10-001

買受代金納付方法

銀行振込
現金書留
小切手
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

北海道札幌市中央区南11条西1丁目1番地49

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

地下鉄：南北線「中島公園」駅
バス：中央バス、ジェイ・アール北海道バス停留所「中島公園入口」

現況

・昭和48年に新築された地下1階付11階建マンション (登記簿による) の9階B911号室。
・調査日(平成29年7月19日) 現在、空家の状態である。

土地面積

1,142.17m² (345.5坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

23/10000

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (指定)

80%

容積率 (指定)

400%

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・60m高度地区
・景観計画区域

地勢など

・地勢は平坦地。街路とは概ね等高で接面している。

幅員、接道状況

・西側が現況幅員約20メートルの舗装市道 (※) に接面している。
※公園東通線。都市計画街路「3・4・32 豊水通」計画幅員20メートルで整備済。

供給処理施設

・上水道整備の状態：整備済み
・都市ガス整備の状態：整備済み
※近隣地域内の街路には都市ガスが整備されているが、本件マンションの管理人へのヒアリングによると、当該部屋への管引き込みはない。
・公共下水道整備の状態：整備済み

その他土地に関する物件情報

隣接地の表示 札幌市中央区南11条西1丁目1番174 宅地 150.00m²
所有者 カサ・ウィスタリア管理組合法人 (以上、登記簿による。)
敷地権の目的である土地の北東側に隣接し、北側が現況幅員約9mの舗装市道に概ね等高で接面している。現況は、一棟の建物の駐車場の出入口等として利用されている。
当該隣接地は、敷地権の対象となっていないため、公売対象外である。

建物の名称

カサウイスタリア

専有面積

13.40m² (4.1坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

1973年7月

階建/階

地下1階付11階建9階部分

総戸数

280戸

間取り

ワンルーム

その他建物に関する物件情報

1. 一棟の建物
(1) 設備等
昭和48年7月31日(登記簿による表示) に新築された地下1階付11階建マンション「カサ・ウィスタリア」。
エレベーター2基、屋外駐車場21台 (有料、空き状況は要確認) 、駐輪場 (空き状況は要確認) 、メールボックス、給排水、電気 (北海道電力) 、J：COMあり。1階エントランスにオートロックあり。都市ガスの引込なし。

(2) 用途
1階 管理人室、店舗、駐車場等
2階以上 居宅等
地下1階 事務所、貸会議室、コインランドリー、機械室等
(3) 管理組合
カサ・ウィスタリア管理組合法人
(4) 管理会社
サン総合管理株式会社 (午前8時30分〜午後5時30分、管理人有)
(5) その他
一棟の建物は、昭和47年9月に建築確認を受け、昭和51年4月に工事完了検査済である。なお、建築確認では、上記の隣接地を含め申請しているものとみられる。
一棟の建物は、現在の建ぺい率、容積率に適合していない状態にある。
一棟の建物は、外壁の剥離が目立つほか、共用部分の内壁等にも汚損が認められる。
2. 専有部分の建物
(1) 間取り・使用状況等
9階北側の住戸「911号室」で、ワンルームタイプの部屋である。
玄関ドアは内開で、水回りは冷蔵庫スペースはあるものの規格に制限が認められ、洗濯機を置くスペースはないほか、バルコニーもない造りとなっている。また、ユニットバスの換気扇が室内に向けて設置された状態にある。キャビネットの損傷がみられるほか、ユニットバス内の汚損が認められる。
長期間に亘り空室の状態にあるとみられ、設備の更新の必要性が高いとみられるほか、その動作確認をしていないところから利用にあたっては事前にその調査・確認を要する。
(2) 管理費等
ア 管理費 (月額) 4,520円
イ 修繕積立金 (月額) 2,800円
ウ 水道料 (月額) 1,650円 (定額)
エ 給湯料 (月額) 1,600円 (定額)
オ 未納管理費等 1,319,390円 (平成29年2月現在・遅延損害金を含む)
管理組合法人より、買受代金納付の期限である平成29年9月26日の前日までに生じた未納管理費等の債務のうち買受人が承継すべき金額を400,000円とする承諾書を受領している。

■公売保証金の納付について-納付方法

・クレジットカード決済
・銀行振込など (銀行振込、現金書留 (50万円以下の場合のみ) 、執行機関への直接持参)

■公売保証金の納付について-注意事項

[公売保証金をクレジットカード決済以外の方法で納付する場合、以下の手続きが必要です。]
1. 本ページからの仮申し込み後、「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書 (PDF)」へ必要事項を記載・押印の上、下記執行機関に提出してください。(郵送の場合、書留郵便にて送付してください。)
2. 執行機関は「公売保証金納付申込書兼返還請求書兼口座振替依頼書」の提出を受け、公売参加者へ公売保証金の納付方法 (納付先銀行口座等) をご案内します。(郵送により提出を受けた場合は電子メールによりご案内します。)
3. 執行機関からの案内に沿って公売保証金を納付してください。
4. 執行機関にて公売保証金の納付確認次第、入札が可能となり参加申込手続きが完了します。
※1 銀行振込の際の振込手数料、現金書留の郵送料などは公売参加者の負担となります。
※2 原則として、入札開始2開庁日前までに執行機関が公売保証金の納付を確認できない場合、入札に参加することができません。
※3 その他、不明な点は札幌市インターネット公売ガイドライン http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/guideline?pid=sapporo を確認していただくとともに、執行機関へお問い合わせください。