栃木県宇都宮市西川田町西川田駅15分の公売物件
¥ 終了土地 297m²

売却されました
2019年9月18日(水)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
交通、最寄駅など: 東武宇都宮線「西川田駅」：約1.0km 宇都宮市役所：約6.2km 日用品店 (スーパーマーケット等)：約1.0km 市立姿川第一小学校：約1.4km 市立姿川中学校：約2.5km
現況: 家屋番号275番の1については4室の全室が空室。家屋番号275番の2については各階の中間部屋で賃貸借契約が存在する。現在の家賃はそれぞれ月額37,000円で自動更新されている。
南側隣接地より未登記建物が越境しており建築計画概要書及び現地計測によると、本件土地のうち約52m²が当該建物の敷地となっている。
また、対象土地南方端にNTT東日本所有の電線の支線が存する。

土地面積: 651m² (196.9坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
日影規制: 高さ10m超の建築物：5-3h・測定面4m
その他法令などの規制: ・立地適正化計画・居住誘導区域・航空法第49条・埋蔵文化財包蔵地・宇都宮市景観条例
地勢など: 奥行約32m、規模651.00m² (登記数量) の長方形の中間地点である。なお、市道沿いの幅約0.2〜0.3mについて道路供出されている。
幅員、接道状況: 西側が現況幅員約4.0mの舗装市道 (建築基準法42条1項1号道路) に約23メートルに渡り、ほぼ等高に接面している。
供給処理施設: 上水道・公共下水道あり、都市ガスなし。
その他土地に関する物件情報: ・危険・嫌悪施設等はありません。
基準建蔽率：60%
基準容積率：200%

建物の名称: アオキハイツA棟・B棟
延床面積: 297.12m² (89.9坪)
構造: 木造
建築年月: 1988年4月
階建/階: 2階建て 2棟
総戸数: 10戸
間取り: 2DK・1K
その他建物に関する物件情報: 賃借人退去後、長期に亘り適切な管理がなされておらず、雨漏り、床の軋み、シロアリ被害、鳥獣の死骸の散乱等が見受けられる。
対象建物は経済的耐用年数を経過しており、維持管理が劣る状態であり、現状のままでは新規入居者は見込めず、空室部分を再稼働するには多額の建物修繕・更新費用を要する。
A棟4戸・B棟6戸、延床面積は2棟合わせたものとなります。
和室をフローリングに変更している部屋があります。

全体平均	-