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静岡県熱海市下多賀 網代駅3分 「ライオンズマンション南熱海」の公売物件
¥ 終了 マンション 62m2
終了しました
2015年11月2日(月)
再出品情報があります- 東京都
- 入札終了
- 161 views
- 1
- 申込期間 2015年9月28日(月)〜10月13日(火)
- 入札期間 2015年10月19日(月)〜10月26日(月)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 (初出品)
- 見積価額
- 公開終了
- 参加申込期間
- 9月28日13時0分〜10月13日23時0分締切
- 入札期間
- 10月19日13時0分〜10月26日13時0分
- 買受代金納付期限
- 11月 2日(月) 14時30分
- 行政機関名
- 東京都 (入札)
- 地域
- 東京都
- 執行機関名
- 東京都中央都税事務所
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 区分所有建物
- 物件の所在
- 静岡県
- 区分番号
- 第0289号 (平成27年度 公告第18号)
- 買受代金納付方法
- 銀行振込
小切手
郵便為替
直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 静岡県熱海市下多賀字砂田 434番地3
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- JR伊東線「網代」駅
- 現況
- 対象物件所有者からの書面での申立 (平成26年12月26日付) によると、対象物件を誰にも貸していないとのことである。
- 都市計画区域
- 非線引都市計画区域
- 用途地域
- 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
- 建ぺい率 (指定)
- 80%
- 容積率 (指定)
- 400%
- 高度地区
- 1種
- 防火地域
- 準防火
- その他法令などの規制
- 熱海市まちづくり条例、熱海市景観条例
- 地勢など
- 概ね平坦地
- 幅員、接道状況
- 対象物件の敷地は、南東側で幅員約3.0mの舗装市道 (建築基準法第42条第2項該当) に、及び、南西側で幅員約7.1mから8.6mの舗装市道 (建築基準法第42条第1項第1号該当) に、ほぼ等高に接面する。
- その他土地に関する物件情報
- 対象物件の敷地の南方には、電柱が1基設置されている。この電柱について、東京電力株式会社伊豆支社からの回答 (平成27年2月13日付) によると、管理組合 (以下「甲」という。) から委託を受けた株式会社大京アステージ (以下「乙」という。) との間で電柱設置契約を締結している。また、敷地使用料は月額125円 (税込) であり、平成30年3月分まで支払い済みとのことである。
- 建物の名称
- 構造
- 鉄骨鉄筋
- 階建/階
- 10階建/1階部分
- その他建物に関する物件情報
- ・対象物件は、平成1年8月頃に建築された区分所有建物 () の専有部分である。
・対象物件の管理については、平成26年8月21日現在、甲から委託を受けた乙が行っている。
乙からの書面での申立て (平成26年8月21日付) によると、管理費等は月額9,740円 (内訳 管理費8,150円、修繕積立金1,590円) とのことである。
また、乙からの聴取によると、平成27年4月7日現在、未納管理費等は、525,960円 (未納期間：平成22年11月分から平成27年4月分) であり、未納管理費等を買受人に請求するとのことである。
甲からの書面での申立 (平成27年8月30日付) 及び聴取 (平成27年9月3日付) によると、対象物件について未納管理費等の遅延損害金が発生しており、遅延損害金を買受人に請求するとのことであるが、遅延損害金の具体的な金額については乙が把握しているとのことである。遅延損害金の具体的な金額について乙に対して照会を行ったが、平成27年9月25日現在、乙からの回答がない。
乙から提出された管理規約及び管理委託契約書等の内容については、「公売公告兼見積価額の公告別紙」別添資料参照のこと。
管理委託契約書において、第2条 (5)「エ.規約共用部分」に対象物件が含まれているが、乙からの聴取 (平成27年5月12日付) によると、対象物件は専有部分であり、乙は当該記載を変更する予定であるとのことである。
・対象物件の天井に、照明が一灯設置されている。乙からの聴取 (平成27年4月21日付) によると、この照明の電力は個別のブレーカー等の設置がなく、マンションの共用部分から取られている。なお、公売により対象物件の新所有者となった者もこの照明を使うことができるが、この照明以外の器具をとりつける際は自ら電気をひく必要があるとのことである。