栃木県宇都宮市東戸祭東武宇都宮駅21分の公売物件
¥ 終了一戸建て 1,432m²

中止になりました
2018年1月12日(金)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」の北方 1.9km (道路距離)
現況: (1) 当物件は、八幡山公園・宇都宮競輪場の西側に位置し、店舗や駐車場が混在するエリアにあります。
(2) 建物は、登記簿によれば昭和48年2月に新築されています。その後インキュベーションオフィスに改装されています (改装年月は不明です)。

土地面積: 278m² (84.1坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
土地持分: 100/100
地目: 山林 (登記簿)
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 準住居地域 (劇場や映画館等の大型店舗を建築可能)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
その他法令などの規制: (1) 風致地区 (建ぺい率40% 高さ15m 等)
(2) 宅地造成工事規制区域であるため、1m以上の盛土や切戸といった土地の形質の変更が生じる際は、宅地造成等規制法第8条第1項の宅地造成に関する工事の許可が必要です。詳細は、宇都宮市都市計画までご確認ください。
(3) 景観法 (物件の規模によっては、宇都宮市都市計画課に届出が必要です。詳細は、宇都宮市都市計画までご確認ください。)
(4) 屋外広告物法 (屋外広告物許可基準の「禁止地域」となっています。詳細は宇都宮市都市計画までご確認ください。)
地勢など: 形状は西側間口約26m、奥行約9m〜17mの台形で、地勢は平坦。
幅員、接道状況: 北西側で約11mの舗装市道 (建築基準法第42条第1項第1号に該当) に等高に接面しています。
私道の負担など: なし
供給処理施設: 上水道：あり
都市ガス：なし
下水道：あり
その他土地に関する物件情報: 本物件敷地内に駐車場のスペースはありません。

建物の名称: 店舗・事務所
延床面積: 1,431.54m² (433.0坪)
構造: 鉄筋コンクリート
建築年月: 1973年2月
階建/階: 地下1階付6階建
その他建物に関する物件情報: (1) 本物件敷地内に駐車場のスペースはありません。
(2) 平成29年12月4日現在、本物件には賃借人等の占有者は確認されていません。
(3) 複数の者が建物の出入口の鍵を所有していると思われるので、鍵穴及び鍵等の交換をお勧めします。また、建物内部の鍵がないため、新しく作製する必要があります。
(4) 建物6階に一部雨漏りがあり、天井・床等にしみ、はがれ等、一部建具の木枠の腐れ等の損傷があります。また、一部損壊している窓ガラスがあります。
(5) 壁は、結露等により塗装部分が一部浮き出ているほか、一部傷みがあります。
(6) 建物自体が歪んでいる可能性があります。
(7) 屋上は、水が溜まっています。
(8) 地階は、水が溜まっています。
(9) 本物件内には、エアコン、机等の動産やゴミが放置されています。
(10) 建物は、公売対象土地のみでは建ぺい率、容積率とも指定の割合を超過しております。また、風致地区による高さ制限も超過しており、再築等の際には関係機関に確認する必要があります。

全体平均	-