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大阪府池田市空港 大阪空港駅9分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 24,154m²

終了しました
2017年9月15日(金)

• 近畿財務局
• 終了
• 155 views

• 受付期間 2017年8月30日(水)〜9月15日(金)
• 公開日 2017年8月19日(土)
• 最終更新日 2017年9月15日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

2007
( 共 同 住 宅 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

近畿財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：24,154.47m² (7,306.7坪)
工作物：一式
樹木：147本

登記簿記載事項

地番：179-4 地目：雑種地 数量：22534m²
地番：179-6 地目：雑種地 数量：4.14m²
地番：374-4 地目：雑種地 数量：1557m²
地番：374-6 地目：雑種地 数量：58m²

接面道路の状況

北側 舗装市道 幅員約4.6〜4.7m (法第42条第1項第1号道路)
東側北寄り 未舗装市道 幅員約1.7m (法外道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

準工業地域 (比較的危険性の少ない工場が建築可能)

地域・地区

地区計画区域

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為等の許可)
都市計画法第58条の2・3 (池田市大阪国際空港北地区地区計画)
文化財保護法第93条 (住吉宮の前遺跡)
航空法第49条 (高さ制限) 建築基準法第22条 (屋根)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出)
大阪府屋外広告物条例 (許可地域) 池田市環境保全条例 池田市開発指導要綱

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関１

阪急宝塚線 蛍池駅 の西方 1.4km 徒歩18分

交通機関２

大阪モノレール 大阪空港駅 の北北西方 1.2km 徒歩15分

公共施設

公共施設１

池田市役所

公共施設２

市立石橋南小学校

公共施設３

市立石橋中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造4階建古家6棟、補強コンクリートブロック造2階建古家1棟及び軽量鉄骨造一部木造2階建古家1棟) 、宿舎 (木造平家建古家12棟) 、集会所 (鉄筋コンクリート造平家建古家1棟) 、プロパン庫 (ブロック造平家建古家1棟) 及び物置 (鋼製組立式古家7棟) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、囲障、水道、下水、築庭、鋪床、照明装置、冷暖房装置、ガス装置、浄化装置、通風装置、消火装置、通信装置、電信線路、電力線路、諸作業装置、諸標、雑工作物です。
・本物件のうち、地番179番6及び374番6については、公共下水道管施設敷地として利用するため、池田市の地上権が設定されており、保守等のための同市の立ち入りが承認されている外、土地の利用が一部制限されています。不動産登記事項証明書及び国有財産地上権設定契約書 (写) を閲覧に供しておりますので、必ずご確認ください。

【現況に関する留意事項】
・本物件については、境界標が一部欠落、破損及び傾きが生じているものがあります。境界標欠落等の状況については、「概要図」をご確認ください。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・西側 (北寄り) 隣接地の雨水排水が本地の配管に流入しています。
・北側道路構造物の水抜き穴からの排水が本地に流入しています。
・南側隣接地の排水が本地に流入しています。
・本地の南西側境界 (西寄り) 付近に、南西側隣接地の外灯及び地中配線が設置されています。
・本地のブロック塀に亀裂や傾きが生じているため、使用にあたっては安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀については、老朽化診断を受けておりません。
・本地のコンクリート擁壁に多数の亀裂が生じているため、使用にあたっては安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、池田市大阪国際空港北地区地区計画内にあるため、建築物・工作物の建築に際し、住宅利用の制限や最低敷地面積 (1,000m²以上) 、建築物等の高さの緩和等があります。
(詳しくは池田市都市建設部まちづくり・交通課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社 (特定空港運営事業特定業務委託) 伊丹空港施設オペレーション部運用グループTEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
・本地の一部は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地「住吉宮の前遺跡」内に所在するため、土地の掘削工事等を行う場合には、池田市教育委員会へ文化財保護法に基づく届出をした上で、試掘調査が必要です。
(詳しくは、池田市教育委員会教育部生涯学習推進課にお問い合わせください。)
・本地の北側道路を利用した開発行為については、開発内容によっては周辺道路の幅員が狭い箇所があるため、池田市に事前相談して下さい。
(詳しくは、池田市都市建設部審査指導課にお問い合わせください。)
・本物件には、フロン類の使用の合理化及び管理の適正化に関する法律第2条第3項に規定する第一種特定製品が設置されており、管理者による定期的な点検が必要となります。
(詳しくは、大阪府環境農林水産部循環型社会推進室産業廃棄物指導課にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地と北側道路とは、高低差があり出入口がないため、現況では建築基準法の接道要件を満たしていません。
なお、建築基準法の接道の取り扱いについては、池田市にご確認ください。
・本地の北西側道路は、空港施設の構内道路 (法外道路) であり持分はないため、使用及び掘削については、土地所有者等の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地は公営水道の供給区域外にあるため、現状のままでは、公営水道に接続することは出来ません。
なお、区域変更の可否については、池田市にご確認ください。
(詳しくは、池田市上下水道部水道工務課にお問い合わせください。)
・西側 (北寄り) 隣接地 (地番179番7) を通じ行っていた本地への給水については、切断工事を行っています。
なお、切断等の状況については、「仕様書」を閲覧に供しておりますのでご確認ください。
・本地南西側に大阪ガスのガス管が埋設されています。
建物解体・敷地掘削等の際には、大阪ガスに事前相談してください。
なお、北側及び東側道路にガス管は埋設されていません。
・本地に所在する電柱の敷地については、関西電力株式会社及び西日本電信電話株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。

お問い合わせ先等

財務局等名

近畿財務局

郵便番号

540-8550

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3389

公示日

平成29年08月18日(金) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年08月30日(水) 午前9時00分から
平成29年09月15日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成29年10月06日(金) 午前10時00分から
平成29年10月06日(金) 午後5時00分まで

契約期限

平成29年11月02日(木) 午後5時00分までに売買契約締結