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長崎県長崎市小江原 浦上車庫駅30分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 183m2
終了しました
2019年9月17日(火)
- 福岡国税局
- 終了
- 再評価物件
- 89 views
- 申込期間 2019年8月23日(金)〜9月3日(火)
- 入札期間 2019年9月13日(金)〜9月17日(火)
- 公開日
- 最終更新日
インターネットによる期間競り売り ()
- 実施局署
- 福岡 国税局
- 見積価額
- 公開終了
- 公売の方法
- インターネットによる期間競り売り
- 公売公告番号
- 06号
- 公売保証金
- 公開終了
- 売却区分番号
- 115-1
- 公売保証金の提供方法
- 現金等 納付保証 (オークションサイト業者)
- 参加申込期間
- 令和元年8月23日午後1時00分 から 令和元年9月3日午後5時00分
- 買受申込期間
- 令和元年9月13日午後1時00分 から 令和元年9月17日午後1時00分
- 買受申込の場所
- http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/
- 公売保証金の納付期限
- 令和元年9月11日午後2時00分
- 最高価申込者の決定の日
- 令和元年9月19日午前10時00分
- 最高価申込者の決定の場所
- 福岡国税局
- 買受代金納付期限
- 令和元年10月1日午後2時00分
- 売却決定の日時
- 令和元年9月26日午前9時00分
- 売却決定の場所
- 福岡国税局
- 住居表示等
- 公開終了
- 交通機関
- JR (九州) 長崎本線 浦上駅 の北西方約4.8キロメートル (道路距離) に位置します。
- 床面積合計
- 182.71m2 (55.3坪)
- 主たる種類
- 居宅
- 権利関係の注意事項
- 借家人が居住しています。
- 占有の有無
- 有り
詳細情報 (個別)
- 財産番号
- 1
- 種類 (登記)
- 居宅
- 所在地 (登記)
- 公開終了
- 家屋番号 (登記)
- 公開終了
- 構造 (登記)
- 木造セメント瓦葺平家建
- 床面積 (登記)
- 1階 61.29m2 (18.5坪)
- 間取り
- 不明
- 接道状況
- ・財産1の敷地は南東側で幅員約2.8メートル (現地計測) の舗装市道「小江原107号線」(建築基準法第42条2項道路) に約1メートル高く接面しています。
また、北東側で幅員約2.8メートル (現地計測) の舗装市道 (建築基準法第42条2項道路) とほぼ等高に接していますが、道路と敷地の間にはブロック塀があるので道路には出られません。 - 使用状況
- ・財産1は昭和41年11月2日(登記情報) に建築されています。
・借家人が居住しています。
賃貸借契約の内容 (財産1)
契約日 平成17年11月18日(当初の契約日)
契約期間 平成17年11月27日より平成19年11月26日まで
更新特約 2年間の自動更新
※貸主は期間満了の6ヶ月前、借主は1ヶ月前までに別段の意思表示をしないときに同一条件で更新されます。
賃料 月額75,000円
敷金 240,000円
※未納賃料がある場合は、それを控除した額の敷金返還債務を負います。
その他 保険料2年分20,000円
不動産差押日 平成30年4月11日
現在の契約の更新日 平成29年11月26日
差押え後直近の契約満了日 令和元年11月26日
売却決定日 令和元年9月26日
買受代金納付期限 令和元年10月1日
・財産1は長崎市の固定資産税課の資料によると、昭和47年1月30日頃増築されていますが、増築内容について詳細は不明です。 - 管理状況
- ・賃借人によって管理されています。
- 駐車場
- 無
- 供給処理施設
- 上水道：整備済み
下水道：整備済み
都市ガス：未整備ですが、前面道路の埋設本館から引き込みが可能です。
詳細情報 (個別)
- 財産番号
- 2
- 種類 (登記)
- 共同住宅
- 所在地 (登記)
- 公開終了
- 家屋番号 (登記)
- 公開終了
- 構造 (登記)
- 木・鉄筋コンクリート造セメント瓦葺3階建
- 床面積 (登記)
- 1階 28.34m2 (8.6坪)
2階 49.84m2 (15.1坪)
3階 43.24m2 (13.1坪) - 間取り
- 不明
- 接道状況
- ・財産2の敷地は南側で幅員約6.2メートル (現地計測) の舗装市道「小江原105号線」(建築基準法第42条1項1号道路) にほぼ等高に接しています。
また、当該道路は南東方に向かって下に傾斜しています。 - 使用状況
- ・財産2は昭和52年10月1日(登記情報) に建築されています。
・借家人が居住しています。
賃貸借契約の内容 (財産2)
契約日 平成23年1月30日(当初の契約日)
契約期間 平成23年2月15日より平成25年2月14日まで
更新特約 契約書は「借主・貸主が協議の上、本契約を更新することができる。」との記載です。
賃料 月額43,000円
敷金 129,000円
※未納賃料がある場合は、それを控除した額の敷金返還債務を負います。
その他 保険料2年分20,000円
不動産差押日 平成30年4月11日
現在の契約の更新日 平成29年2月15日(推定)
※当初の契約である2年契約を更新し続けたと仮定した記載です。
