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大阪府大阪市淀川区十八条 江坂駅14分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 219m²

終了しました
2017年9月15日(金)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2017年8月30日(水)〜9月15日(金)
• 公開日 2017年8月19日(土)
• 最終更新日 2017年9月15日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

2002

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

近畿財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：219.12m² (66.3坪)

登記簿記載事項

地番：328-8 地目：宅地 数量：219.12m²

接面道路の状況

北側 舗装市道・私道 幅員約3.4m (法附則第5項道路)
西側 舗装私道 幅員約1.9〜3.1m (法第42条第2項道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

工業地域 (危険性や環境への影響に関わらず工場が建築可能)

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

航空法第56条の3 (高さ制限)
建築基準法第22条 (屋根)
景観法第16条 (大阪市景観計画)
大阪市都市景観条例
大阪市屋外広告物条例 (許可地域)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

負担内容

下記参考事項欄のとおり

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

大阪市営地下鉄御堂筋線 江坂駅 の南西方 1.3km 徒歩17分

公共施設

公共施設１

大阪市淀川区役所

公共施設２

市立西三国小学校

公共施設３

市立三国中学校

参考事項

参考事項

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。

【法令制限に関する留意事項】
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社 (特定空港運営事業特定業務委託) 伊丹空港施設オペレーション部運用グループTEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の北側道路は、建築基準法附則第5項道路であるため、建物建築の際に、市道明示幅員0.909メートルの中心線から2メートルのセットバックが必要ですが、本地の私道負担部分により、セットバック済であり、セットバックラインを超えた本地北側敷地の一部も現況道路となっています。
また、西側道路は、建築基準法第42条第2項道路であるため、建物建築の際に、道路中心線から2メートルのセットバックが必要です。なお、道路中心線が確定していないため、関係権利者及び大阪市と事前協議が必要です。
(詳しくは、大阪市都市計画局建築企画課にお問い合わせください。)
・本地の北側道路は市道・私道であり持分が一部しかないため、使用及び掘削については他の道路所有者の同意が必要です。
また、西側道路は私道であり、持分はないため、使用及び掘削については、道路所有者等の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の北側私道負担部分に、公営水道管、公共下水道管、都市ガス管等が通過している可能性があります。(詳細は不明です。)
・公営水道は、西側道路に私設給水管が配管されていますが、私設水道管の所有者及び使用者の同意 (承諾、承認) が必要です。
なお、北側道路に配管された公設管からの引込みも可能ですが、接続の際は大阪市水道局と事前協議が必要です。
(詳しくは、大阪市水道局東部水道センター給水装置工事グループにお問い合わせください。)
・西側道路に共有の私設下水管が埋設されていますが、口径等は不明です。(詳細は不明です。)
・本地の西側道路は私道であり持分はないため、供給処理施設における本地までの引込み及び掘削については、道路所有者等の同意が必要です。
・本地に所在する電柱及び支線の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、陶器片、レンガ片、塩ビ管、コンクリート、プラスチック片、コンクリート片等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成22年8月付「土壌汚染概況調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (これに準ずる物質を含む。) は不検出又は指定基準値以下でした。
なお、調査結果については、上記各報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
・本物件は土壌汚染調査を実施しておりますが、平成29年4月1日より改正法が施行された土壌汚染対策法により特定有害物質として追加指定された「クロロエチレン」については、平成28年4月15日付環水大土発第1604151号「土壌の汚染に係る環境基準の追加及び地下水の水質汚濁に係る環境基準における項目名の変更並びに土壌汚染対策法の特定有害物質の追加等に伴う土壌汚染対策法の運用について」に基づき、追加調査を実施しておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書にライフライン、地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の北西角本地前がゴミステーションになっています。
・本地の南東方約0.2キロメートルには、十八条霊園があります。

お問い合わせ先等

財務局等名

近畿財務局

郵便番号

540-8550

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3389

公示日

平成29年08月18日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年08月30日(水) 午前9時00分から
平成29年09月15日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成29年10月06日(金) 午前10時00分から
平成29年10月06日(金) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年11月02日(木) 午後5時00分までに売買契約締結