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福岡県大川市 蒲池駅の公売物件 ¥ 3,240,000円 土地 1,148m2

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ネット公売 (初出品)

見積価額
3,240,000円
公売保証金額
350,000円
参加申込期間
1月11日13時 0分〜 1月22日17時 0分
入札期間
2月 1日13時 0分〜 2月 4日13時 0分
買受代金納付期限
2月19日(火)14時 0分
行政機関名
福岡国税局
地域
福岡県・佐賀県・長崎県
執行機関名
福岡国税局
実施方法
せり売形式
見積価額
3,240,000円
公売保証金額
350,000円
物件の種類
宅地
物件の所在
福岡県
区分番号
福岡局104-1
買受代金納付方法
銀行振込 直接持参
登記簿の表示
(財産1)
所在 福岡県大川市大字津字鬼重
地番 52番6
地目 田
地積 1000m2
(財産2)
地番 52番8
地積 100m2
(財産3)
地番 52番2
地目 畑
地積 19m2
(財産4)
地番 52番4
地目 公衆用道路
地積 29m2
所在地
福岡県大川市大字津52-6
住居表示
福岡県大川市大字津52番付近
交通、最寄駅など
西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄柳川駅 から北西方へ約6.1キロメートル(直線距離)に位置しています。
現況
財産1及び2には雑草や雑木が生い茂っています。
財産1の敷地内には写真のとおり、コンテナハウスが置いてありますが、これは公売対象物件ではありません。コンテナハウス内には動産類が置かれている可能性がありますが、確認できておりません。
コンテナハウス及びその中にある動産類は、平成30年4月末まで財産1の一部を使用貸借契約で借りていた者の所有になりますが、現在、使用貸借は終了しており、不法占拠の状況です(平成30年9月6日現在)。
北西側と南西側の境界はコンクリートブロックで明瞭に仕切られているようですが、雑草が繁茂しており、正確な状況は確認できておりません。
また、南東側についても隣地からの残土のはみ出しにより境界は不明瞭です。
土地面積
1148m2 (登記簿)
土地権利
所有権
地目
用途地域
準工業地域、特別工業地区
建ぺい率(指定)
60%
容積率(指定)
200%
地勢など
奥行きの長いほぼ長方形地です。
財産1と財産2の現況は雑種地(未整地)であり、財産3の現況は公衆用道路です。
財産1及び2は道路付近の一部を除いて、全体に2メートル前後の高さで盛土されていますが、大きな石が積んであるような箇所も見られ、平坦ではありません。
幅員、接道状況
現況約10メートル(舗装部分約6.1メートル、財産3・4を含む未舗装部分約3.9メートル)の市道(一ツ木宮田沓掛線)に、概ね等高に接面しています。
供給処理施設
上水道:未接続
注)引き込みは可能です。前面道路には配水管がないため、敷地への引き込みは利用者の負担になります。なお、40メートルほど離れた「阿登町橋」付近までは、水道の配水管(50ミリメートル)が施設されています。また、排水路も市道を挟んで30〜40メートル離れています。
下水道:未整備
その他土地に関する物件情報
財産3及び4は、未舗装のまま市道(一ツ木宮田沓形線)の一部を構成しています。
財産1・2及び3の登記上の地目は田または畑となっておりますが、大川市農業委員会より現況は非農地であり、買受適格証明書は必要ないとの回答を得ています。
財産1及び2には、平成3年9月3日付けで条件付賃借権仮登記がされ、また、平成4年7月21日付けでは賃借権設定仮登記がされています。
財産3及び4には、平成4年7月21日付けで賃借権設定仮登記がされています。
これらの仮登記は、福岡法務局柳川支局から公売によって抹消することはできないとの回答を得ています。
買受代金
落札価格です。
※クレジットカードで提供した公売保証金を買受代金に充てることはできません。なお、買受代金を納付した場合はクレジットカードから公売保証金が引き落とされることはありません。
納付方法
一括で、銀行振込み、又は現金を福岡国税局(特別整理第一部門)に持参して直接納付する方法のいずれかとします。
※クレジットカードによる買受代金の納付はできません。
注意事項
・買受代金の納付期限は、平成31年2月19日(火)午後2時です。福岡国税局の職員が納付の確認をする必要があるため、電話によりお問い合わせすることがあります。
・買受代金の納付期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。また、以後2年間、国税局や税務署が実施するすべての公売(インターネット公売を含む)に参加できなくなります。
提供(納付)方法
買受申込者がヤフー株式会社に納付保証を委託するクレジットと銀行振込み(銀行振込みによる納付又は福岡国税局への直接納付)による方法のいずれかとします。公売に参加申込みする場合は、参加申込み画面の「公売保証金の納付方法」で「クレジットカード」か「銀行振込など」のいずれかを選択してください。
銀行振込みなどにより納付された公売保証金は、落札後の買受代金の納付に充てることができます。公売保証金を買受代金に充てることを希望される買受申込者等は、公売保証金の納付の際に、公売保証金の充当申出書を福岡国税局に提出してください。
※クレジットカードで提供した公売保証金を買受代金に充てることはできません。
なお、公売保証金の振込先等で不明な点については「物件に関するお問い合わせ先」までご連絡ください。
現金等による公売保証金の納付期限は、平成31年1月30日(水)午後2時までとなります。
必要な書類
買受申込者が個人である場合(公売保証金の納付方法でクレジットカードを選択した場合を除きます。)、買受申込者が法人である場合、又は買受申込手続きを代理人等が行う場合には、「委任状」や「本人確認書類」の書類を福岡国税局宛てに提出する必要があります。
提出期限は、平成31年1月30日(水)午後5時です。詳しくは、国税庁ホームページ・公売情報「インターネット公売ガイドライン」(http://www.koubai.nta.go.jp/auctionx/public/doc/guideline.html)をご覧ください。
注意事項
入札に当たっては、次の事項に留意してください。
1 公売財産の引渡し等について
(1)公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
(2)表示している面積は公簿表示です。
(3)掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は現況を優先します。
(4)国(福岡国税局・各税務署)は公売財産内に隠れた瑕疵があっても瑕疵担保責任を負いません。また、いかなる理由があっても引渡した公売財産の返品及び苦情等は受け付けません。
(5)国は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産類、ゴミ等の処理などは買受人の責任で行うことになります。
(6)土地の境界については隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
(7)土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
2 権利移転手続等について
(1)買受人は売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得します。ただし、次に掲げる公売財産については、それぞれの要件を満たさなければ権利移転の効力を生じません。
・農地等については、都道府県知事又は農業委員会の許可若しくは届出の受理
・その他法令等の規定により許可又は登録を要するものは、関係機関の許可又は登録
(2)買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
(3)公売財産の権利移転に伴う費用(移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等)は、買受人の負担となります。
3 その他
公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。
その他
・国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括公売の方法により公売を行います。
・その他インターネット公売に関する手続きについては、国税庁ホームページ・公売情報「インターネット公売ガイドライン」(http://www.koubai.nta.go.jp/auctionx/public/doc/guideline.html)をご覧ください。
出典:官公庁オークション

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