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大分県別府市大字南立石字向原 乙原駅22分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 1,315m²

終了しました
2018年10月3日(水)

• 九州財務局
• 終了
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• 受付期間 2018年9月21日(金)〜10月3日(水)
• 公開日 2018年8月31日(金)
• 最終更新日 2018年10月3日(水)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

11

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

大分財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：1,314.57m² (397.7坪)

登記簿記載事項

地番：1891番51 地目：宅地 数量：1314.57m²

接面道路の状況

北側 舗装市道 幅員約7.3m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約4.3〜4.4m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

近隣商業地域 第二種中高層住居専用地域

地域・地区

鶴見南立石地区地区計画 (近隣商業地域のみ)

建ぺい率

80% 60%

容積率

300% 200%

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為の許可)
都市計画法第53条 (建築の許可)
都市計画法第58条の2 (建築等の届出等)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
大分県建築基準法施行条例第2条 (がけに近接する建築物)
別府市景観条例 別府市環境保全条例
大分県屋外広告物条例第5条 (許可地域)
大分県屋外広告物条例第3条 (禁止地域)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関２

亀の井バス 南立石小学校前停留所 の東方 0.1km 徒歩2分

公共施設

公共施設１

別府市役所

公共施設２

南立石小学校

公共施設３

青山中学校

参考事項

参考事項

・本地の境界は、不動産登記法第14条第1項に規定する地図作製作業により確定したため、境界に関する書面はありません。

・本地に設置されている間知ブロック擁壁の南東側改修部以外の箇所については、建築基準法の基準に適合しているか不明ですが、調査は行っていません。(詳しくは、別府市建築指導課 (0977-21-1487) にお問い合わせください。)
・本地の南東側は高さ2mを超えるがけ地 (本地が高い) であるため、建物建築の際には、大分県建築基準法施行条例第2条 (がけに近接する建築物) に基づく建築制限を受けます。(詳しくは、別府市建築指導課 (0977-21-1487) にお問い合わせください。)
・本地に設置している間知ブロック擁壁の南東側については平成30年3月に改修しています。改修時の資料等は閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、確認してください。
・東側隣接地 (1891番155) のカーポートの屋根、柱、石張り、フェンス及びコンクリートブロック塀と東側隣接地 (1891番157) のコンクリートブロック塀が本地に越境しています。これらの越境については、それぞれの所有者との間で越境物に関する確認書を取り交わしております。なお、越境物に関する確認書については閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、確認してください。
・東側隣接地 (1891番157) の土間コンクリートが本地に越境しています。
・南側市道の道路標識の一部が本地に越境しています。
・西側隣接地 (1891番185) のコンクリートブロック塀の一部及びコンクリートブロック塀基礎の一部と西側隣接地 (1891番190) の看板基礎コンクリートが本地に越境しています。
・西側隣接地 (1891番185) と北西側隣接地 (1891番190、1891番191) と本地の境界にある間知ブロック擁壁については、国及び隣接地 (1891番185、1891番190、1891番191) の所有者が設置したものではありません。当該擁壁については、隣接地所有者との間で、構造物に関する確認書を取り交わしております。なお、構造物に関する確認書については閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、確認してください。
・本地には架空線があります。
・建物建築の制限等詳細については、別府市建築指導課 (0977-21-1487) にお問い合わせください。
・本地は、近隣商業地域と第二種中高層住居専用地域の用途地域にまたがりますが、過半は近隣商業地域です。(詳しくは、別府市都市政策課 (0977-21-1471) にお問い合わせください。)
・本地において、開発行為及び宅地造成工事をする場合は、都市計画法第29条と宅地造成等規制法第8条の許可が必要です。(詳しくは、別府市都市政策課 (0977-21-1471) にお問い合わせください。)
・本地の北西側の一部が都市計画道路 (南立石亀川線) の予定区域内にあるため、当該部分に建物建築をする場合は、都市計画法第53条に基づく許可が必要です。(詳しくは、別府市都市政策課 (0977-21-1471) にお問い合わせください。)
・本地のうち用途地域が近隣商業地域である部分は、別府国際観光温泉文化都市建設計画地区計画 (鶴見南立石地区地区計画) 内にあるため、建物建築に際して用途の制限等があります。また、都市計画法第58条の2に基づく建築等の届出等が必要です。(詳しくは、別府市都市政策課 (0977-21-1471) にお問い合わせください。)
・別府市景観条例、別府市環境保全条例の内容等詳細については、別府市都市政策課 (0977-21-1471) にお問い合わせください。
・本地のうち用途地域が近隣商業地域の部分については、大分県屋外広告物条例第5条の許可地域、第二種中高層住居専用地域の部分については、同条例第3条の禁止地域です。(詳しくは、別府土木事務所管理課 (0977-67-0211) にお問い合わせください。)
・上水道については、引込みがあります。なお、水道負担金については、25mmに対して支払い済みです。(詳しくは、別府市水道局営業課 (0977-23-0361) にお問い合わせください。)
・下水道については、引込みがありません。北側市道内公共下水道へ接続が可能です。なお、接続にあたっては、敷地内引込費用が必要となります。なお、下水道受益者負担金は支払っていませんので、負担が必要となります。(詳しくは、別府市下水道課 (0977-21-1486) にお問い合わせください。)
・都市ガスについては、本地北側及び南側の市道より引込みが可能です。(詳しくは、大分ガス (株) 別府営業所施設課 (0977-24-2111) にお問い合わせください。)
・本地は従前に鉄筋コンクリート造2階建ての建物がありましたが、平成26年9月に建物を解体しています。なお、解体時の資料等は閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、確認してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件は売買契約の際、売買契約書の第7条の次に、下記の特約条項を加え、以下順次1条ずつ繰り下げることとします。
(特約事項)
第8条 乙 (買受人) は、物件調書のとおり、本地と隣接地 (1891番185、1891番190、1891番191) の境界にある間知ブロック擁壁は国及び隣接地所有者が設置したものでないことを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
(詳しくは、本案内書「4.資料の閲覧及び特約条項」をご覧ください。)

お問い合わせ先等

財務局等名

大分財務事務所

郵便番号

870-0016

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

56

公示日

平成30年08月30日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成30年09月21日(金) 午前8時30分から
平成30年10月03日(水) 午後5時00分必着

開札日

平成30年10月17日(水) 午前10時00分から
平成30年10月17日(水) 午後5時00分まで

契約期限

平成30年11月15日(木) 午後5時00分までに売買契約締結