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長野県大町市平字吉ヶ沢 長野駅1分 「保養所」の公売物件
¥ 終了 一戸建て 975m²

終了しました
2015年9月24日(木)

再出品情報があります

• 長野県地方税滞納整理機構
• 入札終了
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• 申込期間 2015年8月17日(月)〜9月1日(火)
• 入札期間 2015年9月8日(火)〜9月17日(木)
• 公開日 2015年8月18日(火)
• 最終更新日 2015年9月24日(木)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

見積価額

公開終了

参加申込期間

8月17日13時0分〜9月 1日23時0分締切

入札期間

9月 8日13時0分〜9月17日13時0分

買受代金納付期限

9月24日(木) 14時0分

行政機関名

長野県地方税滞納整理機構 (入札)

地域

長野県

執行機関名

長野県地方税滞納整理機構

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

27Y-4-1

買受代金納付方法

銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

交通、最寄駅など

JR大糸線「信濃大町駅」から約8.7km (道路距離)
JR大糸線「信濃木崎駅」から約7.1km (道路距離)
長野自動車道安曇野インターチェンジから約32km (道路距離)

現況

当該地域は、主要地方道扇沢大町線背後にあって、保養所、戸建別荘等が建ち並ぶ山間の別荘地域 (日向山高原別荘地) である。当該保養所は、立山黒部アルペンルートの入り口近くに位置し、付近にはくろよんロイヤルホテル、日向山高原ゴルフ場、テニスコート等の施設が存する。管理体制が整備され、観光も良好な別荘地である。当該地における街路は、幅員約5mから6m舗装私道が標準的である。

土地面積

2,307m² (697.9坪) (登記簿)

土地権利

所有権

地目

原野

都市計画区域

非線引都市計画地域

用途地域

用途無指定

建ぺい率 (指定)

30%

容積率 (指定)

50%

その他法令などの規制

日向山風致地区 (第一種)：建ぺい率20%、建築物の高さ8m以下、建築物等の色彩、建物と境界線までの距離 (道路から3m以上、その他1.5m以上) 等が定められている。

地勢など

・規模2307m²、ほぼ長方形の角画地である。
(北東側私道とは間口約52m、南東側私道とは間口約46mで接する。)
・ほぼ平坦地
・南側部分 (南東側私道との境界から20mまでの部分) は伐採制限地帯となっている。

幅員、接道状況

・北東方で、幅員約6mの舗装私道に等高〜1m程度高く接面する。
・南東方で、幅員約5m〜6mの舗装私道にほぼ等高に接面する。
※上記私道はいずれも位置指定道路である。(北安曇96号、S48.5.25指定)

供給処理施設

上水道：あり
公共下水：なし (画地内に浄化槽が設置されている)
都市ガス：なし
温 泉：可 (契約解除済みであり再契約が必要)

その他土地に関する物件情報

・大町市教育委員会に聴取したところ、周知の埋蔵文化財包蔵地には含まれない。
・登記簿等による調査、現況調査から土壌汚染の可能性は低いものと判断される。
[日向山高原別荘地について]
管理会社：関電不動産株式会社 (当該別荘地内に大町支店が存する)
管理内容：別荘地の管理、衛生管理等
管理費：土地1m²当り年額39円 (その他、衛生管理費、テレビ共同聴視設備利用分担金等あり)
未納管理費：392,224円 (平成27年8月14日現在) 毎年5月31日までにその年度分を前納する。
※詳細は日向山高原別荘管理規約参照

建物の名称

保養所

延床面積

974.73m² (294.9坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

1977年12月

階建/階

地下1階付2階建

間取り

間取り図を参照

その他建物に関する物件情報

[主である建物の概況]
保養所稼働時には定期的に点検、補修やリフォームを行っていた模様で、建物の状態は比較的良好であるが、平成17年6月から空家の状態になり、配管設備、厨房設備、外壁、屋根等の補修が必要と思われる。2階部分に雨漏りが見受けられ、当該部分の天井、床に損傷があった。また、地下室の天井が一部剥がれ落ちていた。地下1階の機械室にクリソタイル (白石綿) 含有 (含有量2%から4%程度) の吹付けロックウールが使用されている可能性がある。なお、詳細は不明であるが一部の設備、内装についてはリフォームされた形跡がある。駐車場については、建物1階北側部分に車庫および敷地北側に駐車場スペース (3台程度) がある。なお、南東方にコンテナー物置 (動産) がある。

[※重要※利用について]
日向山高原別荘所有者と管理会社が締結する覚書に「建物は別荘、寮、保養所以外の目的に使用できない」
と取り決めがあります。
※詳細は覚書参照