差押え後直近の契約満了日 平成31年2月14日(推定)
売却決定日 令和元年9月26日
買受代金納付期限 令和元年10月1日 - 管理状況
- ・賃借人によって管理されています。
- 駐車場
- 有り
- 供給処理施設
- 上水道：整備済み
下水道：整備済み
都市ガス：未整備ですが、前面道路の埋設本館から引き込みが可能です。
詳細情報 (共通)
- 公法上の規制
- 市街化区域
第一種低層住居専用地域
防火：建築基準法第22条区域
日影規制：4時間/2.5時間-1.5メートル
絶対的高さ制限：10メートル - 特記事項
- ・財産1、2とも新耐震基準施行 (昭和56年6月) 以前に建築されています。
・財産1、2とも内覧はしていませんので、内部の状況は不明です。
・財産2についてはメゾネットタイプで2戸の賃貸が可能ですが、所有者の申立てによれば、空き室となっている1戸のほうは傾きがあり、現状のままの賃貸には向かないとのことです。
(重要)
・買受人は権利移転後、土地所有者に借地権の承諾を得る必要があります。承諾されない場合は裁判所に許可を求めることになります。
・賃料債権は長崎税務署が平成31年1月差押えを行っており、公売によって消滅する抵当権もありませんので、買受人は賃料債権を取得できません。
・不動産差押えと借家権の優先劣後は個別情報の使用状況を参考にしてください。 - その他事項
- ・この公売財産は、「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売します。
・公売財産は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
・公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。 - 借地権の状況
- 底地の賃貸借契約
土地賃貸借契約書の作成はありません。
契約日 昭和41年11月頃 (推定)
対象地 長崎県長崎市小江原一丁目251番3
長崎県長崎市小江原一丁目352番12
法定更新 1回目 平成8年11月頃
2回目 平成28年11月頃
現在の土地所有者と建物所有者とで更新の意思表示を示したことはありませんので、黙示的に法定更新がなされている状況です。なお、2回目の法定更新については、特記事項に記載のとおり、土地所有者は土地明渡し請求の調停において異議を申し述べておりますが、借地権の存否についての結論は出ず、その後、訴訟の提起もありません。
更新料 更新料の授受はありません。
地 代 月額39,000円
※財産1と財産2の金額内訳は不明です。
なお、財産1は借地2筆にまたがって建築されています。
敷 金 差し入れておりません。 - ご注意いただく事項
- 入札に当たっては、次の事項に留意してください。
1. 物件の引渡し等について
(1) 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
(2) 表示している面積は公簿表示です。
(3) 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は現況を優先します。
(4) 国 (福岡国税局・各税務署) は公売財産内に隠れた瑕疵 (かし) があっても瑕疵担保責任を負いません。また、いかなる理由があっても引渡した公売財産の返品及び苦情等は受け付けません。
(5) 国は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産類、ゴミ等の処理などは買受人の責任で行うことになります。
(6) 土地の境界等については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
(7) 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
2. 権利移転手続等について
(1) 買受人は売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得します。
ただし、次に掲げる公売財産については、それぞれの要件を満たさなければ権利移転の効力は生じません。
・農地等については、都道府県知事又は農業委員会の許可若しくは届出の受理
・その他法令等の規定により許可又は登録を要するものは、関係機関の許可又は登録
(2) 買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
(3) 公売財産の権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は、買受人の負担となります。
3. その他
公売を中止することがあります。あらかじめご了承下さい。
公売財産に関するお問い合せ先
- お問い合せ先
- 福岡 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和1年9月19日)と売却区分番号(115-1)をお申出の上ご照会ください。 - 担当部署名
- 特別整理第一部門
- 郵便番号
- 812-8547
- 所在地
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 4925
- 電話受付時間
- 平日午前9時から午後5時まで
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2019.05.20終了)