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岡山県岡山市東区瀬戸町万富 万富駅5分の公売物件
¥ 終了 土地 813m²

終了しました
2017年9月25日(月)

再出品情報があります

• 岡山県
• 入札終了
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• 申込期間 2017年8月17日(木)〜9月4日(月)
• 入札期間 2017年9月11日(月)〜9月19日(火)
• 公開日 2017年8月19日(土)
• 最終更新日 2017年9月25日(月)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

見積価額

公開終了

参加申込期間

8月17日13時0分〜9月 4日23時0分締切

入札期間

9月11日13時0分〜9月19日13時0分

買受代金納付期限

9月26日(火) 14時30分

行政機関名

岡山県 (入札)

地域

岡山県

執行機関名

岡山県備前県民局

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

その他土地

物件の所在

公開終了

区分番号

101

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

交通、最寄駅など

JR山陽本線「万富」駅より北方向 約500m〜600m (道路距離) 、徒歩約6分〜8分

現況

・土地の現況について
1. の土地は、雑種地 位置指定道路用地であり、占有者なし
2. の土地は、雑種地 道路拡幅用地 (幅約0.8mから1.7m・延長約43m) であり、占有者なし
3. の土地は、雑種地 無道路地かつ不整形地であり、占有者なし
4. の土地は、雑種地 無道路地かつ不整形地であり、占有者なし
1. 〜4土地全体が周辺より標高が数m高い地域 (丘) にある。
・同一丘地域内に、木造平屋建の万富市営住宅 (S38年築) が15棟ある。
・画像について
赤の枠線はおよその目安です。実際の境界を示すものではありません。

その他事項

2. の土地の登記地目は「畑」であるが、買受制限なし。岡山市農業委員会から農地ではないと確認済。

土地面積

813m² (245.9坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第1種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)

建ぺい率 (指定)

50%

容積率 (指定)

100%

日影規制

軒の高さ7m超の建築物又は地階を除く階数が3以上の建築物 (中高層建築物) を建築するとき

地勢など

1. ・西に向きに低い緩傾斜地
・主要県道との標高差約6m高
・雑草が繁茂している (一部舗装)
・不整形地 (三角形)
2. ・西向きに高くやや急な傾斜地
・雑草が繁茂している
・南面の道路幅が4m未満であるため、4m幅にするための土地
3.4・南西向きに低い不整形地
・西側の道との境界付近はやや急な傾斜地
・主要県道との標高差約4m〜6m高
・雑木、雑草が繁茂し、一部原野化している

幅員、接道状況

1. は、道を築造して位置指定を受ける土地であるが、建築基準法上の道路には接していない。
2. は、幅員4m未満の市道 (建築基準法42条2項道路) にほぼ等高に接している。
3.4は、無道路地であり、公図上は北・西・南側では道 (道路法の適用を受けない公共物) と接しているが、道は34の土地と一体化して現況確認できない。なお、道の機能の有無については、市に確認が必要です。

供給処理施設

水道：なし (市営住宅まではあり)
下水道：なし
ガス：なし

その他土地に関する物件情報

・地籍調査はS47,48年に実施済。
・地目と地積は登記簿による (地積測量図はPDF参照)。
・34はもともと宅地開発するための土地であり、1は34に建築物を建てるために必要な位置指定道路用の土地として、2は生活道路 (市道) の拡幅用土地として分筆登記されたもの。
・1は位置指定道路用の土地にすぎないことにご留意ください。指定を受けるためには、市道路位置指定指導要綱等に従ってください。
・2の土地について、道を築造するか、また築造後私道のままか、市に寄付して市道とするかは、買受人に任されている。
・3の土地と東側隣地 (地番506) の境界付近について、南に行くほど隣地が法面になり高低差が大きくなっている (3が低い 最大差約1m)。
・固定資産評価の地目では、1は宅地、234は雑種地となっているが、2の固定資産評価は私有道路として評価されている。
・進入路 (幅員約2.3m〜約3.3m) と市営住宅間を通過する生活道路 (幅員約3.3m) は、市道瀬戸町万富16号線 (建築基準法42条2項道路)。
・いずれの土地も、雑草や雑木が繁茂し、境界杭が不明であり、境界が不明瞭です。境界の確認は隣地所有者と協議してください。
・土地の占用、使用の有無についての調査は行っていません (目視上占用、使用は確認できません)。