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奈良県五條市山陰町 大和二見駅の公売物件
¥ 終了 一戸建て 341m2
終了しました
2019年10月26日(土)
再出品情報があります- 五條市
- 入札終了
- 119 views
- 申込期間 2019年9月26日(木)〜10月11日(金)
- 入札期間 2019年10月18日(金)〜10月25日(金)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 ()
- 見積価額
- 公開終了
- 参加申込期間
- 9月26日13時0分〜10月11日23時0分締切
- 入札期間
- 10月18日13時0分〜10月25日13時0分
- 買受代金納付期限
- 11月 1日(金) 14時0分
- 行政機関名
- 五條市 (入札)
- 地域
- 奈良県五條市
- 執行機関名
- 五條市
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
- 区分番号
- 五保-1
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- ・JR和歌山線「五条」駅から南西方約5km (道路距離)
・デマンド型乗合タクシー (大深線)「山陰町集会所入口」から南東方約0.4km (道路距離) - 現況
- ・物件3、4は、賃貸借契約の賃貸借物件となっています。
・物件1、2は、物件3、4の敷地として使用されています。
・物件3の居宅には、令和元年9月25日時点で居住者はいません。
・物件4の作業場は、賃借人が、農作業具などを保管するための物置として利用しています。
・物件3、4の建物については、賃貸借契約後も所有者や所有者の親族が、生活用品やバイクなどを保管し、賃借人と共同して利用しています。
※賃貸借契約書の主な内容は以下のとおりです。
契約年月日：平成27年1月3日
契約期間：平成27年1月3日から平成28年1月2日
(当該契約は自動更新するものとなっており、現在も継続しています。)
賃料：月5,000円
電気・水道・ガス代：賃借人の負担
なお、当該契約は、物件3、4だけでなく、物件1、2も含めた賃貸借契約であると所有者及び賃借人から申し出があります。
- 土地面積
- 1,014.04m2 (306.7坪) (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率 (指定)
- 70%
- 容積率 (指定)
- 400%
- その他法令などの規制
- ・対象地は、文化財保護法における周知の埋蔵文化財包蔵地の指定はありません。
- 地勢など
- 形状：間口約45m、奥行約25m、ほぼ整形地
地勢：ほぼ平坦
接面状況：下記道路1、2とほぼ等高接面
※物件1北側は下記道路1から約0.6mの低位に位置しています。
※物件2北側は下記道路1から約0.4m〜0.7mの低位に位置しています。
※物件3東側は下記道路2のほぼ等高に位置しています。 - 幅員、接道状況
- 1. 物件1、物件2北側：幅員約0.37m水路と幅員約2.6m未舗装市道 (山陰10号線) あり
2. 物件2東側：幅員約1m里道あり
※上記市道は、建築基準法第42条第2項道路に該当しています。 - 供給処理施設
- 上水道：引込み済み
下水道：未供給地
都市ガス：未供給地 - その他土地に関する物件情報
- ・上記土地面積については、物件1、2を合算した数値となっています。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
土地の状況：敷地内には、複数の動産類やごみ等が放置されており、雑草等が生い茂っています。物件2の北側に電柱1
本、南側に支線柱1本が設置されています。
付近の状況：農地の広がる郊外の山間集落
その他：建替え等のためには、幅員4m以上の道路との接面が求められるため、セットバックが必要と思われます。
- 建物の名称
- 物件3：居宅 付属建物1：居宅 付属建物2：便所 物件4：作業場
- 階建/階
- 1階
- その他建物に関する物件情報
- (1) 建築時期等
物件3の主たる建物は昭和48年新築、附属建物の居宅は昭和50年新築、便所は昭和48年新築です。物件4は昭和56年新築です。
※各新築年は登記情報です。
※物件3、4ともに、新築以降は大規模な増改築、改修は行っていないことを所有者から聴取しています。
(2) 建物の状況
物件3の建物は約126m2の主たる建物に附属建物として約8m2の便所と約71m2の居宅が存在しており、建物内部はつながっていません。主たる建物、及び附属建物内部にはタンスなどの動産類、台所や玄関には農業器具、風呂場には廃材など、残置物がいたるところに存在しています。物件4の建物は物置として使用され、トラクター等の農業用機械や自動車、バイクを含む自動車用品等が残存しています。
(3) 建物の損傷具合
物件3については、主たる建物の南西にある和室の床に穴が開いており、台所の天井にも穴が開いています。また、台所の西隣の部屋の天井が北側部分から、斜め下にずれ落ちています。附属建物の居宅についても、天井に複数の小さな穴が開き、東側の引き戸については上部レールを下から押し上げなければ開閉できず、老朽化等による損傷が激しい状態です。物件4については、北側と南側にガラスが割れている窓があるため、代用として木の板が敷き詰められています。
※なお、当市職員では発見できなかった上記以外の損傷等が存在する可能性があります。
(4) 建物の尊法性
物件3、4について、建築基準法上の建築確認を取り扱う奈良県高田土木事務所が保有するデータ及び管理台帳からは建築確認が行われているか確認できなかったため、建築確認が行われていない可能性があります。また、建築確認が行われていない場合は、建替えができないため、物件3、4を取り壊し新たに建物を建築する際に、都市計画法上の建築許可・開発許可及び建築基準法上の建築確認などが必要になります。
これらの詳細については、奈良県高田土木事務所 (0745-52-6144) までお問い合わせください。
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2019.02.06終了)
- 2回目
- 公開終了 (2019.03.13終了)