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沖縄県浦添市牧港 古島駅の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 1,112m²

終了しました
2019年1月18日(金)

• 沖縄総合事務局
• 終了
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• 受付期間 2019年1月7日(月)〜1月18日(金)
• 公開日 2018年12月12日(水)
• 最終更新日 2019年1月18日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

3002
( 共 同 住 宅 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

沖縄総合事務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：1,112.22m² (336.4坪)
公衆用道路：258.40m² (78.2坪)の持分
工作物：一式

登記簿記載事項

地番：214番 地目：宅地 数量：1112.22m²
地番：214番4 地目：公衆用道路 数量：258m²

接面道路の状況

南側 舗装私道 幅員約3.9〜5.2m (法第42条第2項道路)
西側 舗装私道 幅員約3.9〜4.1m (法第42条第2項道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

地域・地区

指定なし

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為の許可)
都市計画法第65条 (建築等の制限)
建築基準法第56条 (建築物の各部分の高さ)
建築基準法第56条の2 (日影による中高層の建築物の高さの制限)
景観法第16条 (浦添市景観まちづくり計画、浦添市景観まちづくり条例)
沖縄県屋外広告物条例許可地域

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

負担内容

下記参考事項欄のとおり

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：無 プロパン使用

交通機関

交通機関２

琉球バス 牧港郵便局入口停留所 の南西方 0.1km 徒歩2分

公共施設

公共施設１

浦添市役所

公共施設２

市立牧港小学校

公共施設３

市立港川中学校

参考事項

参考事項

1 工作物一式の内訳は門、囲障、水道、下水、舗床、照明装置、冷暖房装置、ガス装置、通風装置、通信装置、貯槽、土留、電力経路、諸作業装置、雑工作物です。
なお、囲障 (ブロック塀) については、専門家による安全点検を実施しておりません。
2 建築確認に当たって、建築基準法、各地方公共団体の条例等により指導がなされる場合があります。詳細については浦添市役所建築指導課建築指導担当 (098-876-1234 (代表) ) へお問合せ下さい。
3 本地の状況については、「概要図」のとおりです。
4 本地 (214番4) は建築基準法第42条第2項道路 (みなし道路) に該当する私道です。道路用地以外では利用不可です。(建物等は建築できません。) 本地214番に建築は可能ですが南側および西側接面道路幅員4m未満の部分は道路中心線から2mの後退が必要です。
5 本地土留が隣接地 (214番1) に越境しています。
本地側溝及び門が隣接地 (217番1、218番9) に越境しており、移設もしくは撤去が必要となります。移設、撤去が出来ない場合は使用料が発生しますので、隣接地 (217番1、218番9) 所有者との協議が必要となります。
本地道路 (214番4) 西側に防犯用スピーカーの架線用の柱 (鉄製) が越境しています。
隣接地 (216番) のフェンス跡・コンクリートたたきが本地に越境しています。
隣接地 (217番1) のフェンス・ブロック塀が本地に越境しています。
隣接地 (218番2) のコンクリート塀が本地に越境しています。
本地側溝・フェンス・土留が浦添市所有地 (218番10) に越境しています。所有権移転後、使用許可申請が必要となります。その場合、浦添市道路占用料条例第2条第1項に基づき使用料が発生します。
6 本地道路 (214番4) 西側に隣接地 (216番) 所有の水道管が埋設されています。
本地道路 (214番4) 西側に浦添市所有の公共水道管が埋設されています。
本地道路 (214番4) 南側に隣接地 (218番18) 所有の下水道管が埋設されています。
本地道路 (218番4) 南側に隣接地 (218番2) 所有の水道管・下水道管が埋設されています。
本地には過去に精米所が存在していたことから、建物基礎杭等が存置していると推定されます。位置や数量は不明です。契約にあたっては、地下埋設物について特約条項が付されます。
7 隣接地 (218番2) の境界については、筆界特定制度に基づき、筆界を特定しています。また、契約にあたっては、境界について特約条項が付されます。
8 本地 (214番) には従前 (分筆前) に本地番で登記された建物の登記が抹消されていないため、建物登記が残っています。
9 本地の南側道路上 (214番4) に電柱1本 (沖縄電力) が設置されており、敷地内を電線が通過しています。契約にあたっては、電柱敷地の使用に関する特約条項が付されます。

【特約条項に関する留意事項】
・本物件は売買契約の際、売買契約書の第7条の次に、下記の特約条項を加え、以下順次1条ずつ繰り下げることとします。
(特約条項)
第8条 乙 (買受人) は、物件調書のとおり地下埋設物が存在していることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。
2 乙 (買受人) は、売買物件のうち、別途閲覧資料の筆界特定書のとおり特定されていることを了承したうえ、売買物件を買い受けるものとする。なお、本地につき、隣接地主との境界確定協議の結果、面積が増減しても売買代金の精算は行わないものとする。
3 乙 (買受人) は、次の物件を物件引渡しの日から平成 年 月 日までの期間について沖縄電力株式会社が電柱の敷地として使用することを承諾する。

お問い合わせ先等

財務局等名

沖縄総合事務局

郵便番号

900-0006

住所

公開終了

電話番号

公開終了

公示日

平成30年12月11日(火) 午前9時00分

入札受付期間

平成31年01月07日(月) 午前9時00分から
平成31年01月18日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成31年02月06日(水) 午前10時00分から
平成31年02月06日(水) 午後5時00分まで

契約期限

平成31年03月07日(木) 午後5時00分までに売買契約締結